«Денежки сейчас нужны в Москве»: у Телецентра продают офисный комплекс за 150 млн

В Омске выставили на продажу имущественный комплекс зданий «СоюзДОРНИИ», расположенный на проспекте Мира между Телецентром и СибАДИ. Объявление о продаже недвижимости стоимостью 149 миллионов рублей появилось на сайте Avito.

В нем говорится, что продается имущественный комплекс из шести строений на собственном земельном учacткe площадью 1 га, в том числе главный корпус — трехэтажное офисное здание c современным ремонтом.

— Прекрасная транспортная доступность, огoрoжeнная тepритория, большая парковка для apендаторов и их посетителей. Практически все помещения заняты арендаторами. Отличный вариант для размещения компании с потребностями в складских и производственных помещениях, а также для ведения арендного бизнеса, — говорится в объявлении.

Корреспондент NGS55.RU позвонил по указанному в объявлении телефону под видом потенциального покупателя, чтобы узнать причину продажи офисов.

Как оказалось, избавиться от комплекса зданий на проспекте Мира решил московский инвестор. Продавец по имени Ярослав признал, что москвичам стало неинтересно сдавать в аренду офисы в Омске.

— Там место хорошее, заполняемость арендаторами почти 100%. Есть даже договор со школой охранников до 2027 года. Но они нам хорошо платят. Мы сами из Москвы. Мы в свое время покупали «СоюзДОРНИИ» под развитие, но немного не пошло, теперь просто зарабатывать на аренде не так интересно, тем более объект находится далеко, контролировать его сложно. Да и денежки нам сейчас нужны — в Москве есть проекты, — рассказал продавец.

Интересно, что продавец предложил купить комплекс зданий вместе с юрлицом, на которое они записаны — АО «СоюзДОРНИИ-сервис». Его не нужно путать с АО «Омский СоюзДорНИИ», которое с 2013 по 2022 годы возглавлял Илья Бабак — в ноябре он упал с моста у Телецентра и разбился. Сейчас компанией владеет его отец — Олег Бабак.

По словам москвича Ярослава, проще и выгоднее будет купить здания на Мира вместе с АО «СоюзДОРНИИ-сервис», чем приобретать их по отдельности.

— Сам АО «СоюзДОРНИИ-сервис» — собственник этих всех объектов. Мы в свое время на него перевели это имущество. На самом деле, чтобы быстрее и проще продать, мы бы это всё продали вместе с юрлицом. Если на это покупатели согласятся, то можем говорить о снижении цены. Быстрее и проще будет нам продать акции, чем по частям продавать весь этот комплекс, — рассказал Ярослав.

Московский продавец омских офисов готов на день даже прилететь в Омск, чтобы лично показать комплекс зданий на Мира покупателям.