Аварийному зданию в центре нашли инвестора из Омска

Департамент имущественных отношений администрации Омска подвел итоги аукциона на право заключения договора аренды двух зданий-памятников в Газетном переулке, 3. Заявки на участие в торгах подали две компании: «Альянс-Екатеринбург», зарегистрированная в Свердловской области, и микрокредитная компания «Капитал» из Омска. Однако представитель уральской компании на аукцион не явился, и торги признали несостоявшимися. Договор сроком на 20 лет планируется заключить с единственным участником по начальной цене 879,7 рубля в год — по рублю за квадратный метр площади, сообщается в протоколе аукциона.

Цена такая низкая, потому что двухэтажные здания постройки начала XX века признаны аварийными. В 2008 году предприниматель Сергей Гук решил построить на соседнем земельном участке офисный центр, но обанкротился, оставив на площадке котлован, куда со временем начало сползать правое крыло памятника. Последние годы здания пустуют — находиться там небезопасно. Причем раньше они были жилые: в советские годы по этому адресу находились коммунальные квартиры, а до революции — гостиница. Сейчас же в них можно вести «административно-хозяйственную деятельность, не запрещенную законодательством Российской Федерации».

Но для начала объект культурного наследия нужно капитально отремонтировать. По условиям охранного обязательства, до 26 декабря 2022 года должен быть готов проект усиления несущих конструкций и гидроизоляции, проект замены инженерных коммуникаций и ремонтно-реставрационных работ. Как сообщал в 2019 году директор департамента имущественных отношений Дмитрий Махиня, только проект реконструкции обойдется в 1,5 миллиона рублей. Эта цифра уже спугнула одного потенциального инвестора, екатеринбургскую компанию «АРОС», которая отказалась подписывать договор аренды в прошлом году.

По данным единого госреестра юридических лиц, микрокредитная компания «Капитал» зарегистрирована меньше трех месяцев назад, 3 июня 2021 года. Основной вид ее деятельности — предоставление потребительских кредитов. Но учредитель МКК «Капитал», ООО «Виктория», на рынке почти 2 года и занимается арендой и управлением имуществом. Компания принадлежит Владимиру и Виктории Запрягаевым, а руководит ей Андрей Запрягаев.