«Думаю, что не доживу»: почему омским дольщикам приходится просить о помощи Путина

Многоэтажка на улице Герцена, 11 должна была стать домом для 200 семей. Здесь могли установить панорамные окна, большую детскую площадку, построить подземную парковку и создать зеленую зону. Но вместо этого появился долгострой, история которого началась в далеком 2006 году.

На тот момент планы мэрии были амбициозными. Снести частный сектор, расположенный в границах улиц 4-й Северной, 16-й Северной, Красный Пахарь, Герцена, и застроить его высокими и красивыми многоэтажками. Однако что-то пошло не так.

7 июня на территории проблемного здания собрались пенсионеры, их дети, внуки и другие омичи. Все они когда-то приобрели квартиры здесь. Дольщики устроили митинг и даже записали обращение к президенту Владимиру Путину, а за всем наблюдала Росгвардия.

Удалось ли пайщикам достичь какого-либо результата, читайте в материале нашего корреспондента Анастасии Чесноковой.

Около 11 утра на территорию недостроенной многоэтажки стянулась толпа людей. Кто-то держит в руках громкоговоритель, кто-то — плакаты с надписью «20 лет без жилья», а кто-то ждет долгожданной встречи с представителями власти. Ведь они, по словам собравшихся, вот-вот должны приехать.

В сторонке за всем происходящим тихо наблюдают сотрудники Росгвардии. В ход митинга они не вмешиваются, но взглядом четко дают понять, что в случае чего быстро свернут мероприятие.

Александр Панфилов купил квартиру на Герцена 11 лет назад. Вместе с супругой они планировали ребенка. Тогда-то и хотели переехать в новый дом.

«Мы хотели сюда переехать, чтобы уже ребенок родился, жить здесь. Но так не случилось. Ребенку 11 лет сейчас. И каждый из дольщиков по-разному квартиры покупал. Кто-то — на начальной стадии, кто-то — в середине, кто-то — в конце. Поэтому очень большие сроки. Вы представляете судьбы людей? Большая часть времени вырвана из жизни. Это катастрофа, это неправильно».

Строить дом начала компания «СибНефСбыт», которая никакого отношения к возведению жилых зданий не имела. Это можно понять и по названию.

На место приезжали тогдашний мэр Виктор Шрайдер, который баллотировался в депутаты Госдумы, и губернатор Леонид Полежаев, вспоминает Александр.

Генеральный подрядчик — ООО «Регион» — привлекал деньги пайщиков через специально созданный ЖСК «Центральный-2», который возглавлял Сергей Скрепец. Дом планировалось сдать в эксплуатацию во втором квартале 2009 года. В итоге сроки были сорваны.

В 2010 году пайщики подали иск к ЖСК «Центральный-2» о расторжении договора и требовали вернуть деньги, а также выплатить неустойку. Суд встал на их сторону. Однако средства пайщики не получили, так как счета ЖСК оказались пустыми.

Несмотря на это, в 2012 году проект передали новому застройщику «Строительная компания МК-С», возглавляемому Сергеем Маренко. Домом заинтересовались другие пайщики. Но и эта организация не смогла «потянуть» многоэтажку.

Вскоре и вовсе выяснилось, что разрешительную документацию на строительство дома выдали только на одну часть.

«Почему не выдали на вторую часть? Потому что сказали, что отсутствуют шесть соток земли, но эти шесть соток были у прежнего застройщика, МК-С, который при банкротстве не включил эти шесть соток земли, и он при составлении документации их потерял», — рассказывает Панфилов.

В 2013 году пострадавшие омичи собрали первых пайщиков и начали обращаться к власти.

«Все смеялись над нами, проблему не хотели решать», — добавил мужчина.

Сначала росгвардейцы никак не реагировали на дольщиков, но немного позже их внимание привлек мужчина, который взобрался на второй недостроенный этаж и с плакатом скандировал «Хватит обещать!»

— Я вас предупреждаю, вы в законном порядке не предоставили сведения в администрацию, соответственно, митинг является несанкционированным, — обратился спокойно к омичам один из сотрудников Росгвардии.

— На собрании не предоставляется никаких документов, мы на своей территории, у своего дома, — выкрикнула в ответ женщина.

— Мужчина выставил плакат, соответственно, это уже нарушение.

— А он из своей квартиры, он может на своей территории всё что угодно выставлять.

Возмущенным мужчиной оказался Павел Леонидович. Квартиру в нынешнем долгострое он купил в августе 2007 года за 1,4 миллиона рублей. На митинг пришел вместе с женой.

«Был мэр Рощупкин, который сказал, что в Омске не обманывают и так всегда строят жилье. Потом что-то переиграли, года три шла у них песня с документацией. И так в долгий ящик перешло, а потом оказалось, что стройка незаконна из-за пяти соток, которых не хватает», — говорит житель города.

