«Нас похоронит заживо»: как разрушается омская многоэтажка на глазах у чиновников

В августе 2022 года в Омске обрушился аварийный дом по улице 20-го Партсъезда, 53. Но мало кто знает, что в городе у него есть «брат-близнец». Точно такая же аварийная разрушающаяся многоэтажка расположена на улице Молодогвардейской на Старой Московке. Дом 1969 года постройки вот-вот рухнет.

В марте текущего года NGS55.RU сообщал о том, что стена в пятиэтажке на Молодогвардейской пошла трещинами и вот-вот обрушится. Тогда на доме установили сигнальные маячки, а ситуацию на контроль взял руководитель Следственного комитета России Александр Бастрыкин. Но с тех пор ничего не изменилось — дом как разрушался, так и разрушается. Расселять пятиэтажку, которая может обрушиться в любой момент, пока никто не планирует. Об этом отчаявшиеся жильцы дома рассказали корреспонденту NGS55.RU Сергею Энквисту.

Внешне пятиэтажное общежитие на Молодогвардейской выглядит весьма устрашающе: вымокшие темно-красные стены, выбитые окна, отваливающийся кирпич. Того и гляди, здание рухнет.

— Смотрите, стена крошится. Кирпич буквально вываливается из нее. Дом ходит ходуном, везде трещины, и нет ни одного сигнального маячка, — говорит жительница дома Евгения Скакун.

Омичка четыре года назад купила в общежитии комнату за 560 тысяч рублей, и всё это время пытается хоть как-то улучшить условия своей жизни. Показывая дом журналистам, она обнаружила еще одну трещину — прямо над окном комнаты.

— На что денег хватило, то жилье и купила. Когда-то это была ученическая общага. У некоторых людей в комнатах до сих пор нет воды. Сами провели канализацию и установили фекальный измельчитель, а также насос, который сосет фекалии, — говорит жительница аварийного дома.

Больше всего не повезло именно тем жильцам, у которых в комнатах нет канализации и водопровода. Им приходится ходить в общие душевые и туалеты, которые выглядят так, что неподготовленного человека могут повергнуть в шок.

Так, прямо в душевой комнате на первом этаже общежития образовалась сквозная дыра. Всюду капает вода, стены постоянно сырые. Собственно, по этой причине и рушится кирпичная кладка.

— Дыра сквозная. Ее просто закрыли картонкой. Кирпич рушится. Идет крен дома, мы просто рухнем, и всё. Нас похоронит заживо. Не знаем, проснемся утром живыми или нет. В доме много семей с детьми. Почему все ждут, когда погибнут дети? — говорит Евгения Скакун.

Не лучше выглядят и общие туалеты. Слово «ужас» — это самое мягкое, как можно их описать. Вряд ли здесь захочется справлять нужду, даже если сильно приспичит. Жители дома не скупятся на нецензурную лексику, рассказывая о непростой жизни в разрушающейся многоэтажке.

К примеру, теплотрасса (без утеплителя) введена в дом прямо через окно. Окно зияет черной дырой и даже не имеет стекла. Теплом из теплового узла «отапливается» улица.

— В комнатах холодно. Постоянно включены обогреватели. Нагрузка на старую проводку очень большая. В прошлом году у нас уже горел щиток. И сейчас пожар может произойти в любой момент, — говорит другая жительница дома Олеся Соколова.

Уже несколько лет Олеся Соколова состоит в бесконечной переписке со структурами мэрии, следкомом, фондом капремонта, Госжилиспекцией. И везде ее «пинают».

Интересно, что в прошлом году в аварийном доме провели капремонт. Но ремонтировали не разрушающие стены или протекающие коммуникации, а крышу.

— Вообще, кровлю нам должны были сделать еще в 2019 году, но постоянно переносили сроки капремонта. В итоге в прошлом году крышу все-таки сделал, но местами она всё равно течет, — говорит жительница дома.

Судя по всему, ремонтировать стены по программе капремонта в аварийном общежитии никто не собирается. Хотя, дом всё еще состоит в региональной программе.

— Если на доме капремонт был проведен в прошлом году, то точно в течение еще нескольких лет капремонта этому дому не светит, — пояснили NGS55.RU в региональном фонде. — К тому же укрепление стен, перекладка стен не входят в перечень работ, предусмотренной региональной программой.

Да и поможет ли ремонт стены, которую уже всю перекосило? Жильцы пятиэтажки поставили это под сомнение и летом обратились в «Омский центр кадастровой оценки и технической документации». Специалисты провели обследование дома и признали его аварийным — не подлежащим ремонту.

— Несущие конструкции (фундаменты, стены и перекрытия) соответствуют критериям аварийности. Эксплуатация здания при аварийном состоянии строительных конструкций не допускается. Дом является аварийным, — говорится в заключении, которым располагают жильцы дома.

