Горькая «Рябиновка»: пузырь вместо потолка

Пока администрация Омска пытается принудительно заселить горожан из аварийных домов в нашумевший микрорайон «Рябиновка», переселенцы выигрывают суды против мэрии, пишут заявления в Следственный комитет, обвиняя слуг народа в отмывании денег на строительстве «пенопластовых домиков», которые скоро рухнут. Корреспондент НГС.НОВОСТИ вместе со строителями и переселенцами прошла по новому микрорайону «европейского качества» и увидела своими глазами воду в подвалах, плесень на потолках, дыры в фундаменте и рушащийся фасад.

В августе 2013 года в Омской области была утверждена региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилья на 2013–2015 годы. За 3 года чиновники обещали расселить жителей 369 ветхих домов. Для строительства жилья в начале 2014 года мэрия Омска заключила контракты с известным в городе застройщиком ГК «Стройбетон» и новой организацией ООО «Красный квадрат», совладельцем которой является крупный омский бизнесмен Геннадий Фридман. Омичам выделили 164 квартиры в новом микрорайоне «Амурский-2» и 564 — в строящемся жилом комплексе «Рябиновка» на левом берегу.

Из 564 собственников жилья переселяться в «Рябиновку» отказались более 200 человек. С декабря 2014 года «рябиновские» переселенцы провели несколько пикетов против «аварийных» новостроек, последний, в котором участвовали 250 человек, состоялся 22 марта у Торгового центра «Омский». В довершение всего выяснилось, что «Красный квадрат», недовольный качеством постройки, отказался оплатить работу подрядчику — строительной фирме «МК-С».

Аварийный дом по адресу Пушкина, 133 к.4–5

28 марта строители фирмы, которым задолжали 462 тыс. руб., провели встречу рядом с построенным ими домом в микрорайоне «Рябиновка». Рабочие показали присутствовавшим все строительные недочеты, которые, по их словам, зависели не от строителей, а от проекта и качества материалов.

Праздник Нептуна

Корреспондент НГС вместе с одним из судящихся с администрацией города переселенцев Сергеем Черкасовым прошла по новому микрорайону. Путешествие началось с подвала дома по адресу ул. Верхнеднепровская, 273 к.5 (сдан в эксплуатацию несколько месяцев назад), где после проведенной обратной отсыпки фундамента под ногами чавкает жидкая глина, а в одном из углов обнаружилось настоящее болото с лужами воды, в которых плавал какой-то кабель.

«Вода, вода!» — радостно кричали потенциальные жители «Рябиновки». Через месяц, по словам Сергея Черкасова, здесь все основательно подтопит, неслучайно каждый дом оборудован электрическим насосом для откачки воды, хотя кое-где их уже успели украсть.

В фундаменте встречаются провалы, через отверстия между бетонными блоками видно пенопласт, которым снаружи обшиты все дома в «Рябиновке», от улицы эти «бреши» не защищены ничем. Подняв голову, обнаруживаешь незаделанные швы между бетонными плитами — самые крупные дыры заткнуты бумагой и кусками полиэтилена. Сырые стены и незакрывающаяся подвальная дверь дополняли картину.

Также автору удалось увидеть отваливающуюся от фасадов штукатурку, обнажающую всё тот же пенопласт, незаземленные молниеотводы, отверстия в фундаменте, проступающую из-под краски плесень на потолках в коридорах, сделанные из гипсокартона противопожарные перегородки, отсутствие пожарных лестниц, а также уже исчезнувшие из мест общего пользования электрические обогреватели.

