Ипотека под 3%, но не всем: кому положен дешевый кредит на квартиру в Омске

Максимальная ставка: 8% годовых на весь срок кредитования (9% при отказе от страхования жизни и здоровья). Банки готовы снизить ставку за электронную регистрацию сделки или, например, большой первоначальный взнос.

Первоначальный взнос: от 15% (можно использовать маткапитал).

Срок кредита: до 30 лет.

Максимальная сумма кредита: 15 миллионов рублей. Но по ставке 8% дадут только 6 миллионов рублей, на остальную часть льгота действовать уже не будет.

Кто может взять ипотеку: любой гражданин России старше 18 лет. Банки могут устанавливать дополнительные требования к заемщикам.

На что дадут ипотеку: на готовую квартиру (или дом) от застройщика, на квартиру в строящемся доме или частный дом на этапе строительства по договору долевого участия. А можно построить дом самому или нанять подрядчика.

Подать заявку: до 1 июля 2024 года.

Где взять ипотеку: список из 78 банков опубликован на сайте госкорпорации ДОМ.РФ. Банки расположены в порядке уменьшения размера лимитов, которые государство выделило им на выдачу льготных кредитов. Когда лимит будет исчерпан, банк перестанет принимать заявки.

Максимальная ставка: 5% годовых. На усмотрение банка может быть снижена.

Первоначальный взнос: от 15% (можно использовать маткапитал).

Срок кредита: до 30 лет.

Максимальная сумма кредита: 30 миллионов рублей, но на льготных условиях в Омской области дадут только 18 миллионов.

Кто может взять ипотеку: гражданин России, который минимум 3 месяца работает в аккредитованной Минцифры компании в сфере информационных технологий. Проверить, есть ли она в списке, можно на «Госуслугах». Возраст заемщика не должен превышать 50 лет, требование к минимальному доходу — не менее 120 тысяч рублей в месяц до вычета НДФЛ.

На что дадут ипотеку: айтишники могут купить себе жилье только на первичном рынке или построить его сами. Под ипотеку подходит квартира в строящемся доме (строящийся дом), готовая квартира (дом) от застройщика, земельный участок под застройку. Если земельный участок уже есть, деньги можно взять на строительство дома по договору подряда.

Подать заявку: до 31 декабря 2024 года.

Где взять ипотеку: в программе участвуют 53 банка. Полный список опубликован на сайте ДОМ.РФ.

Максимальная ставка: 6% годовых.

Первоначальный взнос: от 15% (можно использовать маткапитал).

Срок кредита: до 30 лет.

Максимальная сумма кредита: 15 миллионов рублей, из которых 6 миллионов рублей банк готов одолжить по льготной ставке.

Кто может взять ипотеку: семьи, в которых ребенок родился с 1 января 2018 года до 31 декабря 2023 года, семьи с несколькими несовершеннолетними детьми, семьи с ребенком-инвалидом, рожденным до 1 января 2024 года.

На что дадут ипотеку: кредит можно использовать на покупку жилья от застройщика в любом регионе или вторичного жилья в сельском поселении на Дальнем Востоке, а также на строительство частного дома. На льготных условиях рефинансируют действующий ипотечный кредит на квартиру, выданный по более высокой ставке.

Подать заявку: до 1 июля 2024 года.

Где взять ипотеку: в одном из 59 банков — участников программы. Список на сайте ДОМ.РФ.

Максимальная ставка: 3% годовых. Построить дом и зарегистрировать право собственности на него нужно в течение двух лет, иначе банк поднимет ставку.

Первоначальный взнос: от 10%.

Срок кредита: до 25 лет.

Максимальная сумма кредита: 3 миллиона рублей.

Кто может взять ипотеку: заемщику должно быть не меньше 18 лет.

На что дадут ипотеку: на покупку или строительство загородного дома. Если продавец физлицо, дом должен быть не старше 5 лет, если юрлицо — не старше 3 лет.

Подать заявку: программа бессрочная.

Где взять ипотеку: список банков утверждает Минсельхоз России, который курирует эту льготную программу. Сейчас в него входит 16 кредитных организаций, но заявки на сельскую ипотеку принимают далеко не все. Банк не только должен входить в перечень, у него еще должны быть деньги на выдачу кредитов по низкой ставке.

Военная ипотека работает по-другому. У контрактников есть счет, который государство должно ежегодно пополнять (в 2023 году — на 349 614 рублей), эти деньги инвестируются. Через три года можно использовать накопления на первоначальный взнос по ипотеке, причем выплачивать ее, пока идет служба, будет тоже государство — по 29 134,5 рубля в месяц. Банк дает военнослужащему такую сумму, чтобы он успел вернуть долг до конца службы (обычно до 50 лет). Ставка по военной ипотеке, сумма и срок кредита рассчитываются индивидуально. Если бюджетных денег не хватает, на первый взнос можно добавить свои, в том числе маткапитал.

Ставка: от 7% в Промсвязьбанке, от 9,8% в ВТБ, от 10,3% в Сбербанке, от 11,9% в Россельхозбанке. Но военные также могут взять льготную или семейную ипотеку, по которым ставки ниже.

Первоначальный взнос: от 0% в Промсвязьбанке, от 5% в ВТБ, от 10% в Россельхозбанке, от 15% в Сбербанке.

Срок кредита: до 25 лет в Сбербанке, ВТБ и Промсвязьбанке, до 27 лет в Россельхозбанке.

Максимальная сумма кредита: 3,06 миллиона рублей в Россельхозбанке, 3,13 миллиона рублей в Сбербанке, 3,2 миллиона рублей в ВТБ, 4,1 миллиона рублей в Промсвязьбанке.

Кто может взять ипотеку: заемщику должно быть не меньше 21 года, обязательное условие — участие в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих.

На что дадут ипотеку: на квартиру, собственный дом или часть дома с землей. Жилье не привязано к месту службы. В новостройке можно купить квартиру только у застройщика, аккредитованного банками — партнерами программы военной ипотеки. Вариант можно подобрать на сайте Росвоенипотеки.

Подать заявку: программа бессрочная.

Где взять ипотеку: военную ипотеку можно взять в одном из 12 банков.