«Дочь с ребенком не спят ночью от страха»: жильцы показали треснувшую 9-этажку на левобережье (фото, видео)

В Омске на улице Рокоссовского треснула стена в квартире на первом этаже, жильцы боятся обрушения, но не переезжают и ждут ремонта

В Омске на ул. Рокоссовского в квартире на 1-м этаже с обеих сторон треснула стена, жильцы боятся обрушения, но не переезжают и ждут ремонта.

В декабре 2016 года в доме № 28 по ул. Рокоссовского в Кировском округе Омска жильцы квартиры на первом этаже в третьем подъезде заметили трещину, которая поползла по стене. Несущая перегородка между кухней и комнатой треснула с обеих сторон: раскрошился бетон, проступила металлическая арматура. Квартира принадлежит муниципалитету, и мэрия сдает жилье в соцнайм молодой семье.

Глава семьи Андрей Андреев с женой и годовалым сыном покинули квартиру, как только стена начала трескаться. Он рассказал НГС.ОМСК, что сейчас снимает квартиру за 12 тыс. руб. в месяц. За соцнайм мэрии омич отдавал около 800–900 руб., отдельно оплачивая коммунальные услуги. Сейчас расходы молодой семьи увеличились в несколько раз. При этом, по словам Андрея Андреева, другое жилье в соцнайм администрация ему не предлагала. Зато в мэрии настаивают, чтобы мужчина приватизировал квартиру. По словам омича, делать он этого не намерен — после оформления собственности он станет ответственным за ремонт треснувшей стены. Сейчас молодой отец консультируется с юристом и старается не подписывать никакие документы.

Соседи по подъезду жалуются: трещина в квартире их пугает, стена может не выдержать веса всех квартир выше. Жильцы смежной квартиры заметили трещины и у себя дома, также штукатурка начала осыпаться в подъезде. Однако жители успокаивают друг друга — штукатурка облупилась на месте швов. «А вот горизонтальные трещины — это плохо», — пожаловалась старшая по дому Татьяна Биба. Жильцы рассказали, что ночью или в тишине слышат, как в стене что-то трещит, может быть, под обоями рушатся перегородки, переживают они.

Пенсионерка, живущая в этом подъезде, поделилась опасениями, что дом может рухнуть. «Дочь с ребенком не спят ночью от страха», — рассказала омичка. Ее внучке всего 2 года, семья дочери живет на 6-м этаже в подъезде, где треснула стена. Сама пенсионерка живет здесь же, на 3-м этаже. Женщина показала трещины в подъезде на каждом этаже: у мусоропровода, под окнами, между квартирами и на лестнице отваливается известка. Все жильцы единогласно жалуются на управляющую компанию, которая не делает ремонт.

В управляющей компании «Левобережье», узнав о трещине на 1-м этаже высотки, приняли меры: вдоль треснувшей стены установили 6 деревянных подпорок, на которых в случае обрушения должен удержаться потолок и 8 этажей сверху. Теперь, по словам жильцов, от них требуют оплатить экспертизу рушащейся стены, чтобы решить вопрос с ремонтом.

По словам жильцов, к УК «Левобережье» у них много претензий. Деньги на содержание жилья собственники платят исправно, за прошлый год с 360 квартир собрали около 6 млн руб. При этом на ремонт 30-летнего дома коммунальщики выделили только 700 тыс. руб. Омичи хотят передать управление в другую компанию, но им не удается организовать общее собрание всех собственников — людей очень много.

Покинуть свое жилье омичи не готовы. На встречу с корреспондентом НГС.ОМСК пришли более 20 человек и почти все признались — жить в таком доме страшно. Однако никто, кроме Андрея Андреева, еще не уехал в другую квартиру. На вопрос, почему не уедут, разводят руками: «Некуда, не на улице же жить». В подъезде остаются более 30 семей, много пенсионеров и около 20 детей.

На прошлой неделе на осмотр квартиры выезжали специалисты областного министерства строительства и ЖКК, госжилинспекции, представители мэрии и МЧС. Как рассказал НГС.ОМСК начальник сектора надзора за соблюдением требований к жилым помещениям областной госжилинспекции Дмитрий Андреев, управляющей компании «Левобережье» еще в декабре поручили укрепить стену. Проблема, по его словам, в том, что жильцы не захотели оплачивать ремонт своего дома, находящегося в коллективной собственности.

