Ипотеку в регионе признали недоступной: недостаточно 5 тысяч дохода

РБК проанализировал данные Росстата и Центробанка и составил карту доступности ипотеки для жителей России, в том числе Омской области.

Как сообщается в исследовании РБК, для расчета доступности ипотеки сравнивались средняя номинальная зарплата семьи из 2 человек и размер дохода, необходимого для обслуживания кредита. При расчете дохода учитывалось, что платеж по ипотеке не должен превышать 30 % дохода семьи, поскольку иначе семья попадает в число закредитованных. Размер платежа по ипотеке посчитали исходя из ставки по кредиту в размере 12,98 % (данные Центробанка) на 15-летний срок, сумму кредита — исходя из средней стоимости 1 кв. м жилья, его средней площади на одного человека и среднего первоначального взноса на покупку недвижимости (24 % стоимости).

В Омской области, по расчетам РБК, средний доход семьи составил 58 539 руб., цена 1 кв. м жилья — 42 690 руб., размер кредита на квартиру площадью 47 кв. м — 1,511 млн руб. Ежемесячный платеж должен быть равен 19 109 руб., но для комфортного обслуживания кредита семье не хватит 5158 руб.

Наиболее доступна ипотека в Ямало-Ненецком автономном округе, где после внесения ежемесячного платежа в размере 24 944 руб. у семьи останется 106 391 руб. дохода. Самая недоступная ипотека — в Московской области, где при платеже в размере 43 284 руб. семье не хватит 58 044 руб. дохода.

«Из 83 регионов, по которым был доступен полный набор данных (кроме Чукотского, Ненецкого автономных округов), жители лишь 23 регионов (28 % субъектов Федерации) могут позволить себе ипотеку при таких условиях, то есть могут взять кредит на покупку жилья, не увеличивая долговую нагрузку выше критического уровня в 30 %», — отмечается в исследовании.

НГС.ОМСК
Фото thinkstockphotos.com