Короли госзакупок и подрядчики нефтезавода: изучаем самых богатых застройщиков Омска

В Омске с завидной периодичностью мэрия города сообщает о сданных новостройках. Они появляются практически во всех районах города. Ипотека для многих омичей недоступна — ставка достигает 20% годовых. Тем не менее жилье в городе строится, а застройщики зарабатывают на нём. И, как оказалось, неплохие деньги — доходы исчисляются миллиардами рублей.

В перечне самых богатых оказались как известные многим строители, так и «темные» лошадки, никогда не фигурировавшие в СМИ.

На первом месте по объему совокупной выручки располагаются компании, входящие в ГК «Стройбетон» известного омского строителя Олега Золотова — ООО СМУ-10 СБ «Северное» (выручка 2 миллиарда рублей) и ООО СМУ-5 СБ «Восточное» с выручкой 1,7 миллиарда рублей. Совокупная прибыль этих двух компаний за прошлый год — 1,2 миллиарда рублей.

Ранее одна из компаний Олега Золотова — ООО СМУ-10 СБ «Северное» попала в рейтинг «королей госзаказа» по той причине, что продала в ЖК «Биофабрика» квартиры для детей-сирот. Более 900 миллионов рублей выделили из бюджета области.

Ранее Олег Золотов заявил о намерении заняться проектом комплексного развития территорий в Амурском поселке: планирует построить микрорайон Зеленый Сад. В разговоре с журналистом NGS55.RU застройщик признался, что расселять частный сектор ему невыгодно и неинтересно. Зато «Стройбетон» «подхватил» несколько «проблемных» домов в ЖК «Сады наука».

«Взяли там два дома — 16-этажный и „свечку“. Еще один дом строится там — осенью его введем. Планируем построить в „Новом Амуре“ („Амуре-2“) садики и школу на 2000 мест — сейчас ее проектируем. Это всё не так просто. Один из садиков уже достраиваем», — рассказал о планах собственных компаний Олег Золотов.

Помимо строительства, активно занимается управлением жилья: Золотову принадлежат более десятка управляющих компаний, в том числе крупнейшая «Левобережье» — правда, приносит одни убытки (44 миллиона за прошлый год). Омичи неоднократно жаловались на работу этой УК, но тогда она еще принадлежала другому владельцу — Олег Золотов стал собственником «управляшки» совсем недавно.

На втором месте в перечне самых богатых строительных компаний находится АО «ЗЖБИ-6». В текущем году компания, занимающаяся крупнопанельным домостроительством, отпраздновала 20-летие. Хотя ее предшественник — домостроительный комбинат № 1 был создан еще во времена СССР. Выручка «ЗСЖБИ-6» за 2024 год — 2,5 миллиарда рублей, прибыль — 585 миллионов.

Основным владельцем является известный омский строитель Юрий Гуринов. Его сын Вячеслав Гуринов тоже в этом бизнесе и отвечает за реализацию квартир через ООО «Новострой КПД плюс». В 2024 году компания ввела 8,2 тысячи квадратных метров жилья, а сейчас строит 24,3 тысячи.

За последние годы застройщик построил ЖК «Тарская крепость» в Омске и завершает возведение ЖК «Регата». На его счету и многоэтажка возле метромоста — стоимость «однушки» в 27 квадратов начинается от 6,5 миллиона рублей. Еще один 16-этажный дом с большими «однушками» (от 50 квадратов) — на улице Шебалдина.

«В следующем году сдадим дом у „Миллениума“. Дом на Шебалдина в первом квартале 2026 года планируем сдать. В августе был всплеск небольшой спроса на жилье, в сентябре пока не особо — люди наотдыхались, денег нег у людей. Небольшое охлаждение на рынке есть. Много факторов, которые сложно учитывать при планировании продаж недвижимости», — рассказал Вячеслав Гуринов.

Третью строчку рейтинга самых денежных строителей занимает небезызвестная в городе компания «Стройтраст» — та самая, которая реконструировала бульвар Архитекторов за 2,2 миллиарда рублей, а теперь ремонтирует мост у Телецентра за 3,7 миллиарда. Несмотря на то, что жилье фирма не строит, по объемам выручки — 2,25 миллиарда рублей за 2024 год, она входит в топ-3 самых богатых строительных компаний Омской области. В рейтинге «Королей госзакупок», составленным NGS55.RU, «Стройтраст» занял первую строчку.