Как пояснил Дмитрий Андреев, жильцы считают, что оплачивать укрепление стены должен муниципалитет, ведь квартира находится в собственности у мэрии. При этом, согласно Жилищному кодексу, несущие конструкции дома относятся к общему имуществу. Даже если стена находится в какой-то отдельной квартире, она обслуживает весь дом, являясь несущей. В данном случае все собственники квартир должны на общем собрании проголосовать за то, чтобы из собранных денег выделить часть на текущий ремонт и дать распоряжение УК.

«На данный момент представители [дома] выступили с тем, что "мы не хотим, чтобы тратились деньги с текущего ремонта на устранение этих недостатков”», — рассказал Дмитрий Андреев. По словам представителя госжилинспекции, речь идет о сумме примерно в 120–150 тыс. руб. «Если бы они боялись там жить, они бы уже больше месяца назад, когда это проблема вылезла, нашли бы деньги, поручили бы управляющей компании все устранить», — пояснил он.

Но об обрушении дома в госжилинспекции не говорят. «Пизанская башня вон до сих пор падает и все стоит. Главное провести инженерные мероприятия», — отшутился представитель госжилинспекции. После проверки в ведомстве выяснили, что стена треснула из-за бракованной плиты, бетонная перегородка изначально была некачественной. Появление трещины никак не связывают с тем, что многоэтажка построена на болотистой местности, а именно в этом и видят причину разрушения жильцы. По словам старшей по дому, подвал постоянно затоплен из-за того, что многоэтажка стоит в низине, а ливневка всегда забита грязью. В госжилинспекции пояснили, что, если бы дело было в размытии фундамента, проблема с трещинами была бы и в соседних домах.

Начать укреплять стену могут уже через 2 недели, считают в департаменте городского хозяйства администрации Омска. Как пояснил НГС.ОМСК начальник отдела организации ремонта жилищного фонда Николай Машков, такие сроки поставил управляющей компании глава госжилинспекции Сергей Плисов. За две недели «Левобережью» нужно собрать все документы, согласовать проект и смету.

Эксперты сделали однозначное заключение — плита начала рушиться из-за производственного дефекта. С завода конструкцию привезли с браком, а спустя годы он проявился. Восстановить несущую конструкцию планируют с помощью металлических балок, которые усилят стену и возьмут нагрузку на себя.

«Мы окажем финансовое содействие и все эти затраты возместим», — заявил начальник отдела. По словам Николая Машкова, сотрудники мэрии обсудили ремонт с «Левобережьем», пообещав полностью оплатить все расходы, даже если в итоге сумма окажется больше 150 тыс. руб. Сейчас коммунальщики должны взять деньги из собственных накоплений. Собирать деньги с жильцов не будут, хотя в департаменте отмечают, что по закону именно омичи должны оплачивать работы. «Потому что это имущество общедомовое, это собственность граждан, по Жилищному кодексу так и есть, может, это кому-то нравится или не нравится, но так есть. <…> У этой стены более 300 собственников, она является общедомовой. Несмотря на то, что находится в квартире, она обслуживает не одно помещение, она несет на себе нагрузку всех вышестоящих [этажей]», — пояснил начальник отдела департамента.

Он отметил, что жильцы активно жаловались в разные ведомства и обратились в СМИ, но до сих пор не провели собрание и не решили вопрос с ремонтом. «Но так как решение уже было принято, что финансирование мы обеспечим от администрации, то в этом собрании смысла никакого и нет», — пояснил Николай Машков. Он также заверил, что после ремонта ни УК, ни мэрия не потребуют от жильцов дома вернуть деньги: «Субсидии являются целевыми и возврату не подлежат». В мэрии считают, что в данном случае жильцы не виноваты в том, что им досталась бракованная плита. Деньги могли бы потребовать, если бы кто-то из собственников квартир повредил стену. Но эксперты осмотрели жилье и документы и выяснили, что перепланировки не было, несущую стену никто не трогал. Как пояснил Николай Машков, сейчас угрозы обрушения дома нет, но оставлять все как есть опасно, поэтому в мэрии срочно нашли деньги на ремонт. «Жители не виноваты. <…> Если угроза безопасности проживающих есть, то естественно было принято такое решение», — добавил представитель департамента. Он напомнил о другом случае, когда мэрия потратила 7 млн руб. на восстановление части дома по ул. Коммунальная. Тогда с виновника в суде взыскали деньги — мужчина сам открыл газ и взорвал свою квартиру, обрушив часть дома.

В управляющей компании «Левобережье» пояснений по дому на ул. Рокоссовского, 28 не дают, ссылаясь на то, что главного инженера нет на месте. При этом жильцы многоэтажки рассказали, что из домоуправления каждый день приходят рабочие, осматривают стены и заново подмазывают трещины алебастром, чтобы отслеживать, расширяются они или нет.