«Невозможно окна открыть»: почему жители «Кузьминок» не видят солнца и от чего страдают

«Мы здесь как город в городе, лучше района не придумаешь», — говорит молодая жительница Вероника, купившая квартиру на Левобережье еще в 2019 году.

Мы в «Кузьминках» — одном из самых крупных и «молодых» микрорайонов новостроек города, расположенном на улице Крупской. Здесь проживают сотни молодых семей, а общее количество местных составляет несколько тысяч. Стоимость жилья — одна из самых высоких в Омске. В частности, за «однушку» просят 7–8 миллионов рублей, за «двушки» и «трешки» — 12–16 миллионов. Летом 2025 года в микрорайоне разгорелся скандал из-за зачисления детей в новый лицей «Авангард», а совсем недавно произошел крупный пожар, в котором погибла женщина и пострадали три человека.

А чем живет микрорайон сейчас? Что нравится и не нравится его жителям и какие у них проблемы — об этом в нашем материале.

Когда попадаешь в «Кузьминки», то кажется, что ты находишься не в Омске — повсюду настоящие «высотки» — 20-этажки. В центре — выглядящая весьма футуристично новая школа. Словом, больше похоже на спальный микрорайон где-то в Подмосковье или в Питере. И только пронизывающе холодный ветер и неубранные сугробы напоминают, что мы в Сибири.

«Здесь хорошо, всё есть — магазины, доставки работают в любое время. Территория вполне комфортна. Дома тоже хорошие. Многие говорят о слышимости, но мне ничего не слышно — всё вполне нормально. С парковками бывают проблемы, но у моего дома припарковаться можно, возле соседних домов сложнее, особенно после 9 вечера», — говорит жительница «Кузьминок» Елена.

По словам омички, которая живет в микрорайоне шесть лет, даже в самый сильный мороз в квартирах тепло, территорию убирают хорошо — нигде нет мусора или грязи. Да и соседи вполне приличные.

«Много молодых семей, мы друг друга знаем, общаемся. Никуда переезжать отсюда не хотим».

Благоустройство в микрорайоне по сравнению с другими локациями новостроек неплохое — есть вполне приличные детские площадки, обустроено освещение, повсюду плиточные тротуары и экопарковки (это когда трава может расти среди плитки). Везде чисто — нет разбросанного мусора. Холодным зимним днем рабочие управляющей компании монтируют горки, с которых скатываются юные жители микрорайона.

Нетипично для Омска выглядят и подъезды домов. В каждом из них установлены новогодние елки.

В «парадных» созданы настоящие уютные пространства с диванчиками, книжными полками. Стены и пол отделаны керамической плиткой, выполнена оригинальная подсветка, стоят цветы в горшках.

Словом, не подъезд, а как будто какое-то заведение. Но и платят за эту красоту местные немало — почти 40 рублей с «квадрата» составляет тариф управляющей компании (это один из самых высоких показателей в городе).

Если подняться на 21-й этаж «свечки», то можно увидеть весь Омск словно на ладони.

С инфраструктурой в микрорайоне тоже неплохо — есть супермаркеты, множество аптек, пунктов выдачи заказов, во многих домах открыты кофейни и магазины со свежим пивом.

Район примерно поровну состоит из «свечек» и простых многоэтажек. Причем в последних — более чем по 400 квартир в трех подъездах и более 1000 жителей. Это — причина одной из проблем.

«На каждом этаже по 8 квартир, этажей 20. То есть, в подъезде 160 квартир, а лифтов всего два. Поэтому часто приходится по 10–15 минут ждать, когда он приедет, образуются очереди к нему. Особенно долго ждем утром и вечером. Хорошо, что мы живем на третьем этаже, а кто на 18–19-м проживает, им каково?» — размышляет жительница «Кузьминок», которую мы встретили у подъезда одной из таких многоэтажек.

Девушка призналась, что проблема с лифтами — одна из немногих в микрорайоне.

«В остальном здесь всё хорошо. Развита инфраструктура. Безопасно и детям, и с собакой гулять. И здесь такой движняк. Особенно летом. В пинг-понг жители во дворах играют. За все годы видела только одного нетрезвого — он шел мимо по Крупской. Наркоманов вообще нет», — уточнила Анастасия.

