Сносят исторические здания ради новых ЖК: что известно о дочери владельца «Шато», которая застраивает Омск

«Дочь владельца „Шато“ построит…» — всё чаще омские новости начинаются с этой фразы. Компания «Нордстрой», которой владеет Элина Шихмирзаева, берется за жилье в разных районах города: от Сенной в центре до Левобережья. Одновременно компания достраивает и сдает новые высотки.

Элина — дочь Шамила Шихмирзаева, известного омского предпринимателя и девелопера. Он расселяет частный сектор на Северных и застраивает его многоэтажками. Мы решили разобраться, кто такая Элина Шихмирзаева и как ее компания ведет стройку в непростые для рынка времена. А заодно — рассказать о ее семье.

Элина — одна из пяти дочерей Шамила Шихмирзаева, известного омского девелопера. Ему принадлежат ресторан «Шато», баня «Чугун Холл» и сайт «БК55».

Вместе с супругой Снежаной у Шамила четыре дочери помимо Элины: Карина, Латифа, Сафия и Алиса. Элине 24 года. Старше только Карина, она замужем. Остальным девочкам от шести до 18 лет. Несколько лет назад Шамил рассказывал об Элине в интервью сайту Vomske:

«Всегда очень нравилось греческое имя Элина, и вторая дочка имени своему соответствует: гибкая, светлая, женственная и остроумная. В нашем общении никогда не было и, надеюсь, не будет острых углов. Очень творческий человек. Молю Всевышнего, чтобы все девочки были здоровы и счастливы».

Шамил Шихмирзаев родился в Дагестане. Его отец, Кумагаджи Шихмирзаев, работал учителем истории и больше 30 лет собирал краеведческий музей в селе Чирката. По первому образованию Шамил тоже историк, а потом получил и юридическое.

В Омск он попал в 90-х. По его собственным рассказам, возил рыбу из Дагестана в Нижний Новгород, но там товар уже был. Знакомые посоветовали Омск — за лето 1995 года он продал несколько тонн белуги и севрюги и остался. С 2000 года Шамил представляет Дагестан в Омской области.

Ресторан появился случайно. Для жены Снежаны Шамил построил дом на 5-й Северной, но она не захотела там жить. В итоге в доме обустроили «Шато». Позже при нем открылась мини-гостиница. Ресторан пережил кризис 2008 года и до сих пор остается одним из самых известных в городе.

В 2010-х Шамил участвовал в строительстве «Серебряного берега» и «Прибрежного». Позже начал самостоятельную деятельность: расселял частный сектор на Северных и застраивал его. Там появился ЖК «Северное сияние» — в границах 1-й Северной, Орджоникидзе, 7-й Северной и Герцена. Шихмирзаев одним из первых в Омске запустил КРТ в центре.

В 2019-м на 2-й Северной открылся «Чугун Холл». Как рассказывал бизнесмен NGS55.RU, в центре этой огромной бани — 25-тонная печь из Карелии. В 2024-м Шамил купил у Сергея Сусликова сайт «БК55». А еще он заключил с мэрией соглашение о ремонте школы — гимназии № 85. За это ему присвоили звание «Меценат года».

Строительный бизнес Шамила Шихмирзаева теперь числится на его дочери Элине. Она родилась в 2002 году в Омске. После школы училась в ОмГУ имени Достоевского — получила экономическое образование. Увлекается экономикой и менеджментом.

Сейчас Элина — учредитель компании «Нордстрой». По данным «Контур.Фокуса», в 2025 году выручка компании составила 200 миллионов рублей, а чистый убыток — 139 миллионов. В 2024-м показатели были другими: выручка — 1,1 миллиарда, прибыль — 316 миллионов.

Помимо «Нордстроя», Элина — совладелица еще трех компаний. Две из них в 2025 году показали нулевую выручку — ООО «Специализированный застройщик „Брик“» и ООО «Специализированный застройщик „Жилой Квартал Гагарин“». Обе, судя по всему, созданы под конкретные микрорайоны. В 2025 году сообщалось, что «Брик» построит несколько многоэтажек на Завертяева — там компания Шихмирзаевых возводит микрорайон «Заря на Завертяева».

Также у Элины 10% в компании «Причал-55».

В 2024–2025 годах «Причал-55» намеревался возвести жилой комплекс «Мирапорт» на берегу Иртыша за Советским парком. Но из-за стройки в стенах ближайших многоэтажек появились трещины, а также нарушилась целостность трубопроводов. Ситуацией заинтересовался Следственный комитет.

