Все новости
Все новости

«Что здесь строят?»: краснодарцы готовятся возводить 17 многоэтажек в Омске

Разрешение на строительство мэрия еще не выдавала

Новый жилой комплекс будут возводить до 2027 года

Поделиться

Жители Московки-2 с интересом наблюдают за тем, как большая территория рядом с недавно отстроенным детским садом № 15 постепенно скрывается за большим забором. Прямо сейчас ограждение монтируют рабочие, а еще недавно они расчищали здесь участок — очевидно, что под застройку. Любопытство проявили и наши читатели — недавно мы получили письмо с просьбой рассказать об этой стройке. Сегодня в нашей постоянной рубрике «Что здесь строят?» — ответы на ваши вопросы.

В конце 2021 года строители сдали в эксплуатацию филиал детского сада № 15 на Светловской улице на Московке-2. Местные жители в соцсетях жаловались, что после этой стройки вся территория рядом с садиком оказалась затоплена. Однако благодаря новому объекту необжитая территория на окраине города преобразилась, правда, окрестности вокруг так и оставались печальным пустырем с одной-единственной многоэтажкой — пестренькой панелькой на Архиепископа Сильвестра, 17, которую построили еще в 2014 году. Из ее окон открывался приятный взору интроверта пейзаж — просторное полотно никем не занятой земли с небольшим лесом вдалеке. Но свято место пусто не бывает: в конце 2021-го краснодарская группа строительных компаний DOGMA заговорила о намерении сблизиться с Омской областью, а спустя несколько месяцев подписала с региональным правительством инвестиционное соглашение о строительстве 330 тысяч квадратных метров жилья. Как вы уже, наверное, догадались, застройщик присмотрел участок на Светловской улице.

Сейчас рабочие устанавливают забор по периметру будущей строительной площадки

Сейчас рабочие устанавливают забор по периметру будущей строительной площадки

Поделиться

К 2027 году компания планирует возвести на этом участке 17 домов высотой 16 и 25 этажей. Президент холдинга DOGMA Георгий Лабинцев пообещал, что инфраструктурой новый микрорайон обделен не будет — там хотят построить три детских сада на 950 воспитанников и одну школу на 1200 мест. Также застройщики пообещали благоустроить сквер для жителей Московки-2. Общий объем инвестиций в этот проект оценивается в 21 миллиард рублей.

Компания DOGMA позиционирует себя как застройщика с десятилетним стажем, однако к этому утверждению допустимо применить небольшую оговорку. Восхождение нового застройщика началось со строительства коммерческой недвижимости. В частности, как сообщает издание «Коммерсант», раньше DOGMA строила торговые помещения для компаний АО «Тандер» и X5 Retail Group, управляющих сетями супермаркетов «Магнит» и «Пятерочка» соответственно. С 2017 года компания начала возводить на Кубани многоэтажные монолитно-кирпичные дома с благоустроенными придомовыми территориями, школами и детскими садами. В Краснодарском крае застройщик славится еще и тем, что каждый будущий объект еще на стадии котлована освящает православный священник. Впрочем, омичей таким подходом уже не удивишь — этим летом московская фирма «МежРегионСтрой», которая строит Красногорский гидроузел, тоже приглашала батюшку на свою строительную площадку. Кстати, на участке, который будет осваивать в Омске DOGMA, мы заметили вкопанный в землю деревянный крест с венком. Скорее всего, это кенотаф (пустая могила в память о ком-то).

