Полный провал: что происходит с новостройкой у метромоста, рядом с которой обвалился грунт

Жильцы десятиэтажной новостройки у метромоста охвачены беспокойством — их дом рискует сползти в овраг вместе с грунтом. Люди забили тревогу в соцсетях в начале августа, когда заметили огромные трещины, которые образовывались вдоль автомобильного проезда и парковки. Ситуация дошла до критической отметки 9 августа, когда этот участок асфальта, а также грунта под ним просто обрушился вниз. На следующий день к развалу приехал мэр Омска Сергей Шелест в компании главного прокурора и сотрудников МЧС. Градоначальник констатировал: если вслед за грунтом и асфальтом поползет и подъезд дома, жильцов придется расселять. А ведь многие из них отпраздновали новоселье совсем недавно — дом построили полтора года назад, к тому же он позиционировался как жилье комфорт-класса. Что же будет с этой десятиэтажкой теперь? Корреспонденты NGS55.RU побывали на месте происшествия, пообщались с жильцами дома и попытались выяснить причины появления «енисейской впадины».

Несколько дней назад жители нового кирпичного дома в жилом комплексе «Енисейский», расположенного по адресу 3-я Енисейская, 28/1, сообщили о том, что проезд возле их многоэтажки заметно просел и покрылся трещинами. Ситуация усугубилась в среду, 9 августа, когда грунт и асфальт на этом участке буквально провалились. Кроме того, рядом с проездом покосился металлический забор, а плитка на тротуаре начала расползаться.

Апокалиптические фотографии поползшего грунта облетели соцсети. В четверг, 10 августа, перед домом собралась выездная комиссия по чрезвычайным ситуациям во главе с мэром Омска Сергеем Шелестом. Градоначальник сообщил о том, что в подвале дома установлены маяки и, если они покажут, что здание сползает в овраг, жильцов придется отселять.

— Несмотря на то что застройщик уверяет в надежности самой постройки и в том, что дом стоит на «материнском» грунте, мы должны проработать разные варианты развития событий. В подвале здания установлены маяки. Мониторинг осуществляется круглосуточно. Если будет понятно, что подъезд «пополз», людей незамедлительно отселим. Все алгоритмы есть, — заявил Сергей Шелест.

Предположительно, насыпь размыло водой — этим летом на Омск не раз обрушивались обильные ливни. Сейчас рабочие раскапывают грунт, чтобы выяснить причины его сдвижения. К делу привлечены экспертные организации. Сотрудникам прокуратуры предстоит выяснить, соблюдал ли застройщик строительные нормы при вводе дома в эксплуатацию.

Дом на 3-й Енисейской был построен почти на краю оврага, по дну которого течет река Замарайка. Разрешение на ввод в эксплуатацию он получил чуть больше года назад — весной 2022 года. Квартиры в доме комфорт-класса продавались по цене 120–130 тысяч рублей за один квадратный метр. Это недешевое жилье — например, прямо сейчас однушка площадью 36 квадратных метров, расположенная на 1-м этаже дома, продается за 4,7 миллиона рублей.

Дом строила компания «Сибирский строитель». Застройщик зарегистрирован в Тюмени, но учредитель у нее омский — это известный омский бизнесмен, бывший владелец молокоперерабатывающего завода «Манрос-М», а в далеком прошлом — преподаватель кафедры гигиены медицинского института Александр Некипелов. В нулевых он продал свое предприятие компании «Вимм-Билль-Данн» и решил сосредоточиться на строительстве. Один из известных проектов, связанных с бизнесом Некипелова, — жилой комплекс «Волна», который стоит неподалеку от ЖК «Енисейский».

Кстати, всего неделю назад стало известно о том, что компания Александра Некипелова построит высотку на улице 1-й Енисейской — этот дом должен стать еще одной частью комплекса «Енисейский», который «Сибирский строитель» начал возводить в 2018 году.

