«Строить с нуля — безумная затея»: кто владеет омскими банями и почему они не приносят прибыли

31 декабря многие ходят в баню. Семейные походы в парилку некоторые практикуют и после боя курантов — во время новогодних праздников. В Омске до сих пор существует городское банное хозяйство, которому «по наследству» достались еще советские парилки. Есть в городе и более 200 частных бань — от самых мелких до «раскрученных» комплексов.

Кому принадлежат крупнейшие омские парилки, кто на них зарабатывает и насколько обширен комплекс банно-прачечных услуг — об этом в материале Сергея Энквиста.

Известному омскому предпринимателю Алексею Ремизовичу и его маме Людмиле Ремизович принадлежат два крупных комплекса — «Алексеиские бани» и помывочная на Карбышева.

В целом у бань хорошие отзывы и неплохой рейтинг, но не обошлось и без «ложки дегтя». В ноябре 2024 года омичка отсудила 242 тысячи рублей за падение в «Алексеиских банях». Женщина, работающая на нефтезаводе, хотела сфотографироваться с веником, но упала и разбила голову. В качестве компенсации омичке предложили бесплатное посещение сауны, но она отказалась, и дело дошло до суда.

Помимо ИП, до начала 2025 года Алексей Ремизович был учредителем компании «Вкусная еда», специализирующейся на общепите, ему же принадлежит известный в Омске ресторан «Колчак». Но затем право собственности на «Вкусную еду» перешло к маме Алексея Людмиле Семеновне. Выручка фирмы за 2024 год составила 16 миллионов рублей, прибыль — 874 тысячи рублей.

В 2012 году Алексей Ремизович был признан банкротом по заявлению собственного брата. Брат Алексея Владимир Ремизович — известный в Омске ресторатор, владелец бара «Айриш паб» на улице Броз Тито, а также компаний «Омские окна плюс», «Фирма Жалюзи» и «Сибирская охота». Весной 2025 года стало известно, что Владимир Ремизович закрыл рестобар Grand Royal, расположенный на Левобережье.

Людмила Ремизович в качестве ИП управляет крупным комплексом парных на Карбышева, который функционирует в Омске с 2002 года. Здесь организовано 17 номеров, есть ресторан.

В апреле 2025 года комплекс бань на Карбышева был выставлен на продажу за 9 миллионов рублей. Тогда продавались помещения, где организованы сауны. Непосредственно сами бани продолжили работу и на данный момент собственника не сменили.

«Чугун холл» — банный комплекс, расположенный на улице 2-й Северной. Он включает в себя большую парную на 55 человек, бассейн, хаммам, купели, релакс-зону, бар и ресторан. Комплекс позиционирует себя как единственный в городе с 5-тонной чугунной печью.

Владелец зарегистрированного товарного знака «Чугун-холл» — омский строитель Шамил Шихмирзаев, который неподалеку от банного комплекса возводит жилой комплекс на месте частного сектора.

В омской бизнес-сфере Шамил Шихмирзаев известен не только как строитель, но и как владелец ресторана «Шато» на Герцена. В 2023 году его удостоили звания «Меценат года» за ремонт гимназии № 85 на улице Фрунзе.

В разговоре с журналистом NGS55.RU Шамил Шихмирзаев подчеркнул, что отдых в бане по-прежнему востребован у омичей и подобный бизнес вполне успешен.

«Омичи активно ходят в баню. Нашу чугунную печь делал мастер из Карелии. Мы утром топим, и весь день она держит тепло. Место наше популярное. 31 декабря тоже будем работать, у нас семейный день. По традициям в баню на Новый год люди ходят. Главное, чтобы потом в Ленинград не улететь, как в известном фильме», — пошутил предприниматель.

Шамил Шихмирзаев назвал свою баню уникальным для Омска местом. По его словам, у нее есть постоянные посетители — некоторых он знает в лицо. Особой популярностью в «Чугун холле» пользуются женские и семейные дни. Бизнесмен планирует в следующем году строить большой банный комплекс на Левобережье — проект прошел градостроительный и архитектурный советы.

«Это будет такая развернутая тема с такой же печью, открытым и закрытым бассейнами. Постараемся ее сделать максимально интересной для посетителей», — добавил Шихмирзаев.

