Цены как в Питере, а вид — как в эпоху застоя: честный рассказ омички о попытке найти съемное жилье

Многие люди вынуждены годами жить в съемных квартирах, «съедающих» немалую часть семейного бюджета. И чем дальше, тем более дорогим удовольствием становится аренда жилья и суровыми правила съема. Какие требования к арендаторам предъявляет омский рынок недвижимости, на каких условиях и с какими удобствами можно снять заветные квадраты — читайте в авторской колонке корреспондента NGS55.RU Тамары Башаевой.

Далее — от первого лица.

Когда-то мне мама говорила: «Окончишь университет, пойдешь работать и купишь себе квартиру». Но после стольких лет упорных трудов я могу купить себе разве что новую футболку со смешной надписью и отправиться в ней по туристическому маршруту Омской области.

Нам с мужем за 30, последние несколько лет живем в арендованной студии и планируем расширяться до двухкомнатной — из соображений комфорта. В студии мы всегда на виду, не имеем возможности побыть наедине с мыслями и комфортно поделить между собой пространство жилплощади. Между холодильником и кроватью — рабочий стол, за которым работаем, едим, смотрим кино, а иногда — всё вместе.

Вот и вся жизнь — спишь на кухне, готовишь в спальне, а в промежутке сидишь и думаешь о перспективах. А в них — только новая съемная, не с такой же ключевой ставкой замахиваться на собственное жилье. Плюс мы — не молодая семья с ребенком, аккредитации в нестоличной IT-компании не имеем, чтобы взять под низкий процент ипотеку в новостройке. К тому же первичное жилье нуждается в серьезных вложениях на ремонт и обустройство, считай, что так на так и выйдет.

Студию с нами делит культурный кот, ни разу не замеченный за беспределом типа дранья обоев или игнорирования лотка. Присутствие в жизни кошек для меня — символ настоящего, родного дома. Конечно, в юности не думала, что к этому возрасту по-прежнему буду перекати-полем без собственного угла, но спасибо и за то, что имеем сейчас, а котик нас поддерживает. Квартиру снимаем у знакомых за хорошую цену, и по многим критериям она просто чудесная, но вдвоем там с каждым днем становится всё теснее и хочется чего-то большего.

Когда тебе 18–20 лет, берешь спортивную сумку с вещами, любимую кружку, зубную щетку и съезжаешь от родителей на хату с ватным матрасом на полу, советской лаковой стенкой, парой пыльных кресел и металлическим рукомойником, под которым предусмотрительно стоит ведро. Живешь там и радуешься — теперь ты взрослый, самостоятельный человек.

Но сейчас хочется поберечь спину и спать в кровати, а не на «убитом» диване-книжке, не протирать от пыли чужой сервиз в серванте, мыться в ванной, не вызывающей приступа брезгливости, а если нет горячей воды, нагреть в бойлере, а не в кастрюле. Особенно теперь, когда в Омске месяцами чинят трубы, а люди вынуждены с весны до осени поливать себя из ковша. Кажется, будто запросы не такие уж высокие, но это только на первый взгляд.

Складывается ощущение, что недвижку условно поделили на «и так сойдет» и «для элиты». В первом случае это будет символ эпохи СССР, дополненный микроволновкой, и в лучшем случае пластиковыми окнами. А во втором — за набор удобств, доступный сейчас каждому, будут просить суммы, угнетающие сознание.

За опрятную квартирку, где элементарно есть кухня с плитой и шкафами, чистенькая ванная с приличной сантехникой, отдельная спальня и какой-нибудь типичный зал с диваном и телеком напротив, просят от 30 тысяч рублей, плюс оплата всей коммуналки либо счетчиков, плюс залог и комиссия риелтору.

То есть набегает 40–45 тысяч. С местными зарплатами это практически неподъемная сумма, если человек снимает жилье один. А если двое, и денег будет хватать на поесть и одеться, то откладывать что-то на отпуск и первый взнос по ипотеке — фантастика.

В объявлениях многие указывают, что в квартире выполнен евроремонт, хотя по факту там просто избавились от советского наследия типа ковров, помпезных люстр и кухонного гарнитура «Ирина» — на фото обычный минимализм, дополненный полезной для жизни техникой типа стиралки и холодильника.

Часто квартиры захламлены потрепанной мягкой мебелью, заставлены разношерстными тумбочками и оклеены обоями с золотинкой под «дорого-богато». Сложно представить, что кто-то всё это делал «как для себя» и был доволен выбором антуража. При этом к потенциальным арендаторам предъявляют целый ряд условий: квартира только для одного человека (порой только для девушки), без животных, без детей. Где-то можно с детьми, но нельзя с питомцами, а где-то есть условие, что собаку можно, а кота — нет.

То есть мало найти то, что подходит по цене и качеству, надо еще, чтобы тебя одобрили. Мы звонили по нескольким объявлениям, где не было строго указано, что с животными нельзя, но нам отвечали, что «с котиком не поселят». Сказать бы, что за каждой квартирой стоит очередь из арендаторов без котенка и ребенка, но одни и те же объявления висят на сайтах месяцами.

Получается, что идеальный арендатор, по мнению квартировладельцев, — это одинокая девушка, которая не пытается наладить личную жизнь и с кем-то съехаться или хотя бы завести дома зверька. При этом хозяева берут нехилый залог за возможный ущерб — 10, 20, 30 тысяч рублей и больше. Видимо, на случай, если жилец в отчаянии будет биться головой о стену и испортит гипсокартон.

Честно пытаюсь понять позицию хозяев квартир — желание обезопасить имущество, но, по моему опыту, люди могут нанести куда больший ущерб, чем животные. Для этого и берется залог, заключается договор. Аренда квартиры — это услуга.

За относительно те же деньги можно снять квартиру в Питере, где и уровень жизни повыше, и перспектив побольше. Варианты жилья там гораздо разнообразнее, и неоднократно попадались объявления, в которых рады семейным парам и с детьми, и с животными. В Северной столице не так важен район, потому что есть метро, и поездка с окраины города займет те же полчаса, что в Омске тратятся на увеселительную давку в автобусе. После этого осознания попытки удержаться в родном городе кажутся какими-то неоправданными.

Я люблю этот город, но, чтобы комфортно жить, а не выживать, нужно сильно постараться: найти район, где не воняет выбросами с производств, нормально ходит транспорт, не вырубили все деревья, а в доме не гнилые коммуникации. Всего-навсего. А когда ты всё это находишь, тебе говорят: «С котом нельзя». А когда-нибудь будут добавлять: «И с детьми тоже».