«Многие без денег сидят»: строитель рассказал о ситуации на рынке новостроек в Омске

Директор девелоперской компании «Новострой КПД», реализующей готовое жилье от АО «ЗСЖБИ-6», Вячеслав Гуринов рассказал NGS55.RU о ситуации на рынке новостроек Омска. По словам эксперта, сейчас наблюдается охлаждение продаж — у омичей нет денег на жилье. К тому же, ухудшились условия по ипотеке.

«В августе был небольшой всплеск. В сентябре пока люди неактивны — за лето наотдыхались, плюс 1 сентября — многие без денег сидят. Плюс прошло повышение первоначального взноса с 20 до 30% по всем банкам. Так что небольшое охлаждение на рынке есть. Много факторов, которые при аналитике сложно учитывать: непонятно, что будет дальше — произойдет снижение ставки или нет. Особенно с теми, кто берет квартиры в обычную ипотеку — им чем ниже ставка, тем лучше», — пояснил Вячеслав Гуринов.

Что касается роста цен на недвижимость в ближайшем будущем, то, по словам Вячеслава Гуринова, здесь все индивидуально — все зависит от конкретных строителей, поскольку у всех разная маржинальность. У кого-то она позволит сохранить действующие цены на жилье, у кого-то нет. Поэтому настроение у строителей не радужное.

«Большинство сократились по-максимуму. А вся прибыль, заработанная в 2023–2024 годах, лежит на депозитах. Проценты с них позволяют поддерживать штат людей, держаться на плаву. Доходы идут от процентов со сбережений. А любые вложения в бизнес рискованны. Чтобы брать кредиты — это какая маржинальность должна быть, если ставка по ним 20-25 %», — добавил предприниматель.

Ранее NGS55.RU сообщал о ситуации на рынке недвижимости Омска.