При этом жительница добавила, что не мешало бы в микрорайоне построить площадку для выгула собак. Но площадку хочет оборудовать местная управляющая компания за счет собранных жильцами денег.

Анастасия знает и о другой проблеме — устройстве детей в лицей «Авангард», но не волнуется.

«У меня муж — участник СВО, поэтому я думаю, что проблем не будет со школой и место для ребенка найдут».

Как оказалось, местные и не местные жители шли на самые разные ухищрения ради устройства детей в лицей «Авангард». Одна из жительница анонимно рассказала, что ее соседи якобы продавали прописку для детей из других районов, чтобы они попали в престижный лицей.

«Ждали большую школу — у нас в каждой семье минимум по двое детей, семей много. А построили лицей, который еще и в одну смену работает. Словом, ужас. Не все в него попали. Но мой ребенок каким-то чудом попал».

За счет торговли пропиской в лицей зачислили детей, которые ни дня не жили в «Кузьминках». Правда, есть в микрорайоне и «случайные жители» — те, которые там снимают квартиры посуточно.

«Много квартир в домах сдаются, в том числе посуточно. Особенно на верхних этажах. Снимает молодежь. Многие мусорят, шумят. Это создает определенные неудобства».

Несмотря на позитивные отзывы, проблемы у местных всё же есть. Первая касается тех, которые еще не купили машину — это работа общественного транспорта.

«Всё хорошо, магазины близко, остановки близко. Квартира теплая, живу в ней с 2019 года. Купила, когда еще недорогая была. Только вот общественный транспорт бы получше работал — автобусы переполненные и ждать долго приходится», — пожаловалась пенсионерка Вера Кузьминична.

Есть и те, которые жалуются на нехватку солнца в квартире.

«Окна нашей „двушки“ выходят на одну сторону — как оказалось, на северо-восток. Из-за этого солнце в квартире только рано утром летом. Зимой его вообще нет. Кто так проектировал район, что света мало?» — возмущается Елизавета.

Как оказалось, таких «северо-восточных» квартир в «Кузьминках» немало — более сотни. Скоро солнца в домах станет еще меньше — с двух сторон от «Кузьминок» возводится новый микрорайон «Кварталы Драверта». Из-за него у жителей возникла проблема и с мусорной площадкой. На ее месте сейчас возводят многоэтажку, а контейнеры перенесли к одному из домов.

«Из-за этой мусорки мы ругаемся с управляющей компанией. Она уверяет, что пишет письма в мэрию, но мы не верим. Представьте, какой „аромат“ будет у нас под носом весной?» — посетовал местный житель Евгений.

А семейная пара — Анжелика и Вячеслав заметили другую проблему — выбросы.

«Микрорайон построили в пойме. Здесь скапливаются все выбросы, которые идут с Нефтяников. Особенно летом невозможно окна открыть. У нас еще квартира на третьем этаже. Кто живет повыше, у тех такой проблемы нет. И еще у нас отличная слышимость. К примеру, я знаю, что сосед любит смотреть „Первый канал“», — смеется Вячеслав.

Супруга Анжелика призналась, что всё равно не уехала бы из «Кузьминок» в другой район города, потому что лучше бы в принципе покинула Омск.

«Переезжать отсюда не планируем, только если вообще из Омска из-за выбросов уезжать. Так, мне всё здесь нравится, работаю в детском саду воспитателем, дочь ходит в школу. Она рядом — вышла из подъезда и сразу на занятиях. А так у нас хорошо, люди адекватные живут».

Подводя итоги, к плюсам района можно отнести неплохое качество жилья в плане тепла, хорошую транспортную доступность, наличие магазинов и всего необходимого для жизни. Из минусов — традиционная для таких локаций проблема с парковкой, недостаточная шумоизоляция и инсоляция квартир.

Ранее мы рассказывали о жизни в других новых микрорайонах города:

• «Вызываем смех у всего города»: что не так с омским элитным районом «Серебряный берег»

• Вот и приплыли: как омичи живут в «Регате» между пляжем и железной дорогой

• Раньше селились маргиналы, теперь — состоятельные люди. Как живут омичи в самом большом районе новостроек «Амур-2»