«Для дольщиков это благо»: в Омске сдали многоэтажку с текущими трубами и косыми окнами

Жители дома-долгостроя на Шаронова, 29, оказались в шоке от состояния многоэтажки, которую официально сдали в эксплуатацию в конце 2025 года. Этот дом — проблемный. Его возведение начиналось еще в 2010-х, затем стройку возобновили после того, как объект «под крыло» взял Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Омской области.

Был определен и подрядчик — ООО «СПК Дорстрой». Стоимость контракта составила 597 миллионов рублей — это средства фонда защиты прав дольщиков. Изначально дом должны были сдать еще летом 2024 года, но сроки завершения работ переносили.

В реальности ситуация оказалась даже намного хуже, чем могли представить дольщики. Их квартиры сейчас выглядят так, будто в них произошел погром.

«Там не работает система отопления, в каждой второй квартире порывы, лед на полу! О каком подписании акта может идти речь?! Дом не готов был ко вводу в эксплуатацию! Это очевидно! Будем добиваться отмены приема дома в эксплуатацию. Это позор на всю Россию!» — рассказала NGS55.RU дольщица Светлана Владимирова.

Омичка также предоставила письма, которые дольщики отправили в Генпрокуратуру России и Следком с просьбой разобраться, почему дом ввели в эксплуатацию в таком виде.

Еще одна дольщица — Наталия Кудашова — добавила, что не только жить, но и находиться в многоэтажке опасно.

«Отопления нет, многие радиаторы разорвало, лифты не работают, отделка "на ноле", качество "в минусе" — похоже, использованы не соответствующие регламенту материалы, радиаторы установлены в створе балконных дверей, на балконах сплошные дыры на улицу».

По словам омички, квартиры предоставили еще 28 ноября. С 20 января собственники квартир получают письма от фонда защиты прав дольщиков, где указано, что в течение месяца они должны подписать акты приема-передачи квартир (документ есть в распоряжении редакции).

«В таком виде мы квартиры принимать не будем. Непонятно, что от нас хотят, может, чтобы мы совсем от квартир отказались. Очень похоже на какую-то новую коррупционную схему», — добавила Наталия Кудашова.

Разрешение на ввод в эксплуатацию дома выдал городской департамент архитектуры и градостроительства. В мэрии города NGS55.RU сообщили, что все вопросы по недоделкам в многоэтажке нужно адресовать подрядчику. К сожалению, оперативно связаться с ним не удалось.

Зато ситуацию прокомментировал руководитель регионального фонда защиты прав дольщиков Игорь Клопунов. Он заявил, что достраивать многоэтажку можно и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

«Есть на данном доме часть работ, которые по Градостроительному кодексу разрешено вынести после ввода дома. Эти работы выполняются, но недостаточными темпами. Поэтому люди и высказывают справедливое недовольство. Но сам факт получения разрешения на ввод в эксплуатацию для дольщиков — это благо: они официально становятся собственниками квартир. А до тех пор, пока оттуда не ушел генподрядчик, все затраты на содержание дома ложатся на него».

По словам Клопунова, не дожидаясь устранения всех недостатков, собственники квартир могут уже начинать ремонт квартир. Параллельно там работает и «Дорстрой». Правда, когда компания устранит все недостатки — непонятно. Не до конца ясна и ситуация с отоплением, которое течет.

«Дом на Шаронова, 29, сложный, разновысотный, гидравлика непростая. Там работы по настройке отопления идут. Пока все замечания не будут устранены, дом управляющей компании никто не передаст».

Руководитель фонда защиты прав дольщиков также пояснил, что собственники при подписании акта приема-передачи квартир указывают все недочеты, которые подрядчик в течение 60 календарных дней должен будет устранить. А недоделки в подъездах будут обсуждать на собрании, которое проведут с дольщиками.

Отреагировали на проблему и в Минстрое. Там пообещали, что подрядчик устранит недостатки, но в какой срок — непонятно.

«Дом введен в эксплуатацию по проектной документации. Это административно-технический этап, который означает готовность конструкций и инженерных систем. Заказчик строительства — региональный фонд защиты прав дольщиков — работает с подрядчиком, чтобы предоставить квартиры и места общего пользования в надлежащем виде. Владельцы квартир вместе с представителями подрядчика и застройщика составляют дефектную ведомость, после чего застройщик должен будет исправить все недоделки, и только потом происходит подписание акта приема-передачи квартиры».

NGS55.RU будет следить за развитием ситуации с домом на Шаронова, который остается проблемным даже после сдачи.