«Отмыть деньги для нашей администрации — счастье»

«Это жилье не стоит 34 тыс. руб. за кв. м, т.е. денег, которые выделены для переселения, — пояснил руководитель инициативной группы переселенцев, житель аварийного дома на ул. Кемеровской Александр Болсун. — Отмыть деньги для нашей администрации — счастье. В самом проекте этих домов очень много нарушений — не зря проектная организация была оштрафована прокуратурой на 300 тыс. руб. Облегченная конструкция, по которой построены все дома в «Рябиновке» — только для промышленных и общественных зданий, не для жилья. Дома эти долго не простоят, построены они на болотистой местности, дренажа и «ливневки» в районе не предусмотрено — они просто начнут проваливаться».

В квартире 26 по ул. Верхнеднепровская, 271 к.5, которую предложили семье Елены Миркурбановой, жительницы аварийного дома на ул. Лагоды, — сквозные дыры в стенах, нет розеток, из стен торчат провода. «По всему дому цветет плесень, особенно внизу в «щитовой», — рассказала Елена. — В доме напротив — 263 к.5 — в подвалах уже стоит вода, по первому этажу идут трещины, которые делаются все шире. Я беспокоюсь за жизнь своих детей, так что буду воевать до победы».

Во многих домах на крышах зияют щели. Потолки в новом микрорайоне — «европейские» натяжные, а потому от наводнения страдают лишь квартиры верхних этажей. Вода с крыши скапливается внутри натяжного потолка, образуя огромный пузырь. Переселенцы запечатлели «титьку потолка» и разместили фото в группе «Рябиновка» в «Одноклассниках».

Многие из тех, кто уже живет в «Рябиновке», всем довольны. «Прекрасно, нам очень нравится. В нашей квартире и в доме никаких косяков нет, живу 2-й месяц, дома ходим босиком — тепло», — восхищается жительница дома № 269 к.3 Любовь Калинина.

«"Рябиновка" нравится тем, кто заехал сюда из коммунальных квартир, развалюх, из домов, где удобства на улицах и воду с колонки таскать надо», — объясняет Александр Болсун. По словам переселенцев, отказавшихся от «Рябиновки» гораздо больше, чем заявляет мэрия: на жителей аварийных домов оказывается давление, а некоторых даже подкупают «дополнительными» квадратными метрами.

Мэрия против омичей

В марте администрация Омска подала в суд около 200 исков на принудительное заселение омичей из аварийных домов в «Рябиновку» и «Амурский-2». По словам адвоката переселенцев, директора «Социального центра юридической помощи» Рината Карымова, на сегодняшний день собственники аварийного жилья выиграли более 50 исков мэрии и выиграют остальные. Как заявила на пресс-конференции 19 марта директор департамента жилищной политики мэрии Светлана Шенфельд, когда суды отказывают администрации в принудительном переселении жильцов, мэрия исключает их из программы по переселению и совместно с гражданами устанавливает выкупную цену на аварийную недвижимость.

«Люди не понимают, что это не переселение их в лучшие условия, в квартиры большей площади, — это переселение в рамках федерального закона, по региональной 5-летней программе», — поясняет заместитель начальника отдела расселения граждан департамента жилищной политики мэрии Омска Татьяна Симонова. По словам чиновников, плесени и трещин в стенах новостроек они не видели.

Директор департамента жилищной политики мэрии Светлана Шенфельд отмечает, что выкупать старое жилье у собственников будут «практически» по рыночной стоимости от 300 тыс. руб., так как многие живут в комнатах до 8 кв. м, которые не стоят таких денег даже в центре города. Однако, говорят риэлторы, даже самые маленькие «гостинки» по 10 кв. м в центре легко уходят за 500–600 тыс. руб. Как рассказала владелица 3-комнатной квартиры в старом доме на ул. Лагоды Елена Миркурбанова, в мэрии за ее жилье предложили 800 тыс. руб., оценщики оценили квартиру в 2 млн 700 тыс. руб. По словам агента по недвижимости Елены Семеновой, за подобную квартиру в нормальном состоянии даже в старом доме можно выручить не меньше 1 млн 800 тыс. руб.

Анна Акелькина

Фото автора (1–3), ok.ru/ryabinovka (4)