Омичка Наталья квартиру на Герцена получила в подарок от бабушки с дедушкой и родителей в 2013 году. Она до сих пор помнит, как родные собирались отмечать новоселье. Но, к сожалению, семейный праздник организовать не удалось. Из близких у женщины осталась только мама.

«Ни бабушки, ни дедушки уже нет, папы тоже нет. А я помню их слова: „Когда, внученька, мы с тобой соберемся и будем отмечать новоселье?“ У меня они до сих пор в голове. И около этого дома проезжаю, я вижу лица тех людей, которые хотели со мной разделить наш семейный праздник».

Еще одна жительница города, 75-летняя Светлана Константиновна, приехала на митинг с 55-летней дочкой и 35-летним внуком и еле сдерживает слезы. Ведь она онкобольная и ждет квартиру 19 лет.

«Как можно дождаться? Наше правительство откладывает и откладывает вопрос по выплатам. Хотя бы выплаты получить. Я внесла 1,7 миллиона рублей. Столько и должна получить».

68-летняя Анна Борисовна и вовсе не надеется получить жилье. Говорит, не доживет. Семья пенсионерки купила квартиру в мае 2012 года, и уже в сентябре все работы прекратили.

«На тот момент, когда мы купили квартиру, ребеночек у нас инвалидом родился. В 2012-м году сразу две неприятности было. Квартира, и первый роддом ребенка у нас убил. Такие вот травмы прожили. Вы знаете, очень тяжело. Я в таком возрасте, думаю, что не доживу. Нет никакого результата».

А вот Инна Федоровна вместе с мужем приобрели жилье в 2007 году, чтобы подарить сыну, а затем будущим внукам. Правда, сейчас у пенсионеров уже пять внуков и живут они явно не на Герцена.

«Сейчас у нас пятеро внуков, и вот до сих пор подарок. У нас уже нет никаких сил, чтобы накопить, что-то еще купить. Раньше мы полностью платили полтора миллиона. Сейчас, чтобы купить однокомнатную квартиру где-то на Красном Пути, надо семь миллионов. А мы на пенсии. Мы думали квартиру получим все-таки».

Главная цель дольщиков — заставить региональные власти возобновить строительство и выдать причитающееся им жилье. По словам омичей, за три года пайщикам выделили всего четыре квартиры.

Жители города уверяют, что уже дважды проводились заседания на уровне правительства, где по инвестиционным договорам были переданы квартиры — 5% от общего числа построенных, но ни одна, например в том же «Квартале Драверта» или «Зеленой реке», до пайщиков не дошла.

Из-за этого омичи решили обратиться к Владимиру Путину и записать ему видеосообщение.

«Мы являемся обманутыми дольщиками вот уже 20 лет недостроенного дома в Омске на улице Герцена, 11, ЖСК „Центральнвй-2“. С 2013 года мы боремся за свои права — жить в своих купленных квартирах.

За эти годы было принято много законов в пользу обманутых дольщиков, решено проблем, создан фонд развития территорий.

Изначально правительство Омской области включало нас в дорожную карту на достройку дома. В 2017 году началось банкротство застройщика. Организаторы незаконно начатого долевого строительства избежали уголовного наказания.

Затем с появлением фонда развития территорий часть дома включили на выплаты. Но за четыре года мы не дождались. На достройку дома не хватает шесть соток земли, которые в 2017 году мэрия Омска обратила в свою собственность как бесхозные.

Указ губернатора области о единовременной выплате по договору участия является отчасти законным и не позволяет восстановить права обманутых дольщиков, поскольку в связи с инфляцией в стране стоимость жилья в 2025 году выросла в шесть-десять раз… Одна надежда на вас… Помогите нам, пожалуйста».

Поддержать обманутых омичей пришла и депутат села Троицкого Омского района Ирина Дроздова. Женщина не понимает, как можно было довести людей до такого состояния, что они решили организовать это собрание.

«Я думаю, как же нужно было сильно ненавидеть людей, чтобы довести их до такого состояния, чтобы они приходили на такие собрания. За 20 лет молодежь, которая вступала в это строительство, состарилась, дети выросли, а старики умерли. Кто-нибудь ответит за это?»

В конце мая этого года глава регионального Министерства строительства Александр Рашко прокомментировал судьбу дома на улице Герцена, 11 и намекнул, что его могут снести.

По его словам, дом достроить практически невозможно по нескольким причинам: изменился Градостроительный кодекс, конструкции потеряли прочность. Но появился потенциальный инвестор, который сможет выплатить компенсации обманутым дольщикам. Это до конца восстановит их права.

«Объект не был законсервирован, конструкции утратили прочность и, скорее всего, подлежат демонтажу. Для решения вопроса дольщиков Герцена, 11 принимаются новые меры. Сейчас прорабатывается экономическая целесообразность».

Ранее NGS55.RU рассказывал, как на долгострое по адресу Герцена, 11 повесили манекен.