Крупный банно-развлекательный комплекс «Расслабонофф», находящийся за парком Победы в Старом Кировске, ранее принадлежал известным омским бизнесменам Виктору Шкуренко и Дмитрию Шадрину. Но в 2023 году компанию приобрел гражданин Грузии Левон Яжян.

В прошлом году ООО «Расслабонофф» долгое время находилось в статусе «ликвидируемого», но затем он сменился на «действующий». В 2022 году при выручке в 11 миллионов рублей компания получила 5,4 миллиона рублей убытков. Более поздней финансовой отчетности не опубликовано.

Тем не менее комплекс «Расслабонофф» продолжает функционировать. Он позиционирует себя как «клуб саун» с хамамом, джакузи и бассейном.

Бывший владелец комплекса Виктор Шкуренко в разговоре с журналистом NGS55.RU подчеркнул, не видит смысла в развитии подобного бизнеса. По его мнению, бани зачастую не окупают себя.

«Каждый по-своему ведет подобный бизнес. У нас в последнее время это не получалось. Больше было убытков, чем дохода. Если кто-то сейчас с нуля построит баню, закупит оборудование и запустит, то мне кажется, что это бесполезная затея: такое не окупится. Многие бани в городе появились от безысходности: у тебя есть помещение на окраине города, которое никому не сдашь в аренду. В них делали бани. Мы в свое время с нуля построили „Расслабонофф“, но уже тогда это была глупая идея. Новый собственник там постоянно проводит ремонт. Я так и не понимаю, зачем он его купил», — рассказал Шкуренко.

По словам предпринимателя, формат общественных бань становится всё менее популярным, молодежь предпочитает посещать кофейни.

«Это раньше банная культура была шире, чем сейчас. Для моего поколения баня была и местом переговоров, и местом свиданий и посиделок. А где у нас сейчас молодые люди сидят? В кофейнях! Сейчас мода уходит. Это как со сгущенкой. Раньше она была лакомством, сейчас за ней никто не гоняется. Поэтому популярность такого вида досуга снижается», — добавил Шкуренко.

«Бани на Апреля» хорошо известны жителям городка Нефтяников. Комплекс, расположенный на остановке «Хлебозавод», включает в себя пять парных и один бассейн. Как сообщается на сайте заведения, бани на 19-го Партсъезда работают с 1987 года. Бывшая помывочная ранее принадлежала городу, затем ее закрыли, она пришла в запустение. Но в 2005 году объект выкупили предприниматели и отремонтировали.

Сейчас комплекс принадлежит омскому предпринимателю Вячеславу Глуховичу, который занимается бизнесом с конца 1990-х годов. В разговоре с журналистом NGS55.RU он пожаловался, что в советское время баня на 22-го Апреля была куда популярнее, чем сейчас.

«До советской популярности, когда очередь на входе стояла, нам еще далеко. По-прежнему встречаю людей, которые говорят: „А что, вы работаете?“ Бани некоторое время не функционировали, и люди не знают, что мы открыты. Даже живущие рядом», — заявил владелец парных.

В текущем году в парных отремонтировали большой бассейн, также привели в порядок другие помещения.

«К нам люди идут именно в баню помыться, а не отдохнуть. По-хорошему бы молодежь зацепить. Но молодых людей к парению не приучили», — добавил Вячеслав Глухович.

Андреевские бани — одна из самых больших сетей саун в городе с пятью филиалами на Левобережье, в центре города и Кордном поселке. Бани позиционируются владельцами как сеть премиальных комплексов, работающих с 2007 года.

«Мы возрождаем традиции русской бани, сочетая их с современными технологиями и высоким уровнем сервиса», — говорится на сайте парных.

Согласно открытым сведениям, владельцем саун является семья Бахман: Андрей Бахман, его сын Дмитрий и Евгения Бахман (предположительно, супруга Андрея). Однако в самой парной журналисту NGS55.RU пояснили, что Андреевские бани де-факто принадлежат Евгении Бахман. Остальные сауны просто оформлены на Андрея и Дмитрия.

Там же рассказали, что Новый год — самое горячее время в саунах. Все праздники уже расписаны, свободных мест нет.

«У нас большие номера, Новый год и праздники все разбронированы. Причем во всех пяти филиалах. У нас большие бассейны. На Новый год у нас гости гуляют, есть мангальные зоны. В Новогоднюю ночь работаем до утра, круглосуточно. Обычно в эти дни очень большой наплыв. Стоимость посещения в эти дни немного выше, чем обычно», — пояснила управляющая саунами Яна.

