Что ждет дольщиков долгостроя на Маяковского? Узнали ответ

Директор ООО Специализированный застройщик «На Маяковского» Алексей Царук рассказал NGS55.RU о ситуации с долгостроем на улице Маяковского. Объект попал в зону КРТ вместе с частным сектором. По словам строителя, дольщики оказались в сложном положении. Возводить многоэтажку начали еще в 2007 году, однако вскоре застройщик обанкротился. Плюсом к этому стало то, что земля под домом была не оформлена как положено — здание до сих пор не стоит на кадастровом учете.

Алексей Царук отмечает, что ранее мэрия подготавливала документы, чтобы оформить участок. Для этого дольщикам необходимо было собрать 2 миллиона рублей.

«Дольщикам нужно было всего-навсего создать ЖСК, каждому внести 10-12 тысяч рублей, вступить в программу федерального фонда и дело бы сдвинулось с мертвой точки. Согласитесь, это не такая большая доплата за реальный шанс получить свои квартиры, за которые уже внесено 1-2 миллиона. Например, именно так поступили дольщики дома „Золотые Купола“ на ул. Яковлева, и мы видим, что в конце прошлого года объект на 308 квартир уже ввели в эксплуатацию. В нашем случае дольщики дома на Маяковского на общем собрании от этого варианта отказались, и история снова „повисла в воздухе“.

В итоге для решения проблемы землю выставили на торги по программе комплексного развития территорий. По словам Алексея Царука, в долгострое остались 127 дольщиков.

«Важно понимать, что поскольку дом не зарегистрирован в кадастре, дольщики юридически владеют не квартирами, а долями. Договор КРТ предусматривает несколько вариантов решения ситуации. Сейчас мы предлагаем выкуп этих долей по номинальной стоимости, то есть возвращаем людям 100 процентов вложенных средств».

В случае, если дольщики не согласятся с эти вариантом, дом могут выставит на торги.

«Остается только статус кредиторов, которые объединены конкурсным управляющим. Если они не согласятся на условия, которые им предлагает наша компания и мы выйдем из договора, конкурсный управляющий будет обязан в 2026 году выставить дом на торги».

Напомним, что в конце прошлого года стало известно о разногласиях между дольщиками недостроя на Маяковского, жителями частного сектора и компанией ООО Специализированный застройщик «На Маяковского», которая будет заниматься комплексной застройкой данной территории. Подробности о ситуации можно узнать здесь. Директор организации Алексей Царук также ответил на возмущения жителей частного сектора по поводу КРТ.