Владелец кафе «Syвлаки» проиграл второй суд о его сносе

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, куда владелец кафе «Syвлаки» на улице Ленина подал кассационную жалобу, поддержал решение о его сносе. У ООО «Эдельвейс» остался последний шанс сохранить здание — обратиться в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации.

Напомним, первый суд в декабре 2020 года компания «Эдельвейс» выиграла. Арбитраж отказался признать кафе площадью 97,4 кв. м самостроем. Но департамент имущественных отношений администрации Омска, который распоряжается землей под зданием, обжаловал это решение в апелляции.

Юристы мэрии убедили суд, что в 2001 году сдали участок в аренду под временный объект, а не под капитальный, разрешение на строительство на нём кафе не выдавали, соответственно, здание нужно признать самовольной постройкой и снести. Кассационный суд согласился, что договор аренды давал лишь ограниченное право пользования землей.

«Доводы ответчика о том, что факт заключения договора аренды земельного участка и факт ввода в эксплуатацию спорного объекта подтверждают законность постройки были обоснованно отклонены судом апелляционной инстанции», — говорится в постановлении кассационного суда.

Добавим, что ООО «Эдельвейс» стало собственником кафе «Syвлаки» только в 2011 году — компания купила его у Станислава Кузнецова. В арбитраже рассматривается похожий иск к ООО «Эдельвейс» — о признании самостроем и сносе административного здания на улице Красный Путь. Компании также удалось узаконить торговый павильон как капитальный объект.

Кафе «Дубравушка» у кинотеатра «Маяковский», построенное по такой же схеме, департамент имущественных отношений мэрии Омска снес в мае. Собственнице заведения Алле Скопцовой придется оплатить его демонтаж. На время разбирательства между депимуществом и компанией «Эдельвейс» исполнение решения суда было приостановлено, но теперь сносу кафе «Syвлаки» ничего не мешает.