Новостройки в Омске подорожали на треть за год

Рост цен на омском рынке жилья ускорился по сравнению с 2021 годом. К такому выводу пришли статистики, проанализировав данные с июля по сентябрь 2022 года. Новостройки подорожали на 32,4% (год назад цены выросли на 24,8%), квартиры на вторичном рынке — на 26,2% (в 2021 году — на 22,1%). Теперь квадратный метр жилья от застройщика стоит в среднем 83 701 рубль, в готовых домах цена «квадрата» выросла до 77 609 рублей. Только за последний квартал новостройки прибавили в цене 4,1%, вторичное жилье подорожало на 7,7%.

Быстрее всего в 2022 году росла цена на элитные квартиры: новостройки стали дороже на 42,8% (стоимость квадратного метра подскочила до 121 206 рублей), вторичка — на 33,4% (до 125 311 рублей за 1 «квадрат»). Жилье ниже классом на первичном рынке обойдется дороже, единственное, что утешает, — цены на него растут медленнее. Квадратный метр в квартире улучшенного качества стоит 92 080 рублей (на вторичном рынке — 86 695 рублей), типовая квартира в новостройке обойдется в 77 152 рубля за «квадрат» (в готовом доме — в 72 398 рублей). Самое дешевое жилье на омском рынке стоит в среднем 57 934 рубля за квадратный метр. По такой цене можно купить, например, «убитую» квартиру или комнату с ограниченным набором удобств.

Впрочем, опрошенные NGS55.RU эксперты считают, что время для покупки жилья благоприятное. Отчасти потому, что квартиры дальше будут только дорожать. Вторая причина — собственники готовы к торгу.

Кстати, в октябре стало известно, сколько будут стоить квартиры в новом микрорайоне уральского застройщика «Брусника». 21-метровую студию в «Кварталах Драверта» на улице Крупской можно купить за 2,1 миллиона рублей. Для сравнения, минимальная цена студии в новостройке на улице Волгоградской от питерского «Эталона» составляет 3 миллиона рублей за 29 «квадратов».