Вот и приплыли: как омичи живут в «Регате» между пляжем и железной дорогой

«Я вас не слышу, повторите еще, поезд идет»: отвечает мне жительница дома на Леонида Маслова, 13 на вопрос о том, как живется в новом микрорайоне.

Мы в «Регате» — компактом районе панельных новостроек, разместившемся на самом берегу Иртыша между железнодорожным мостом и «Пиратским островом». Многие омичи не заметили появления микрорайона, в котором насчитывается 12 многоэтажек и около 3 тысяч жителей.

«В целом тут неплохо, тихо, если не брать в расчет поезда», — улыбаясь, всё же пояснила молодая мама Айгерим.

Девушка призналась, что выбрала «Регату», потому что рядом, в Старом Кировске, вся ее родня.

«Тут неплохо, до бабушки с дедушкой недалеко. А вид на Иртыш какой — заглядишься! Плохо, конечно, что ничего нет: ни садика, ни школы, ни больницы. Даже „Пятерочку“ с „Магнитом“ никак не могут открыть. Покупаем всё в ларьках, как в моем детстве в 90-х. Садик вон начали строить, быстро, ударно, а потом всё заглохло. Так стройка уже два года стоит», — рассказывает, показывая на полузаброшенную стройплощадку, Айгерим.

Другая жительница микрорайона, Кымбат, призналась, что покупала квартиру в микрорайоне и надеялась на появление хотя бы школы-сада, но ничего этого нет и в помине.

Застройщиком микрорайона «Регата» выступает одна из крупнейших омских компаний — АО «ЗСЖБИ-6» Юрия Гуринова. Первые многоэтажки на берегу Иртыша появились в 2013 году. До этого в том месте располагался крупяной завод. От него осталась только труба — ее перекрасили и стилизовали под маяк.

Кроме того, рядом находятся двух- и трехэтажки, в которых когда-то жили работники завода, а теперь проживают их дети.

«Живу в двухэтажке по соседству с новостройками. Постоянно ходим гулять с ребенком в „Регату“. Так здесь хорошо, спокойно. Но нам не хватает парка, сквера, садик тоже бы не помешал. Сделали как бы набережную, но это скорее не набережная, а прогулочная зона», — рассказала жительница дома Сабрина.

На данный момент в микрорайоне возведены четыре 16-этажки и восемь десятиэтажек. Каждому дому присвоено «морское» имя: «Аврора», «Регата», «Волна». Некоторые новостройки имеют форму лоджий в виде волн.

Айнур живет в такой «волнистой» «свечке» на Леонида Маслова, 3 второй год. Это сейчас, по словам мужчины, в доме всё в порядке, а первую зиму вспоминает с содроганием.

«Первую зиму мы мерзли. Батареи совсем не грели, хотя у нас своя газовая котельная в микрорайоне. Даже телевидение вызывали, чтобы рассказать о проблеме. А решилась она очень просто: достаточно было просто продуть трубы, спустить воздух. Но до этого застройщик с управляющей компанией долго перепирались и пытались найти виновного».

Мужчина добавил, что теперь в доме всё хорошо: жарко и комфортно.

«К качеству строительства у нас претензий нет. Квартиры теплые и сухие. Гудков поездов тоже не слышно, если окна закроешь. А вот к работе управляющей компании есть вопросы: зимой она ужасно убирает снег. Сваливает его на детские площадки и тротуары. Или просто не убирает — ходим по сугробам».

Пока мы разговаривали с Айнуром, туда-сюда вдоль дома ходил пенсионер с палками для скандинавской ходьбы. Как оказалось, Владимир Яковлевич — старожил «Регаты».

«Живу здесь уже 12 лет, до этого жил в Авиагородке. Так там моя старая трешка была меньше нынешней двушки. Квартиры хорошие, просторные. К качеству проблем нет. А так здесь, конечно, ничего, кроме домов, и нет. Жилья понастроили, чтобы продать побольше квартир. 12 домов построили, 13-й вон строят. Хотелось бы еще и благоустройство увидеть».

Этим летом в «Регате» застройщик возвел своеобразную набережную — это сеть пешеходных дорожек на самом берегу Иртыша. Теплым осенним вечером на ней ни одной живой души. Хотя вид на реку открывается неплохой. За Иртышом проглядывается речной порт и район улицы Шаумяна. Под боком — «Пиратский остров» с пляжем. Правда, жители не в восторге от такого соседства.

«Жирным бонусом считается наличие рядом Иртыша и „Пиратского острова“. Здесь не поспоришь: наличие природы под боком дает отдохнуть глазу и сердцу. Не всех, правда, устраивают в летнее время шумные „поздравительные“ мероприятия на „Пиратском острове“, отзвуки которых долетают в распахнутые окна. Приходится с этим просто мириться», — говорит жительница дома № 1 на Леонида Маслова Александра.

Омичка купила квартиру в «Регате» пару лет назад и за это время изучила все плюсы и минусы микрорайона.

