«Что здесь строят?»: в Нефтяниках проснулась старая офисная крепость, которая оказалась магазином

Где-то далеко-далеко, на улице, названной в честь дня рождения вождя, стояла одинокая крепость без окон и дверей. Старожилы грозных Нефтяников знали ее с незапамятных времен: если посмотреть панорамы «Яндекс.Карт» трехлетней давности, то вот она, стоит возле ДК «Звездный» на улице 22 Апреля. И на архивных панорамах 2014 года ее тоже можно найти. И даже если вернуться на 13 лет назад — в 2010 год — то здание обнаружится на том же самом месте. Ничего не менялось более десяти лет, но недавно этот недострой наконец воспрянул ото сна. Историю этого объекта NGS55.RU расскажет в субботней рубрике «Что здесь строят?».

Когда-то местные жители окрестили этот недострой «офисной крепостью». Он и правда похож то ли на крепость, то ли на замок. В нулевых его начал возводить предприниматель, фамилии которого уже никто и не вспомнит. Здание выросло до трех этажей, его даже успели подключить к инженерным сетям, а потом всё заглохло — деньги у заказчика кончились.

— Кризис 2008 года подкосил инвестора данного проекта. С документами всё было хорошо, был проект, всё было построено, даже внутренние коммуникации начали делать, а потом начались задержки с оплатой выполненных работ. Строители ушли, здание законсервировали, первые четыре года был сторож, он пытался поддерживать порядок, потом, видимо, и на него денег не осталось. С 2015 года там были разбиты стёкла, внутрь пробирались местные маргиналы и устраивали там непотребства, — вспоминает омич, которому довелось работать над проектом водоснабжения и канализации для этого здания.

История долгостроя развивалась по классическому сценарию — заброшкой заинтересовались подростки и люди без определенного места жительства. Обитатели Нефтяников жаловались, что дети, облюбовавшие это здание, могут упасть с высоты и покалечиться. В ноябре 2017 года там произошел пожар — инцидент обошелся без пострадавших. Но напряжение среди жителей окрестных домов нарастало — соседство с никому не нужным объектом становилось всё более опасным. К тому же территория вокруг него обрастала мусором. В 2018 году по предписанию Госстройнадзора окна здания закрыли решетками и листами профнастила. В таком виде недострой простоял еще несколько лет.

Так продолжалось бы бесконечно, если бы в 2021 году омский предприниматель Евгений Коновалов не получил разрешение на реконструкцию недостроя на 22 Апреля. Теперь здесь строят административное четырехэтажное здание с магазином товаров первой необходимости и кафе. Завершить работы обещают к концу 2023 года.

— Здание мы приобрели по договору купли-продажи как незавершенный объект строительства. Назначение там числится под магазин, так было и изначально — никаких офисов там не планировалось. Строительство планируем закончить к концу этого года, — рассказал корреспонденту NGS55.RU представитель застройщика Артем Коновалов.

Предприниматель Евгений Коновалов уже не в первый раз становится героем нашей рубрики «Что здесь строят», например, он возводил магазин на пересечении улиц 24-й Северной и Совхозной.

По данным сервиса «Контур.Фокус», он занимается предпринимательством на протяжении последних 13 лет. Основные направления его бизнеса — аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом и строительство жилых и нежилых зданий. А еще он занимается производством хлеба, тортов и печенья. Ранее Коновалов был учредителем двух компаний — «Авангард», а также «Спорт и здоровье», которые сейчас ликвидированы. Омичу не было и тридцати лет, когда у него в собственности появилось небольшое административное здание на Московке-2 (по данным 2ГИС, сейчас там расположены стоматология, пивной магазин, салон сотовой связи, ветеринарная клиника и ломбард). На данный момент Коновалов является собственником нескольких торговых центров, которые расположены на улицах Лукашевича, Авиационной, Дианова и Гашека. Арендаторами предпринимателя являются компании «Тандер» (супермаркеты «Магнит»), X5 Group («Пятерочка»), «Бэст Прайс» (магазины Fix Price), «Медэкспорт — Северная звезда» (сеть аптек «Фармакопейка»), «Даромбыт» и другие.