«Вызываем смех у всего города»: что не так с омским элитным районом «Серебряный берег»

«Здесь очень хорошо, уютно, чисто. Центр рядом, на машине 5 минут. До парка — три минуты пешком. Дай бог, чтобы омичи все жили, как мы здесь», — сказала одна моя знакомая, семь лет назад купившая квартиру в микрорайоне «Серебряный берег».

Корреспонденты NGS55.RU отправились в новый район города, чтобы выяснить, действительно ли там всё так хорошо и почему «Серебряный берег» считается элитной локацией.

«Серебряный берег» многие омичи путают с «Изумрудным берегом». На самом деле, эти два микрорайона расположены не так далеко друг от друга: «Серебряный» — на месте бывшего Сибзавода рядом с одноименной остановкой, «Изумрудный» — чуть дальше — в районе Городка Водников.

Возведением «Серебряного берега» в 2013–2019 годах занимался 4-й Трест — тот же самый, который возводил «Прибрежный». За эти годы в микрорайоне построили 14 жилых домов высотой от 9 до 16 этажей. А вот школу застройщик возводить не стал, оставив под нее большой пустырь в центре локации. Строить ее начали в 2022 году и не могут завершить ее до сих пор. Муниципального садика в микрорайоне нет.

Добраться сюда можно всеми видами общественного транспорта, который курсирует по Красному Пути. На машине от него до Соборной площади — всего несколько минут, рядом — парк «Зеленый остров». Но как оказалось, далеко не всё так хорошо на этом оазисе благополучия.

В середине рабочего дня в «Серебряном береге» не так много людей, зато всё пространство во дворах заставлено автомобилями. Отличие от других микрорайонов — обилие дорогих иномарок. Сразу видно, что живут люди весьма состоятельные.

Как оказалось, во многих семьях по 2–3 иномарки. Но одновременно машины — одна из главных проблем микрорайона.

«Собираем деньги на очередной шлагбаум. Сделали улицу Чингиза Айтматова, и теперь все установленные раньше шлагбаумы бесполезны», — сетует жительница «Серебряного берега» Ирина.

Кажется, что через каждые 10 метров установлены заграждения. Жительница говорит, что они необходимы, иначе вообще можно не проехать. Тем временем с Иртыша налетает ветер и собеседницу становится почти не слышно.

«Ветрено у нас здесь: с Иртыша холодные ветра зимой дуют. В квартирах от этого прохладно. Но раньше нормально было, и +30 на термометре видели. А сейчас — сами знаете, котел на ТЭЦ-5 остановили, у нас прохладно. И еще очень хорошая слышимость в жилье: у соседа сверху ложка на пол упадет — мы всё слышим», — перечисляла недостатки Ирина.

Квартиры в микрорайоне недешевые: их стоимость начинается от 7–8 миллионов рублей за однушку. Жителям микрорайона приходится оплачивать частную школу и садики.

«Школы у нас все эти годы не было, только вот строят. Сдадут, а мы боимся, чтобы не получилось как в „Кузьминках“, где не все смогли попасть в нее. Я сейчас вожу ребенка в частную школу на Кемеровскую. Садика у нас тоже нет, есть только два частных», — рассказала жительница.

Что еще не нравится местным, так это соседство с «Зеленым островом». Как оказалось, шумные концерты в течение всего лета не дают спокойно отдыхать тысячам омичей.

«Не поверите, но летом по выходным мы в парк не ходим, хотя он у нас рядом со двором. Там многолюдно и шумно. И наш микрорайон как проходной двор. Все через него идут в парк», — добавила жительница.

При этом омичка заявила, что не променяла бы «Серебряный берег» ни на какой другой микрорайон.

«В целом же если все плюсы и минусы сопоставить, то здесь неплохо. В другое место в Омске я бы не переехала. Здесь безопасно, нет странных личностей, этих всех маргиналов, алкоголиков и прочих. Недавно была в Кордном, посмотрела на местных. Отвыкла уже от таких людей».

О неприятном соседстве с «Зеленым островом» рассказала и другая жительница «Серебряного берега» — Оксана.

«Здорово, наверное, когда у тебя парк под боком, но не когда ты живешь рядом. Те, кто хотели тишины, уже забыли об этом, потому что бесконечные концерты, которые летом ты слышишь в открытое окно, бесконечные пробки, что ты даже домой заехать не можешь. Во время концертов, начиная часов с 5 вечера, до дворах уже не припарковаться, машину поставить негде».

Девушка вместе с мужем и ребенком вскоре переедут из «Серебряного берега» в «Зеленую реку» — поближе к родителям. По словам омички, в ее микрорайоне есть проблемы с коммуналкой.

«Еще у нас часто проблемы с водой: горячая либо чуть теплая, либо желто-оранжевая. С отоплением тоже, когда часто подача тепла минимальна и батареи чуть теплые, а с учетом, что в ЖК достаточно сильные ветра, бывает прохладно».

Местная жительница добавила, что ее соседи сейчас больше всего ждут новую школу, сроки возведения которой неоднократно срывали. Новая дата завершения объекта — конец текущего года. Об этом NGS55.RU ранее рассказали в мэрии. Но судя по положению дел на стройке и рассказам местных, до завершения работ далеко.

Пенсионерка Валентина Лукинична — старожил микрорайона. Она здесь живет почти 10 лет. Бабушке там всё нравится, но она не понимает, почему школу строят так долго.

«Наблюдаю за стройкой, живу на 4-м этаже. В октябре ничего не делали, ни одного человека не было, хотя погода стояла. У меня сын — прораб и подозревает, что там нарушают технологию. Он это прямо из окна видит. А теперь вышли строить, сделали тепляк. В морозы делают. А на территории вон какой бардак! Они школу точно не достроят к сроку!» — возмутилась пенсионерка.