Мы отправились к дому, который прославил огромный провал, уже после того, как там побывали мэр и прокурор. На месте «енисейской впадины» работал экскаватор — он копал землю на опасном участке, который огражден лентой. Основание подпорной стенки планируется очистить от грунта в ближайшие два дня, а дальше этот участок будут изучать эксперты. Сейчас территория проезда возле новостройки выглядит как место падения ракеты. Оказавшись на месте провала, можно вспомнить детскую игру «Перепрыгни лаву» — только вместо воображаемой раскаленной вулканической массы под ногами вполне реальный растрескавшийся асфальт, а наступив на «нехорошее место», ты рискуешь провалиться под землю. При этом территория дома, особенно на контрасте с жуткими последствиями провала грунта, выглядит современно и ухоженно: спортплощадка с мягким покрытием, обилие зелени, аккуратные лавочки. Создается впечатление, что поселившиеся в этой новостройке люди в первую очередь платили за комфорт и уж никак не могли предположить, что всего через полтора года увидят из окон своих квартир месиво из грунта и асфальта.

Сейчас эти люди переживают неприятные эмоции. Во дворе дома нам встретилась женщина, которая гуляла с маленьким внуком. Она призналась, что вид провалившегося грунта ее пугает.

— Всё началось этим летом. Я увидела волны на асфальте, как будто у нас землетрясение произошло. А неделю назад начал образовываться этот разлом. Конечно, страшно стало, — призналась жительница новостройки.

Другая жительница этого дома, омичка Кристина, рассказывает, что наблюдала за тем, как строители прокладывали тот самый проезд. По ее словам, у жильцов дома изначально были сомнения по поводу качества этих работ.

— Первая мысль, которая возникла у меня в голове, когда мы увидели этот провалившийся участок, конечно, была о том, что точно так же может провалиться и наш дом. Я очень надеюсь, что эта проблема всё-таки самого дома не коснется, но повод для волнения, конечно, есть. Я мама, у меня дети бегают по территории возле дома. Теперь я запрещаю им там гулять. Думаю, причина произошедшего заключается в халатности со стороны застройщика. Когда он прокладывал дорогу, даже нам, непрофессионалам, было понятно, что всё это уйдет вниз — дополнительного защитного слоя там не было. На этом месте был крутой спуск, и чтобы его удержать и не допустить осыпания песка, застройщик просто положил сетку. Я считаю, что этого было очень мало. К тому же по дороге постоянно ездили большегрузы с песком, думаю, это тоже стало причиной провала, — считает Кристина.

По словам Сергея Шелеста, в ближайшем к провалу подъезде пока проживают 60 человек — многие квартиры еще пустуют. Ситуацией обескуражены не только жильцы дома, но и рабочие, которые занимаются ремонтом в квартирах будущих новоселов.

— Вчера утром пришли, еще более-менее нормально было. А днем дорога совсем обвалилась. Страшно стало — ведь, получается, здесь находиться теперь опасно. А вдруг что-то случится? — рассуждает мужчина.

Тем временем представитель застройщика — компании «Сибирский строитель» — утверждает, что явных признаков того, что новостройка на улице 3-й Енисейской, 28/1 может рухнуть, пока нет.

— Сегодня был проведен осмотр строительными экспертами жилого многоквартирного дома и выдано информационное письмо от экспертов. Где указано, что на момент осмотра визуальных признаков, свидетельствующих о возможности внезапного обрушения жилого многоквартирного дома, не выявлено. Сейчас специалисты выявляют причину просадки грунта, после выявления причины оперативно будут выполнены работы по ее устранению, — поясняют в компании.

В последнее время в Омске участились ситуации, связанные с проблемами качества жилищного фонда. В прошлом году в Нефтяниках рухнула стена старенькой кирпичной пятиэтажки — чудом обошлось без пострадавших. В начале марта общежитие на проспекте Мира прославилось на всю страну — из-за удручающего состояния здания там разломали одну из торцевых стен, а унитазы перенесли на общую кухню. Но недавно омичи поняли, что от проблем, связанных с состоянием дома, не застрахованы не только бедные — временное жилье пришлось искать собственникам квартир в элитном доме на Волочаевской, где из-за аварийной колонны мог обрушиться целый подъезд. Теперь под угрозой расселения оказались жильцы новостройки комфорт-класса, и вряд ли эта ситуация их хоть в какой-то степени веселит.