Дом на месте Мокринского форштадта: история первой в Омске девятиэтажной панельки

Серая панелька на берегу Оми, расположенная на Чехова, 3, меркнет на фоне своих соседей в Газетном переулке, где стоит сразу несколько памятников архитектуры. Однако это заурядное по архитектуре здание хранит свою историю, ведь оно считается первой в Омске жилой панельной девятиэтажкой. О нем — в материале корреспондента NGS55.RU Ирины Буркиной.

Девятиэтажку на берегу Оми построили в 1969 году. На самом деле, в Омске есть и более раннее здание такой этажности — кирпичный дом на Красном Пути, который был построен в 1968 году. Но между этими зданиями есть принципиальное различие — дом на Чехова является панельным, а девятиэтажка, расположенная по адресу Красный Путь, 22, построена из кирпича.

Девятиэтажную панельку возвели на месте одного из исторических районов города — Мокринского форштадта. Форштадтами в былые времена назывались поселения, которые находились за пределами города или крепости. По словам омского археолога Михаила Корусенко, в Мокринском форштадте жили довольно бедные горожане. Он также отмечает, что перед началом строительства панельного дома берег Оми пришлось отсыпать — раньше он был пологим.

— Мокринский форштадт находился в низине, и по этой причине его часто подтапливало. Там жила одна беднота, и поэтому репутация у этого места была не очень хорошая. Однако в XIX веке форштадт стал застраиваться домами более зажиточных людей. Беднота начала отступать к периферии. Я думаю, что девятиэтажка на Чехова стоит в районе береговой линии форштадта. Когда мы работали на этом месте, нашли там следы отсыпки берега Оми. Скорее всего, берег подняли не менее чем на метр перед тем, как началось строительство этого дома. Если честно, то панелька эта, конечно, уродец. Что-то в стиле архитектора Ле Корбюзье — этакая машина для жилья. Такой куб с грубыми ящиками лифтовой системы, — считает Михаил Корусенко.

Омский искусствовед Жанна Хахаева тоже не жалует эту панельку. Она считает, что жилой дом испортил городской пейзаж.

— Место само по себе хорошее. Из окон когда-то открывались красивые виды, к тому же дом стоит близко к остановке. Но после того, как его окружили деловые здания, жить в нем, как я понимаю, стало не очень комфортно. Всю панораму испортил торговый комплекс «Триумф». Что касается облика здания, то я понимаю: в те времена застройка была типовой, но такая архитектура совершенно не украшает местность. Там вообще нельзя было строить ничего многоэтажного. Эти строения загубили весь Мокринский форштадт, — считает Жанна Хахаева.

На сайте Pastvu.com можно найти снимок бывшей территории Мокринского форштадта полувековой давности. Пользователь froged55 предполагает, что он был сделан из окна дома как раз в 1969 году — сразу после заселения жильцов.

Дом театральных работников

Председатель областного отделения ВООПИК Никита Шалмин рассказывает, что дом на берегу Оми сразу не понравился омским архитекторам, а теперь, когда его со всех сторон окружили другие здания, жить в нем стало некомфортно.

— Практически сразу после того, как этот дом был достроен, архитекторы предполагали, что его скоро снесут. Ни по архитектуре, ни по пластике он там не вписывается. Он сразу вышел неудачным — там ведь ни двора, ни кола. К тому же за домом построили магистраль для автомобилей — думаю, это вряд ли радует жильцов. Я считаю, что как архитектурный объект этот дом выглядит убого, — констатирует Никита Шалмин.

Сами обитатели девятиэтажки у реки, среди которых есть театральные работники, считают, что у их дома немало плюсов — это и пейзаж за окном, и удобное расположение в центре города. Одним из знаменитых омичей, проживающих в этом доме, до недавнего времени был заслуженный артист России Сергей Флягин. На протяжении 11 лет квартиру в девятиэтажке на Оми для него снимал Музыкальный театр. Сейчас Сергей Флягин говорит, что об этом здании у него остались только приятные воспоминания, хотя периодически приходилось сталкиваться и с неудобствами.

— Окна в нашей квартире выходили на две стороны — балкон во двор, а лоджия — на Омь. Поэтому мы могли наслаждаться прекрасным видом Музыкального театра и прохладным прибрежным воздухом, который охлаждал квартиру в жару. Этот дом, кстати, считается театральным — в нем проживает много артистов и билетеров. Конечно, есть и минусы — например, отсутствие парковочных мест. Потом началось строительство многоэтажки «Высоцкий». Это стало причиной ощутимого дискомфорта — помню, как во время новогодних праздников строители вбивали сваи — в нашем доме было довольно шумно, стены буквально сотрясались, а потом вдоль земли пошла трещина, которая всех напугала, но, к счастью, всё обошлось. Во-вторых, там очень неудобная автомобильная развязка. Когда-то парковочная зона находилась как раз на том месте, где сейчас стоит «Высоцкий», и было бы неплохо, если бы она там и осталась. Эти минусы в общем-то были не такими уж и большими по сравнению с главным преимуществом — расположением дома в самом центре города. Я с удовольствием прогуливался пешком после спектаклей. Часто я встречал людей, которые искали улицу Чехова, полагая, что она большая и длинная. Но девятиэтажка — единственная на этой улице. И в этом заключается еще одна ее особенность, — рассказывает Сергей Флягин.

Опасная находка

Летом 2021 года напротив дома на Чехова местные жители нашли снаряд времен Гражданской войны. Из-за этого пришлось приостановить строительство дороги, связывающей улицы Щербанёва и Краснофлотскую. Территорию вокруг опасной находки оцепили, а на месте оставили полицейских, которые охраняли участок до приезда саперов. Спустя несколько дней саперы приехали в Омск, но снаряда на месте не оказалось. Правоохранители возбудили уголовное дело по статье «Хищение либо вымогательство оружия, боеприпасов, взрывчатых веществ и взрывных устройств», а снаряд так и не нашли. Краеведы предполагают, что он не разорвался в воздухе, а упал в землю во время противостояния белых и красных. Еще одна версия, к которой склонялись полицейские, заключалась в том, что на этом месте когда-то находился целый склад боеприпасов.

Тема войны вообще странным образом не отпускает жильцов многоэтажки. Не так давно им пришлось смириться со странным соседом — танком Т-80БВ, дуло которого периодически разворачивают в разные стороны. В то же время омичей порадовало обновление набережной Оми, на которой теперь можно прогуливаться всей семьей.

Квартиру в доме на Чехова, 3 можно приобрести по сравнительно небольшой цене. Сейчас в этом доме выставлена на продажу «трешка» площадью 55 квадратных метров. Ее стоимость составляет 4,3 миллиона рублей. Поскольку дом не является новым, за его состоянием жильцам приходится следить тщательнее. В 2009 году в многоэтажке утеплили фасады и привели в порядок коммуникации теплоснабжения, а в 2019 году отремонтировали крышу.

В конце прошлого года на Чехова ввели в эксплуатацию новую автодорогу протяженностью 231 метр. Объект обошелся бюджету в 47 миллионов рублей. Проезжая часть под окнами дома пока закрыта, и местные жители используют дорогу в качестве стоянки.