Хилтон на Хилтоне: зачем в Омске строят так много гостиниц

Омск — город весьма далекий от гостиничного бизнеса. Отнюдь не туристический и по экономическому развитию заметно отстающий от таких процветающих мегаполисов, как, например, Екатеринбург или Казань, да и роскошным транспортным узлом похвастаться не может. Возможно, именно поэтому до недавних пор Омск обходился без всех этих хилтонов и гранд паласов: по мнению омского бизнесмена Игоря Антропенко, реальных четырехзвездочных отелей по международному классификатору в Омске на сегодняшний день не существует. Из мировых гостиничных брендов здесь представлен разве что трехзвездочный Ibis. Однако в наступившем, 2021 году в Омске намечается настоящий гостиничный бум — несколько опытных инвесторов одновременно решили построить здесь четырехзвездочные отели.

Гостиницы строятся в преддверии крупного спортивного события — молодежного чемпионата мира по хоккею, который состоится в 2023 году. Ожидается, что благодаря хоккею в Омск хлынут туристы. Но останутся ли востребованы отели после завершения чемпионата?

Весной 2019 года началась трансформация обветшалого здания Облпотребсоюза на улице Щербанёва. Как выяснилось, его выкупила семья влиятельных омских бизнесменов Фридманов (ранее в здании Облпотребсоюза находился офис их компании «Топлайн»). Изначально Илья Фридман был намерен лишь реконструировать здание, однако в ходе работ строителям пришлось полностью разобрать несколько этажей, а потом начать строить их заново — оказалось, что изначально здание было построено из некачественных материалов.

Гостиница станет представителем мирового гостиничного бренда Hilton, а точнее, одной из его линеек — Curio. По проекту здание будет сочетать в себе черты двух стилей — «сталинского ампира» 50-х и последовавшего за ним периода борьбы с архитектурными излишествами 60-х годов. С этим связано и название гостиницы — Fifty Sixty. Работы на стройке идут весьма активно: если верить паспорту объекта, отель сдадут в эксплуатацию в июне 2022 года. Над архитектурным обликом здания работали сотрудники архбюро «Квадрат», а возведением занимается компания «Высокие стандарты качества строительства».

Все шансы стать ярким игроком на карте омского гостиничного бизнеса есть и у бизнес-отеля из семейства Cosmos, который строит возле метромоста компания АФК «Система» миллиардера Владимира Евтушенкова. Здание возводят по типовому проекту — параллельно строительство таких же отелей идет в 13 городах России. Как сообщает «Коммерсант», площадь омского отеля Cosmos составит более 9,5 тысячи квадратных метров. Он будет включать 204 номера, а также ресторан с летней верандой, конференц-залы с видом на Иртыш и тренажерный зал. Площадь одного стандартного номера в бизнес-отеле Владимира Евтушенкова составляет около 20 квадратных метров. По данным компании АФК «Система», инвестиции в строительство одного отеля составляют от 1,5 миллиарда рублей. В Омске строительство гостиницы должно завершиться не позднее конца 2022 года.

К строительству еще одной гостиницы из семейства Hilton также планирует приступить в этом году глава компании «Основа Холдинг» Игорь Антропенко. На улице Интернациональной, на месте бывшей обувной фабрики «Луч», должен появиться отель Hilton Garden Inn площадью 21,5 тысячи квадратных метров на 180 номеров. При этом Антропенко подчеркивает, что строительство отеля никак не связано с предстоящим чемпионатом и не было приурочено к 300-летию Омска, как сообщалось изначально.

— Строительство отеля Hilton в центре города заложено в мои планы на этот год. Сейчас мы занимаемся разрешительной документацией. Ожидаем получить в первом квартале этого года положительное решение комитета одного крупного банка. Если эти два обстоятельства разрешатся благополучным образом — в марте зайдем на стройку, — пояснил Игорь Антропенко в беседе с корреспондентом NGS55.RU.

Антропенко также допускает, что корректировок в проекте избежать не удастся — с момента его создания прошло довольно много времени. Однако, по словам бизнесмена, эти изменения не повлияют на архитектурный облик здания. Он добавил, что стоимость строительства такой гостиницы с нуля составляет не менее 5 миллионов рублей за номер.

— Четыре звезды — это довольно сложная категория с большим циклом возврата инвестиций, и поэтому они до сих пор не были реализованы в Омске, — пояснил Игорь Антропенко.

Но и на этом появление отелей сети Hilton на карте Омска не закончится. Ожидается, что в этом году оживет долгострой на проспекте Мира, рядом с Телецентром — он должен стать отелем DoubleTree by Hilton. Здание под будущую гостиницу еще в 2007 году начало возводить ЗАО «Строительная фирма трест № 5» Бориса Медведева, но из-за кризиса стройку пришлось заморозить. Затем во франшизу Hilton решила инвестировать деньги компания «Л-Финанс», но дело так и не сдвинулось с места, пока в Омске не заговорили о грядущем чемпионате мира по хоккею. Губернатор Александр Бурков встретился с представителями компании «Л-Финанс», чтобы обсудить перспективы строительства. На встрече также выяснилось, что стоимость строительства составит 2 миллиарда рублей.

Также в новом году могут возобновиться работы по строительству гостиницы «Интурист» напротив остановки у Музыкального театра на улице Пушкина, 8. В отличие от остальных вышеупомянутых зданий, гостиница была почти достроена еще десять лет назад, однако компания «Новые проекты» поставила процесс на паузу.

Гостиницу строит бизнесмен Анатолий Скосырев. В интервью «Коммерческим вестям» он рассказывал, что после завершения строительства здания должен был передать его своему партнеру по бизнесу, которому предстояло вложиться в отделку и оснащение гостиницы. Однако грянул финансовый кризис, и о проекте пришлось забыть. В 2014 году омские власти обнадежили Скосырева, включив недостроенную гостиницу в список приоритетных инвестиционных проектов региона. Тогда сам губернатор Виктор Назаров поручил региональному Министерству экономики оказать помощь бизнесмену, но дело снова застопорилось.

— В 2014 году, когда я ходил на эти совещания, мне говорили большие чиновники — не буду уж называть фамилии: но это же ваш проект. Да, это мой проект! Но он инфраструктурный. Вы, чиновники, дали мне на него добро, дали в аренду землю. Я закопал в нее огромные деньги. И закопал их не в забугорном офшоре, не на Кипре, а в родном городе, в Омске. К сегодняшнему дню, к сожалению, большинство людей, кто вложил в Омск свои деньги, уже обанкрочены. А кто-то вовремя спохватился, вышел из бизнеса или продал его и уехал, — рассказал бизнесмен «Коммерческим вестям».

В 2019 году Скосырев предпринял еще одну попытку наладить диалог с властью — в ноябре 2019 года он подписал соглашение о сотрудничестве с областным правительством, и надо отметить, что оно сделало первые шаги навстречу: с земельного участка наконец были сняты ограничения, связанные с резервированием под метро. По словам бизнесмена, планируется, что гостиница будет рассчитана на 75 мест.