Территория будущей школы стоимостью 1,5 миллиарда рублей завалена разными стройматериалами, а тротуар рабочие вынуждены делать в тепляке. Интересно, что на баннере, висящем на заборе школы, до сих пор указан старый срок сдачи объекта — июль 2025 года.

«Ждем школу. Ребенок подрастает. Надеемся, что откроют ее. А так всё хорошо, всё нам здесь нравится. Много говорят про парковки и шлагбаумы, но я не вижу проблемы: рядом большая парковка парка. Если мест во дворах нет, то ставим машину там», — говорит молодая мама Вера.

Вера регулярно гуляет с ребенком по «Зеленому острову». Территория же самого «Серебряного берега» мало располагает к прогулкам: дворы заставлены машинами, а на тротуарах такой ветер, что кажется, будто оказался где-то в Норильске. Причем ветер дует снизу вверх — со стороны парка, в направлении Красного Пути. Микрорайон расположен так, что перепад высот между домами — около 10 метров. Как оказалось, «верхние» и «нижние» дома еще и враждуют между собой.

На припорошенных снегом детских площадках безлюдно. Только единичные жители выгуливают собак и гуляют с детьми. В отличие от многих других городских территорий, в «Серебряном береге» в целом чисто, высаженные 10 лет назад сосны и березы заметно подросли. В домах пункты выдачи маркетплейсов, салоны красоты и парикмахерские. Но местные всё равно хотят большего.

«Маловато, конечно, здесь качественных магазинов. Не обычных супермаркетов, а таких, как „Евроспар“. Детский сад еще нужен — пока его даже не предвидится — и стадион, чтобы было где бегать. Да, парк рядом, но там слишком многолюдно для пробежек», — сказал житель одного из домов Дмитрий, гулявший на площадке с сыном.

Дмитрий подтвердил слова других жителей, что вечная проблема «Серебряного берега» — «шлагбаумные» войны. Кажется, что каждый из 14 домов уже поставил свою преграду, чтобы во двор не смогли заехать «чужие». Ситуация настолько накалилась, что жители взяли в руки топор.

«У нас тут „нижние“ дома — те, что ближе к парку, — из-за шлагбаумов воюют с „верхними“ — теми, что ближе к Красному Пути. Дошло до того, что в лобовое стекло машины старшей по дому топор зарядили. А шлагбаумов всё больше и больше, потому что машин много».

На многочисленных иномарках в «Серебряном береге» передвигаются в том числе и проживающие в этом микрорайоне чиновники и депутаты. В частности, там живут вице-мэры, главы департаментов и спикер Омского горсовета Владимир Корбут. В разговоре с журналистом NGS55.RU он назвал ситуацию с заграждениями неприличной.

«Собственники многоквартирных домов понаставили шлагбаумов. Ситуация, конечно, неприличная. Надо было при застройке сделать один шлагбаум, посадить туда диспетчера — это было бы удобнее и комфортнее», — говорит руководитель городского парламента.

В целом же Владимир Корбут считает «Серебряный берег» удобным и комфортным микрорайоном для проживания. Единственное, там необходим еще один въезд.

«Улица 6-я Северная сейчас перегружена, нужен бы еще один заезд. А так здесь есть и детские площадки, сразу две площадки для выгула собак, строится школа. Садик будет, но в соседнем микрорайоне, который будет возводиться про программе комплексного развития территорий».

Спикер парламента лично контролирует строительство школы в своем микрорайоне, но о конкретных сроках завершения объекта Владимир Корбут говорить не стал.

Супруга одного из бывших омских чиновников Марина уверена, что замедленную бомбу в ситуацию с преградами в микрорайоне заложил проектировщик, с косяками спланировавший «Серебряный берег».

«Здесь даже больше вина не самих жильцов, а изначально проектировщиков, которые умудрились оставить проезды в границах земельного участка под каждым домом, отсюда собственники многих домов на собраниях принимали решения установить шлагбаумы. В итоге проездов нет, соседи между собой в контрах и вызываем смех уже у всего города своими баталиями».

Девушка добавила, что часто в «Серебряном береге» сбивают пешеходов, потому что водители из-за припаркованных машин просто их не видят.

Интересно, что сами жители «Серебряного берега» не считают микрорайон элитным (в отличие от многих омичей).

«Обычный это район, никакой не элитный. Его таким многие считают, потому что элитных районов просто не видели. Всё заставлено машинами, всё перегорожено. Это разве признаки элитности? Квартиры тоже обычные — не плохие и не супер-пупер-комфортные. Да, до центра близко, но что с того?» — уверяет еще одна местная жительница Элеонора.

В целом можно назвать основные плюсы и минусы «Серебряного берега». Из плюсов это транспортная доступность, наличие парка «Зеленый остров» под боком, более-менее сносное качество жилья и благоустройства, безопасность: всюду камеры и нет криминальных элементов.

Но и минусов здесь немало. Во-первых, это скандалы и конфликты между соседями из-за парковки машин и шлагбаумов. Во-вторых, отсутствие школы и садиков, крупных качественных супермаркетов. И конечно же, жильцы недовольны шумными концертами на «Зеленом острове», когда нарушается их тишина и спокойствие.

Ранее мы рассказывали о жизни в других новых микрорайонах Омска:

• раньше селились маргиналы, теперь — состоятельные люди. Как живут омичи в самом большом районе новостроек «Амур-2»;

• вот и приплыли: как омичи живут в «Регате» между пляжем и железной дорогой.