Суд отменил аукцион на застройку частного сектора на Герцена — почему

В Омске приостановили поиски подрядчика для застройки кварталов в границах улиц 7-я Северная, Герцена, 3-я Северная и Осоавиахимовская. Арбитражный суд Омской области запретил мэрии проводить торги. Решение приняли 25 сентября.

В суд обратились компания «Технологии молочного животноводства» и предприниматель Ольга Уманец. Они требуют признать незаконными распоряжение департамента архитектуры об аукционе и извещение о его проведении.

Торги назначили на 7 октября. В зону КРТ попал участок, который Уманец арендует до 2032 года. Там она планирует построить офисное здание — деньги на проектирование и подключение уже потратила, а обременение на имущество оформила.

По словам истцов, начальная цена аукциона (760 426,17 рубля) в сотни раз ниже рыночной. Если торги пройдут, работа заявителей полностью остановится, а ущерб окажется несоразмерным.

Сейчас идут другие суды, где оспаривают включение имущества Уманец в зону комплексного развития. Эти споры еще продолжаются. По словам истцов, в мэрии ранее заявляли, что аукцион нельзя проводить до решения этих споров.

Суд согласился: если торги состоятся до проверки их законности, права истцов не восстановят даже в случае победы. Поэтому департаменту архитектуры и ООО «РТС-Тендер» запретили совершать любые действия по проведению аукциона: принимать заявки, подводить итоги и заключать договор о комплексном развитии территории. Запрет действует до вступления в силу итогового решения по делу.