В марте 2025 года суд признал строительство незаконным: участок на берегу Иртыша должен оставаться в федеральной собственности. За решение передать земли застройщику задержали чиновницу омской мэрии Татьяну Фролову — ее отправили под домашний арест. Сейчас на участке, где должны были появиться высотки, работы не ведутся.

Элина также зарегистрирована в качестве ИП — продажа и покупка недвижимости.

«Нордстрой» — активный участник программы комплексного развития территорий (КРТ). В октябре 2026 года компания получила право застроить участок в историческом центре — в границах улиц Сенной, Чехова и Газетного переулка. Площадь — 0,16 гектара. На месте двух аварийных домов 1917 года постройки — Сенная, 33 и 35, — появятся 1540 квадратных метров нового жилья. За участок «Нордстрой» заплатит городу 30,1 тысячи рублей. На реализацию проекта у компании семь лет.

Второй проект КРТ — в границах улиц Кемеровской и Октябрьской, рядом с ЖК «Утиная гора». Площадь участка — 0,35 гектара, цена — 76,1 тысячи рублей. Здесь тоже снесут две старые двухэтажки, а через семь лет появится новый жилой дом.

В разговоре с журналистом NGS55.RU Шамил Шихмирзаев не стал оценивать выгоду от участия в программе КРТ — делать это еще рано.

«Это общероссийский аукцион. Мы приняли участие и выиграли его. Но пока до конца непонятно, как и что будет. Это первое КРТ», — говорит Шамил Шихмирзаев.

Помимо КРТ, «Нордстрой» и «Брик» строят в разных районах города. ЖК «Заря на Завертяева» и «Клубный дом на Пушкина» — самые заметные проекты. Последний в сентябре 2026 года получил положительное заключение госэкспертизы. В доме — 204 квартиры: 102 однокомнатные, 55 двухкомнатных и 47 — с тремя и более комнатами. Средняя цена квадратного метра — 205 829 рублей. Это жилье бизнес-класса.

В микрорайоне «Старгород» «Нордстрой» планирует построить еще один дом на 284 квартиры и школу на 300 мест — филиал СОШ № 60. Школу возведут за счет застройщика и передадут городу.

В сентябре 2026 года стало известно, что на Перелёта компания возведет девятиэтажку на 140 квартир. Участок площадью 7,3 тысячи квадратов «Нордстрой» получил без торгов. Взамен передадут городу не менее 7% квартир — их предоставят сиротам и переселенцам. Также застройщик выделит 55,4 миллиона рублей на социальную инфраструктуру.

Девелопер продолжает строить ЖК «Северное сияние» — практически в центре города. Средняя стоимость квадрата здесь — 166 тысяч рублей. Работы идут сразу на нескольких участках 2–5-й Северных. Несколько очередей уже сданы, расселение частного сектора вокруг продолжается.

По данным ЕИС жилищного строительства, «Нордстрой» сдал 22,3 тысячи квадратов жилья. СЗ «Брик» пока не построил ни одной многоэтажки, но возводит пять домов общей площадью почти 50 тысяч квадратов.

Шамил Шихмирзаев удивлен вниманием СМИ к Элине. По его словам, три старшие дочери уже выбрали путь: Карина занимается ресторанным бизнесом, Элина после ОмГУ ушла в строительство, Латифа интересуется дизайном одежды и поступила в РАНХиГС.

Сама Элина не публична. Соцсети закрыты, на мероприятиях со строителями и бизнесменами она не появлялась.

Шамил говорит: Элина — не номинальный учредитель. Она вникает во все дела своих компаний.

«Элина сильно вовлечена во всё это, она всё смотрит, контролирует, процессы знает, у нее хорошее образование. Она отлично разбирается в экономике. Она вовлечена полностью, это не номинальный руководитель», — заявил NGS55.RU Шамил Шихмирзаев.

По его словам, Элина нанимает грамотных руководителей и работает с опытными строителями, которые давно трудятся в компаниях Шихмирзаевых.

«На одном предприятии директор — опытный Владимир Сайц, на другом — Басир Пахруев. Всё идет своим чередом, бизнес же семейный. Но, конечно, мы, все опытные ребята-строители, помогаем Элине по многим вопросам», — заключил Шамил Шихмирзаев.