Интересно, что Андреевские бани существуют и в других городах, в частности в Екатеринбурге. Есть даже соответствующий зарегистрированный товарный знак. К омским они не имеют никакого отношения.

«Банная культура по-прежнему существует. Люди ходят, парятся, отдыхают. На Новый год, конечно, надо бронировать чуть ли не за месяц. Люди ходят большими компаниями. Самая востребованная баня — на 2-й Совхозной, где есть два больших номера с бассейнами. Нужно за 2–3 месяца их бронировать. Там две парные. Это весьма привлекательно», — рассказала владелица саун Евгения Бахман.

По словам предпринимательницы, в целом по году посещаемость ее частных саун сократилась. Она связала это с СВО и с тем, что доходы омичей по-прежнему такие, что их хватает на удовлетворение первичных потребностей в еде и одежде, на развлечения и отдых средства есть далеко не у всех.

Каких-либо серьезных замечаний омичей к работе Андреевских бань за последние годы не было. Единственное — в 2024 году посетитель сауны на 2-й Совхозной обратился в Роспотребнадзор и сообщил, что в помывочной ему не дали книгу жалоб и предложений. За это надзорное ведомство вынесло предупреждение.

Рассказывая о владельцах омских бань, нельзя не упомянуть и про муниципальное «Банное хозяйство», включающее в себя 16 общественных бань.

АО «Банное хозяйство» — правопреемник муниципального предприятия с аналогичным названием, которое появилось в Омске в далеком 1992 году. Тогда под его крыло отдали все общественные помывочные в городе.

По данным мэрии, за год число посетителей муниципальных бань в Омске варьируется от 150 до 170 тысяч человек. Как это ни странно, но по этому показателю с ними не сравнится ни одна частная сауна. В банях моются в том числе и жители частного сектора, которым больше физически негде это сделать. В них же горожане ходят, чтобы недорого отдохнуть компанией (в том числе и перед Новым годом).

Стоимость помывки в общих отделениях бань продолжительностью два часа составляет 340 рублей. Для льготников (а это больше 10 категорий) — 170 рублей. При этом себестоимость одной помывки — 442 рубля.

«Да, наше предприятие убыточное. Небольшую прибыль — 300 тысяч рублей — мы получили за счет сдачи в аренду бань. Но при этом наша кредиторская задолженность — 11 миллионов рублей. Люди в бани по-прежнему ходят, моются. Но из 12 наших бань прибыльные только три», — пояснил NGS55.RU директор АО «Банное хозяйство» Иван Перфилов.

В 2023–2024 годах сообщалось, что сразу несколько парных в долгосрочную аренду взяла московская компания «Канта». Речь шла о банях в микрорайоне Входном, на улицах Краснознаменной, Молодогвардейской, Вокзальной. За каждую из них «Канта» должна была платить от 30 до 216 тысяч рублей в месяц.

По словам Ивана Перфилова, сотрудничество с москвичами закончилось побегом последних из Омска. Одну из бань — на Вокзальной — они довели до такого состояния, что ее не могут запустить до сих пор.

«Они проработали с осени 2023 года до весны 2024 года и довели до того, что три бани отключили от отопления и водоснабжения. Они собрались и пропали. Потом нам эти бани пришлось восстанавливать», — сообщил директор «Банного хозяйства».

Сейчас в долгосрочной аренде находятся всего три парные (бани № 4 в Крутой Горке, № 23 на 25-й Линии и № 24 на проспекте Королёва). Арендатором стал омский предприниматель Павел Петров и его ООО «СПК», а также Иван Кадцын. За 23-ю и 24-ю бани Павел Петров ежемесячно платит 235 и 61 тысячу рублей ежемесячно, а Иван Кадцын отдает «Банному хозяйству» по 31 тысяче рублей в месяц.

«Они работают, тариф такой же, как у нас. Арендатор добросовестный, вопросов к нему нет. Он взял их на пять лет. На 25-й Линии ему пришлось вообще стены укреплять, менять обшивку. Все бани продолжат работу, хотели бы убыточные сдать в аренду, но желающих заняться этим бизнесом нет. Насколько я знаю, ООО „СПК“ получило убытки от аренды этих бань», — рассказал Иван Перфилов.

Муниципальные же бани 31 декабря будут работать до 18 часов — там ждут горожан, которые традиционно пойдут именно в них, а не в частные сауны.