В Омске у Телецентра продают офисный комплекс за 150 млн

В Омске выставили на продажу имущественный комплекс зданий «СоюзДорНИИ», расположенный на проспекте Мира между Телецентром и СибАДИ. Объявление о продаже недвижимости стоимостью 149 миллионов рублей появилось на сайте Avito. В нем говорится, что продается имущественный комплекс из шести строений на собственном земельном участке площадью 1 га, в том числе главный корпус — трехэтажное офисное здание с современным ремонтом. — Прекрасная транспортная доступность, огороженная территория, большая парковка для арендаторов и их посетителей. Практически все помещения заняты арендаторами. Отличный вариант для размещения компании с потребностями в складских и производственных помещениях, а также для ведения арендного бизнеса, — говорится в объявлении. Корреспондент NGS55.RU позвонил по указанному в объявлении телефону под видом потенциального покупателя, чтобы узнать причину продажи офисов. Как оказалось, избавиться от комплекса зданий на проспекте Мира решил московский инвестор. Продавец по имени Ярослав признал, что москвичам стало неинтересно сдавать в аренду офисы в Омске. — Там место хорошее, заполняемость арендаторами почти 100%. Есть даже договор со школой охранников до 2027 года. Но они нам хорошо платят. Мы сами из Москвы. Мы в свое время покупали «СоюзДорНИИ» под развитие, но немного не пошло, теперь просто зарабатывать на аренде не так интересно, тем более объект находится далеко, контролировать его сложно. Да и денежки нам сейчас нужны — в Москве есть проекты, — рассказал продавец. Интересно, что продавец предложил купить комплекс зданий вместе с юрлицом, на которое они записаны — АО «Омский союздорнии-сервис». Его не нужно путать с АО «Омский союздорнии», которое в 2022 году возглавлял Илья Бабак — в ноябре он упал с моста у Телецентра и разбился. Сейчас компанией руководит его отец Олег Бабак. В комплексе зданий, выставленных на продажу, зарегистрировано АО «Омский союздорнии». Компания зарегистрирована 3 мая 2006 года. Ее выручка за прошлый год — 13 млн рублей, убыток — 11 млн. Директор — Олег Бабак. Организация специализируется на строительном контроле, проектировании дорог и развязок. По словам москвича Ярослава, проще и выгоднее будет купить здания на Мира вместе с АО «Омский союздорнии-сервис», чем приобретать их по отдельности. АО «Омский союздорнии-сервис» зарегистрировано в марте 2013 года. Основная специализация — «Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом». Директор — Евгений Бредов. Выручка за 2023 год — 14 млн рублей, убыток — 2,1 млн. — Сам АО «Омский союздорнии-сервис» — собственник этих всех объектов. Мы в свое время на него перевели это имущество. На самом деле, чтобы быстрее и проще продать, мы бы это всё продали вместе с юрлицом. Если на это покупатели согласятся, то можем говорить о снижении цены. Быстрее и проще будет нам продать акции, чем по частям продавать весь этот комплекс, — рассказал Ярослав. Московский продавец омских офисов готов на день даже прилететь в Омск, чтобы лично показать комплекс зданий на Мира покупателям.