Бизнес эксклюзив «Денежки сейчас нужны в Москве»: у Телецентра продают офисный комплекс за 150 млн

«Денежки сейчас нужны в Москве»: у Телецентра продают офисный комплекс за 150 млн

Здания предлагают купить вместе с фирмой, на которую они записаны

Фасад здания выходит на проспект Мира — прямо рядом со спуском на мост 60-летия ВЛКСМ | Источник: Avito.ruФасад здания выходит на проспект Мира — прямо рядом со спуском на мост 60-летия ВЛКСМ | Источник: Avito.ru

Фасад здания выходит на проспект Мира — прямо рядом со спуском на мост 60-летия ВЛКСМ

Источник:

В Омске выставили на продажу имущественный комплекс зданий «СоюзДорНИИ», расположенный на проспекте Мира между Телецентром и СибАДИ. Объявление о продаже недвижимости стоимостью 149 миллионов рублей появилось на сайте Avito.

В нем говорится, что продается имущественный комплекс из шести строений на собственном земельном участке площадью 1 га, в том числе главный корпус — трехэтажное офисное здание с современным ремонтом.

Комплекс расположен на участке площадью один гектар  | Источник: Avito.ruКомплекс расположен на участке площадью один гектар  | Источник: Avito.ru

Комплекс расположен на участке площадью один гектар

Источник:

— Прекрасная транспортная доступность, огороженная территория, большая парковка для арендаторов и их посетителей. Практически все помещения заняты арендаторами. Отличный вариант для размещения компании с потребностями в складских и производственных помещениях, а также для ведения арендного бизнеса, — говорится в объявлении.

Корреспондент NGS55.RU позвонил по указанному в объявлении телефону под видом потенциального покупателя, чтобы узнать причину продажи офисов.

Внутри сделан ремонт  | Источник: Avito.ruВнутри сделан ремонт  | Источник: Avito.ru

Внутри сделан ремонт

Источник:

Как оказалось, избавиться от комплекса зданий на проспекте Мира решил московский инвестор. Продавец по имени Ярослав признал, что москвичам стало неинтересно сдавать в аренду офисы в Омске.

— Там место хорошее, заполняемость арендаторами почти 100%. Есть даже договор со школой охранников до 2027 года. Но они нам хорошо платят. Мы сами из Москвы. Мы в свое время покупали «СоюзДорНИИ» под развитие, но немного не пошло, теперь просто зарабатывать на аренде не так интересно, тем более объект находится далеко, контролировать его сложно. Да и денежки нам сейчас нужны — в Москве есть проекты, — рассказал продавец.

Интересно, что продавец предложил купить комплекс зданий вместе с юрлицом, на которое они записаны — АО «Омский союздорнии-сервис». Его не нужно путать с АО «Омский союздорнии», которое в 2022 году возглавлял Илья Бабак — в ноябре он упал с моста у Телецентра и разбился. Сейчас компанией руководит его отец Олег Бабак.

В комплексе зданий, выставленных на продажу, зарегистрировано АО «Омский союздорнии». Компания зарегистрирована 3 мая 2006 года. Ее выручка за прошлый год — 13 млн рублей, убыток — 11 млн. Директор — Олег Бабак. Организация специализируется на строительном контроле, проектировании дорог и развязок.

По словам москвича Ярослава, проще и выгоднее будет купить здания на Мира вместе с АО «Омский союздорнии-сервис», чем приобретать их по отдельности.

АО «Омский союздорнии-сервис» зарегистрировано в марте 2013 года. Основная специализация — «Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом». Директор — Евгений Бредов. Выручка за 2023 год — 14 млн рублей, убыток — 2,1 млн.

— Сам АО «Омский союздорнии-сервис» — собственник этих всех объектов. Мы в свое время на него перевели это имущество. На самом деле, чтобы быстрее и проще продать, мы бы это всё продали вместе с юрлицом. Если на это покупатели согласятся, то можем говорить о снижении цены. Быстрее и проще будет нам продать акции, чем по частям продавать весь этот комплекс, — рассказал Ярослав.

Московский продавец омских офисов готов на день даже прилететь в Омск, чтобы лично показать комплекс зданий на Мира покупателям.

ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE1
Смех
HAPPY3
Удивление
SURPRISED1
Гнев
ANGRY2
Печаль
SAD1
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии
9
ТОП 5
Рекомендуем
Объявления