Юрист рассказала, могут ли омичей принудительно выселить из частного сектора на Маяковского

Омичи, живущие в частном секторе на улице Маяковского, недовольны условиями, на которых им предлагают съехать из домов, на месте которых будут строить новую многоэтажку. Горожанам предложили два варианта — выплату в размере 4,1 миллионов рублей, либо принудительное изъятие участка. Мы спросили у юриста, насколько это законно.

«Решение об утверждении программы комплексного развития территорий принимается на уровне муниципалитета. Собственникам рассылаются уведомления с предложением о цене. У людей есть право согласиться или отказаться. Если домовладелец не согласен с предложенной суммой, он может организовать оценку имущества и обратиться в суд. Если человек не согласен переезжать в целом, даже за бОльшую сумму, то муниципалитет будет обращаться в суд и сможет принудительно выселить собственника», — объяснила юрист Виктория Усова.

По словам специалиста, такие прецеденты в судебной практике существуют. Размер предложенной выплаты — это не приговор. Люди, не согласные с предложенной суммой, могут оплатить экспертизу и провести персональную оценку своего имущества исходя из рыночной стоимости. В экспертизе должна учитываться стоимость самого земельного участка и всех строений на нем. Если частный дом и участок оценят дороже, омичи смогут претендовать на выплату более крупной суммы.

В любом случае, «бесплатно» человека из его дома не выселят. Сумма выплаты в каждом индивидуальном случае зависит от представленных обеими сторонами доказательств. Интересно, что именно в Омской области такой судебной практики пока нет, но подобный опыт разбирательств есть в Кемерово, Красноярске и других городах.

Власти Омска также прокомментировали новость о том, что жители частного сектора встали перед непростым выбором — небольшая выплата, или выселение. По словам представителей городской администрации, застройщик будет выкупать земельные участки по рыночной цене.