Как быстро купить квартиру на маткапитал и не переплатить лишнего: советы от экспертов

Новые меры поддержки семей с детьми в новом 2020 году стали актуальны, как никогда прежде. Срок действия одного из важнейших инструментов социальной помощи от государства — материнского капитала — продлен на 5 лет и, что немаловажно, его сумма стала значительно больше. К слову, теперь получить маткапитал можно уже при рождении первого ребенка, а использовать — в разы проще и быстрее, чем раньше.

Чаще всего новоиспеченные родители, конечно же, с помощью сертификата покупают квартиру в ипотеку. Это максимально удобный способ потратить средства, ведь деньги можно направить как на оплату первоначального взноса, так и на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечному кредиту.

По общим правилам распорядиться материнским капиталом можно, только когда ребенку исполнилось три года. Однако в Примсоцбанке действует несколько ипотечных программ, позволяющих использовать его, не дожидаясь этого срока.

Первый такой продукт позволяет с помощью маткапитала увеличить размер первоначального взноса. При этом продавец получает полный расчет за проданное жилье сразу же после регистрации сделки. В этом случае размер собственных средств покупателя (заемщика) должен составлять не менее 15% от стоимости недвижимости.

Особое внимание стоит обратить на второй продукт — «Материнский капитал плюс». В основном им интересуются семьи, желающие воспользоваться сертификатом при том, что средства на покупку недвижимости у них уже есть.

Чаще всего у них возникают следующие вопросы:

• Что делать семье, если младшему ребенку еще не исполнилось 3 года?

• Как быть, если никто из потенциальных продавцов квартир не соглашается ждать деньги почти 2 месяца?

Специалисты Примсоцбанка отмечают, что самый простой способ в этом случае — оформить краткосрочный ипотечный кредит на сумму средств материнского капитала. Банк рассчитывается за вас с продавцом, а Пенсионный фонд РФ перечисляет средства семейного капитала и погашает ипотечный кредит семьи. Отметим, по программе «Материнский капитал плюс» банк рассматривает заявку буквально за 1–2 дня, а весь процесс от подачи заявки до полного расчета с продавцом занимает до 7 дней при условии, что у заемщика уже есть выбранный объект и документы по нему.

Еще одним важным шагом в 2020 году для ПАО СКБ Приморья «Присоцбанк» стало заключение договора с отделением Пенсионного фонда России в Омске. Согласно этому документу, теперь клиентам банка достаточно просто оставить заявление на распоряжение средствами прямо в отделении, а его сотрудники сами сделают запрос в ведомство и, когда получат уведомление о праве (отсутствии права) на распоряжение средствами и их размере, смогут принять соответствующее решение.

— Это соглашение удобно еще и потому, что родителям, у которых зачастую и так мало свободного времени, теперь не нужно ходить от инстанции к инстанции, стоять в очередях, мы всё сделаем сами. Тем более сегодня, в условиях пандемии и масочного режима, это в разы безопаснее, — отмечает начальник отдела ипотечного кредитования Дополнительного офиса ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» в городе Омске Евгения Старых.

Накануне Нового года ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» также приготовил приятный сюрприз для всех, кто мечтает обзавестись своим жильем. Банк дарит возможность оформить ипотечный кредит на покупку квартиры на первичном или вторичном рынке недвижимости или рефинансировать действующий ипотечный кредит по двум документам (паспорт и СНИЛС) с первоначальным взносом 20% в рамках акции «Ипотечная малина». С помощью нашей «Ипотечной малины» встречайте Новый год в новой квартире!

Для получения консультации и оформления заявки на ипотечный кредит ждем вас в отделе ипотечного кредитования Примсоцбанка по адресу: г. Омск, ул. Маршала Жукова, 74/1 (2-й этаж), или готовы ответить на ваши вопросы по телефону 533-733.

_{ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» Генеральная лицензия ЦБ РФ № 2733 от 21.08.2015. Информация об организаторе и условиях акции указана на сайте www.pskb.com. Акция действует для клиентов, которые подадут заявку на ипотечный кредит с 23.11.2020г. до 31.01.2020г. и заключат кредитный договор до 28.02.2020г.}