«Жизнь здесь можно было бы назвать мечтой, если смотреть на нее со стороны Иртыша. Но на деле вместо „вау“ возникают вопросы. Первое — это отсутствие какой-либо инфраструктуры. Из имеющегося — аптека, два пункта выдачи заказов, два небольших магазинчика и остановка общественного транспорта, где ходит один автобус — № 79. Второе — это поразительная слышимость в квартирах. Благодаря этому я выучила распорядок дня моего соседа со всеми гигиеническими процедурами, исполнителей в его плейлисте и привыкла к его Алисе, хотя у меня ее нет. Мы с ней стали почти родственниками», — пожаловалась Александра.

79-й автобус пустили в «Регату» пару лет назад, до этого туда ходила исчезнувшая в 2022-м 225-я маршрутка. А еще раньше жители преодолевали почти километр через частный сектор до «цивилизации» — района диспетчерской на улице Граничной. Там есть и магазины, и аптеки, и так необходимая жителям школа.

«Дети ходят в 97-ю школу на Володарского. До нее почти 1,5 километра, до садика столько же. А что поделать, если у нас ничего этого нет? Один плюс — зарядка, и 10 тысяч шагов каждый день наматываешь. Нам говорили, что построят школу-сад, но ничего нет. Стройка заморожена», — пояснила еще одна жительница «Регаты» Асель.

Жители покупают машины, чтобы выбраться из микрорайона: на личном транспорте до центра города через Ленинградский мост можно доехать за 15 минут. Автомобилями заставлены все дворы. К их благоустройству последних у местных тоже есть вопросы.

«Бордюры почему-то крошатся. Видимо, некачественные поставили. Детские площадки стоят, как будто мы живем в СССР. Можно было и посовременней что-нибудь установить. А так квартиры нормальные, только боимся, что опять горячую воду отключат. Летом 2024 года сидели без нее несколько месяцев из-за разбирательств между „Газпромом“ и нашей котельной», — поделилась наболевшим Асель.

Идем дальше по «Регате» и встречаем еще одну молодую маму. Гульнара сидит на лавочке и грустно смотрит на Иртыш. Девушка сильно удивилась вопросу о том, почему купила жилье именно здесь.

«Купила потому что купила, а где еще приобретать жилье у нас в Омске? Странный вопрос. Здесь хорошо. Можно сидеть на лавочке и смотреть на Иртыш, на то, как проплывают корабли. Чувствуете этот запах? Почти как морской бриз. Летом шашлыки на берегу возле дома жарим. Вышел из подъезда, и вот тебе — можно устроить барбекю. Муж рыбачить ходит. Можно искупаться в Иртыше. Словом, живем на природе, как раньше у себя в деревне», — призналась девушка.

На самом деле в сотне метров от домов — берег Иртыша. На нем — несколько рыбаков. Удят в день по несколько часов.

— Только не ловится ничего. А чего будет ловиться, если несколько дней по реке мазута плыла, — пояснил любитель ловли на удочку Василий.

— А зачем на рыбалку тогда ходите?

— А чем еще нам заниматься, не в бетонных коробках же сидеть, — усмехнулся рыбак.

На самом деле «Регата» — это микрорайон, в котором как нигде чувствуется близость к природе. Это и расположенный рядом пляж, берег Иртыша (хотя и не совсем благоустроенный).

При этом строительство в микрорайоне продолжается. Однушки в сданных домах продаются от застройщика по цене от 6,2 до 7,3 миллиона рублей. Что касается школы, то, как сообщили NGS55.RU в городском департаменте архитектуры, ее строительство запланировано в «Регате» до 2040 года. Правда, за чей счет возведут — вопрос открытый. Финансирование не определено.

Ситуацию с замороженным садиком журналисту NGS55.RU прокомментировал директор компании «Новострой КПД Плюс» Вячеслав Гуринов. Именно его фирма реализует жилье в микрорайоне от застройщика.

«Садик строим за собственный счет. Как будут деньги — достроим. Никаких обещаний я давать не могу. Тем более ни область, ни город интереса к выкупу этого объекта или финансированию стройки не проявляли. Будет прибыль — достроим. Сейчас денег мало», — сообщил Вячеслав Гуринов.

По словам застройщика, в микрорайоне земли под школу нет. Она может появиться только в соседнем частном секторе, если город захочет снести его. Что касается жилья, то, возможно, в «Регате» построят еще один, последний, 14-й дом. Но для этого нужно вносить изменения в проект планировки территории.

Можно в целом назвать плюсы и минусы микрорайона. К минусам, безусловно, относится отсутствие школы, садика, магазинов и больницы. Еще один минус — хорошая слышимость в квартирах. Есть претензии к транспортной доступности (всего 1 автобусный маршрут) и качеству благоустройства.

Но, несомненно, в «Регате» имеются и плюсы. Это достойное качество квартир (главное, что они теплые), близость к природе как нигде больше в городе: рядом река, пляж, в 10 минутах ходьбы — Парк Победы. Неплохая транспортная доступность, но только при наличии автомобиля. На нем до центра города можно доехать за 10–15 минут в зависимости от пробок на Ленинградском мосту.

Ранее мы рассказывали о жизни в микрорайоне Амур-2.