На территории стройки мы заметили деревянный крест

На территории стройки мы заметили деревянный крест

Поделиться

Самые известные на сегодняшний день проекты холдинга DOGMA — жилые комплексы «Самолет» и «На Красных Партизан» в Краснодаре. На юге России компания строит однотипные монолитно-кирпичные здания с витражным остеклением, подъездами на уровне земли и подземными паркингами. Как правило, в зданиях есть цокольные этажи, где расположены ячейки кладовок, в которых жильцы могут хранить свои вещи, — такую же идею, кстати, использует и компания «Брусника», стоящая жилой комплекс «Кварталы Драверта» на левом берегу. Школы и детские сады на территориях жилых комплексов застройщик возводит на свои деньги, а затем они переходят на баланс муниципалитета. Внутри жилых комплексов нередко можно встретить прогулочные зоны — например, сквер для ЖК «Самолет» проектировала команда, которая работала над проектом Парка Галицкого.

По данным сервиса «Контур.Фокус», основным учредителем ООО «СК "Догма"», на данный момент является Сергей Морозов, однако на встрече с омским губернатором интересы компании представлял его сын — Денис Морозов. В 2021 году Агентство по страхованию вкладов попыталось привлечь Дениса Морозова к субсидиарной ответственности по долгам компании ООО «Кубань Инвест», строившего в столице Кубани жилой комплекс «На Красных Партизан» (который сейчас находится в портфолио «Догмы»). Агентство настаивало на том, что, будучи соучредителем «Кубань Инвест», Морозов-младший через подставные фирмы вывел на счета «Догмы» миллиард рублей, полученный в кредит у банка. Однако суд посчитал этот факт недоказанным. Как раз в тот период, когда суд вынес это решение, краснодарская компания заявила о намерении шагнуть в Омскую область.

По данным ЕГРЮЛ, еще в конце 2021 года по адресу обычной омской пятиэтажки на улице Красный Путь был зарегистрирован филиал холдинга — ООО «Специализированный застройщик "Догма-Омск"». А осенью 2022 года застройщик попросил у мэрии разрешение на снос 80 квадратных метров поросли ивы и клена на Светловской улице. Как говорилось в обращении, участки застройщик начал расчищать для установки ограждения площадки. При этом общая площадь пяти земельных участков, которые «Догма-Омск» арендует у городской мэрии, составила 42 201 квадратный метр.

На площадке стоит строительный вагончик, хотя разрешение на строительство еще не получено

На площадке стоит строительный вагончик, хотя разрешение на строительство еще не получено

Поделиться

На этой неделе в Омске были зарегистрированы две новые фирмы — ООО «Специализированный застройщик "Омский девелопер-1"» и ООО «Специализированный застройщик "Омский девелопер-2"». Основной вид деятельности — деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика. Учредителем обеих компаний является закрытый комбинированный паевой инвестиционный фонд «Фабрика недвижимости». Этот же учредитель значится в документах и у компании ООО «Специализированный застройщик "Догма-Омск"».

Любопытно, что омская мэрия пока не выдавала застройщику разрешение на строительство. Впрочем, обвинить компанию DOGMA в том, что она начала возводить здания без ведома муниципалитета, сложно — ведь пока застройщик только лишь огораживает территорию, которую арендует у мэрии.

Тем не менее компания уже открыла в Омске несколько вакансий. Прямо сейчас DOGMA ищет в нашем городе менеджера по продажам недвижимости от застройщика и бизнес-тренера по продукту, правда, зарплату в обоих случаях не указывает. Также компании требуется инженер-сметчик, который будет заниматься проектно-сметной документацией и общестроительными работами — ему обещают платить до 50 тысяч рублей в месяц. Других подробностей о новом микрорайоне в Омске застройщик ни на своем сайте, ни по запросу от NGS55 пока не разглашает.

DOGMA — уже третий иногородний застройщик, который зашел в Омск за последние пару лет. Ранее питерская компания «Эталон» начала возводить микрорайон «Зеленая река» на улице Волгоградской, а екатеринбургский девелопер «Брусника» строит микрорайон «Кварталы Драверта» на улице Крупской.

По теме

  • ЛАЙК2
  • СМЕХ1
  • УДИВЛЕНИЕ0
  • ГНЕВ2
  • ПЕЧАЛЬ2
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter