«Спрос резко упал»: омичам планируют снизить требования к зарплате для одобрения ипотеки

В Омске может снизиться нижняя граница необходимого дохода для получения ипотеки. Как сообщает «РБК Недвижимость», в 2026 году зарплата, необходимая для одобрения кредита на однокомнатную квартиру в Омске, может составить 70,5 тысячи рублей. Такой вариант возможен, если ставки по рыночной ипотеке уменьшатся на 5% — с нынешних 21% до 16%.

На сегодня в Омске при ставке 21% минимальный заработок для одобрения ипотеки на «однушку» в 35 кв. м стоимостью 3,8 млн руб. должен составлять 90,1 тысячи рублей.

Руководитель агентства недвижимости «Миард-Владис» Павел Кручинский пояснил NGS55.RU, что снижение требований к уровню доходов заемщиков — объективная данность. Это связано с поддержанием падающего спроса на жилье в новостройках.

«Резко упал спрос на продаваемую недвижимость. Потому что те, кто хотел, льготной ипотекой воспользовался. Остальных категорий меньше. Порядка 60 % обращений на получение ипотечного займа в прошлом году отклонялись. Поэтому снижать планку по зарплате будут, чтобы не допустить резкого падения ипотеки», — говорит эксперт.

По словам Павла Кручинского, за прошлый год в стране сдали 107 миллионов квадратных метров жилья, но много квартир не распроданы. В этом году построят меньше. Поэтому придется правительству и банкам делать все, чтобы поддержать спрос на жилье. Снижение требований к заемщикам — одна из мер.

Ранее мы рассказывали, что будет с рынком недвижимости в Омске в 2026 году.