Выбирают Новосаратовку за хорошую экологию, близость транспортных развязок и более низкие, чем в других пригородах Петербурга, цены на покупку жилья
В 2025 году каждую 12-ю квартиру в новостройках Петербурга и пригородов покупали в Новосаратовке. Всего за пять лет локация стала одной из самых востребованных в регионе. Такие данные приводит консалтинговый центр «Петербургская недвижимость».
Покупатели выбирают Новосаратовку за хорошую экологию, близость транспортных развязок и более низкие, чем в других пригородах Петербурга, цены на покупку жилья.
Новосаратовка находится на юго-восточной границе Петербурга и относится к Всеволожскому району Ленобласти. При этом локация хорошо связана с городом. До центра Петербурга можно добраться примерно за 30 минут на автомобиле, а ближайшие станции метро — «Рыбацкое» и «Улица Дыбенко» — находятся примерно в 15 минутах езды. В перспективе здесь планируется строительство новых дорог и развязок, а также запуск трамвайной линии.
Рядом с Новосаратовкой находится масштабный Невский лесопарк и река Утка. За счет такого соседства здесь очень благоприятная экология.
Продажи первого жилого комплекса в Новосаратовке начались в конце 2020 года. А по итогам 2025 года локация заняла второе место по объему сделок. Важно, что жилье здесь стоит ниже, чем во многих других пригородах Петербурга. Средняя цена предложения на конец февраля 2026 года — 179 тыс. рублей за кв. м.
Сегодня Новосаратовка входит в число лидеров по объему строительства в регионе. За пять лет здесь введено около 300 тыс. кв. м жилья. На начало 2026 года в продаже есть порядка 2,5 тыс. квартир (около 100 тыс. кв. м).
Более половины всех квартир, купленных в Новосаратовке в 2025 году, пришлось на масштабный жилой комплекс «Город Звезд» от надежного застройщика Setl Group. ЖК «Город Звезд» отличается продуманным благоустройством. Здесь появится свой променад длиной 5 км и четыре тематические площади — с амфитеатром для лекций, мастер-классов и кинопоказов, детскими и спортивными площадками, зонами отдыха, пространствами для ярмарок и праздничных мероприятий.
Все квартиры передаются покупателям с готовой отделкой, так что можно сразу заселяться и не тратить время и деньги на ремонт. Студию с отделкой здесь можно купить с первым взносом всего 445 тыс. рублей, а ежемесячный платеж в первый год составит около 19 тыс. рублей.*
* Платеж рассчитан на первый год при заключении ДДУ в ЖК «Город Звезд» для квартиры-студии площадью 24,67 м2 стоимостью 4 450 147 руб. с использованием беспроцентной рассрочки от застройщика и при присоединении заемщика с его согласия к акции «Сниженный платеж» по программе «Новостройка» от ПАО «Совкомбанк». Срок акции — по 31.12.26 (либо до изменения банком условия кредитования). Подробности акции — по ссылке.
Застройщик ООО СЗ «СЭТЛ ЭСТЕЙТ», проектные декларации на сайте