С полученным в БТИ заключением жильцы дома пошли в мэрию. В департаменте городского хозяйства в ноябре прошло заседание межведомственной комиссии, на котором решалась судьба пятиэтажки. В итоге члены комиссии отказались признавать общежитие аварийным по весьма странной причине.

— Комиссия приняла заключение (решение) об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Омск, улица Молодогвардейская, 27, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Конструкции фундамента, перекрытий, стен находятся в аварийном техническом состоянии. Пол, перегородки, оконные блоки — в ограниченно работоспособном состоянии. Износ дома составляет 71%. В то же время дому требуется проведение работ, экономическая нецелесообразность которых в заключении «Омского центра кадастровой оценки и технической документации» не обоснована, — говорится в заключении межведомственной комиссии.

— Не сегодня-завтра дом рухнет. Кто будет виноват? Я ходила в мэрию, предупреждала, что дом аварийный. А они сидят и глазами хлопают. Почему для того, чтобы дело сдвинулось с мертвой точкой, должен кто-то погибнуть? — говорит жительница дома Евгения Скакун.

Отдельная тема — это борьба жильцов с управляющей компанией. Аварийную пятиэтажку обслуживает ООО «УК Омск Лидер». Жители дома уверяют, что управляющая компания работает крайне плохо и не делает даже того, что в силах сделать.

— У нас управляющая компания абсолютно ничего не делает. Даже окна в коридорах застеклить не может. Батареи в подъезде не функционируют. В прошлом году как лопнули зимой, так никто их за лето не поменял, — говорит Евгения Скакун.

Лопнувшие трубы явно не похожи на новые — ржавые, с дырками и паутиной. Некоторые из них жильцы дома спилили и сдали в металлолом.

— Нам в УК говорят: у дома очень много долгов. Поэтому ничего и не делают. Но извините, мы платим за содержание и ремонт жилья примерно по 400 рублей в месяц. В доме 100 комнат. Даже если квитанции оплачивают половина жильцов, всё равно нехилая сумма натекает. Где текущий ремонт? — говорит Олеся Соколова.

На бездействие управляющей компании жильцы аварийной пятиэтажки пожаловались в Госжилинспекцию. Эта структура провела проверку и 29 марта выдала предписание управляющей компании восстановить торцовую стенку и обеспечить безопасность жильцов. Предписание УК должна была выполнить в течение полугода — до 27 сентября, но не сделала этого.

— В ходе инспекционного визита по оценке предписания установлено, что работы по устранению повреждений кирпичной кладки бокового фасада не выполнены, трещины не заделаны. Не установлены сигнальные маяки. План по инструментальному обследованию стен в ГЖИ не представлен. На УК составлен административный протокол по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ, — говорится в заключении ГЖИ после проведения повторной проверки.

В самой управляющей компании корреспонденту NGS55.RU рассказали о том, что не должны проводить капремонт стены дома.

— Во-первых, мы ставим маячки и наблюдаем по ним. Во-вторых, «ремонт несущих стен» это капремонт, а не текущий ремонт. Капитальный ремонт мы не проводим. Нет маячков? Значит, их снова оборвали. Перед каждой комиссией жильцы, видимо, эти маячки обрывают. Я сама их лично клею постоянно. Маячки не рвутся — трещины больше не становятся, — говорит мастер участка ООО «УК ОмскЛидер» Валентина Черняк.

Представительница управляющей компании высказала предположение, что аварийная стена уже не подлежит капремонту. Также Валентина Черняк попеняла на несознательность самих жильцов общежития.

— А что мы еще должны предпринять, кроме маячков? У них на доме 70% должников. По пальцам можно пересчитать тех, кто платит. В душ им дверь установили, а они ее разворотили. Для начала сами бы следили за имуществом, — заявила представительница УК.

А что же следком, чей руководитель Александр Бастрыкин еще 9 месяцев назад взял ситуацию с омским общежитием на свой контроль? Как пояснили NGS55.RU в СУ СКР по Омской области, дом не забыт. Более того, по факту халатности чиновников в настоящее время расследуется уголовное дело. Они вовремя не признали дом аварийным.

— В адрес мэра направлено представление об устранении причин и условий, которые способствовали совершению преступлений, а именно халатности со стороны должностных лиц администрации города и фонда капитального ремонта. Дело находится в производстве, о результатах расследования будет сообщено, — сообщили в региональном следкоме.

Кто конкретно из чиновников мэрии и фонда капремонта станут фигурантами уголовного дела, в следкоме пообещали сообщить в ближайшее время. Но уже очевидно, что уголовное дело будет громким.

NGS55.RU направил запрос в администрацию города по ситуации с домом на Молодогвардейской. Редакция продолжает следить за ситуацией.