Владельцем «Стройтраста» является омский бизнесмен Арман Акопян. В 2022 году стал фигурантом уголовного дела о неуплате налогов на 70 миллионов рублей. Как пояснили NGS55.RU в региональном Следкоме, позже дело закрыли — Акопян погасил все долги. А в 2023 году предприниматель стал меценатом ремонта школы № 6 в Омске.

«СтройТраст» можно назвать любимым подрядчиком омской мэрии — в последние пять лет ей «перепадают» самые «жирные» заказы — строительство дороги «за миллиард» на Левобережье (2020 год), в 2022 году получил крупный подряд на ремонт Ленинградского моста в Омске и строительство развязки возле него (стоимостью два миллиарда рублей), а в 2023 году компания выиграла торги на реконструкцию бульвара Архитекторов. Сначала контракт составлял 1,8 миллиарда рублей, а затем его увеличили до 2,2 миллиарда.

Ко всем объектам, где работал «Стройтраст», у омичей возникли претензии. В частности, на «дороге за миллиард» появились глубокие колеи — устранять их придется мэрии. Огромное количество жалоб и на отремонтированный бульвар Архитекторов — дорогу в конце июля сдали с большими недоделками.

«Стройтраст» намерен заняться строительством первого платного моста в Омске через реку Омь в створе Окружной дороги. Но как сообщили в региональном Минтрансе, проект пока поставлен на паузу из-за дорогих кредитов.

Выручку в два миллиарда рублей за прошлый год показала компания «Строительные материалы Сибири» (ООО «СМС»), принадлежащая Александру Антропенко — отцу депутата Госдумы Игоря Антропенко. Помимо ООО «СМС», Александр Антропенко владеет еще семью компаниями — большинство из них специализируются на производстве стройматериалов, еще одна управляет гостиничным бизнесом на Алтае.

Александр Антропенко — руководитель компании «Основа Холдинг». Именно с ней связаны планы семьи Антропенко застроить исторический центр города.

В конце сентября стало известно, что рядом со стрелкой Иртыша и Оми планируется возвести две 30-этажки. Их построят на месте бывшей ТЭЦ-1, которой владеет семья Антропенко. Правда, проект пока не одобрен властями.

Не получил одобрения властей и прошлый проект строительства на месте ТЭЦ-1, подготовленный архитектурным бюро ASADOV. На архитектурно-градостроительном совете рассматривался вариант возведения там жилого комплекса бизнес-класса с бизнес-центром и ресторанами.

Что касается ООО «СМС», то ее деятельность разноплановая — от возведения жилья и соцобъектов до ремонта атомных станций и ТЭЦ в разных регионах страны. В Омске за последние годы «Строительные материалы Сибири» возвели две пятиэтажки на улице Масленникова, детский сад на 140 мест на Московке. Кроме того, компания ремонтировала градирни на Нововоронежской АЭС, оборудование ГРЭС в Томске, ТЭЦ в Хабаровске.

В 2023–2024 годах компания семьи Антропенко за 150 миллионов рублей достраивала главный корпус ОмГУ на ул. Фрунзе, а в 2024 году возвела школу на 1122 места на Космическом проспекте.

Сейчас ООО «СМС» достраивает проблемную многоэтажку на углу улиц Тарской и Яковлева (стоимость контракта — почти миллиард рублей). Дом должны были сдать к концу 2024 года, но этого не произошло.

Как пояснили NGS55.RU в региональном Минстрое, возведение многострадального дома находится на завершающей стадии — все конструкции готовы, осталось решить вопросы по сетям.

«Сейчас на объекте работает инспекция Ростехнадзора, изучает готовность инженерных сетей к подключению к энергоресурсам и теплу».

Теперь сдать многоэтажку должны до конца 2025 года.

Пятерку крупнейших по выручке строительных организаций Омской области закрывает компания «Капиталстрой». Важно не путать ее с известной в городе ООО «Капитал-Строй», занимающейся установкой «теплых остановок» и связанной с депутатом Заксобрания Вячеславом Васильевым.

Владельцами работающего в Омске с 2017 года ООО «Капиталстрой» являются Виталий Штукерт (80% доли) и Евгений Кормилец (20% доли). Помимо «Капиталстроя», Виталий Штукерт ранее был собственником нескольких стройкомпаний, ликвидированных в 2018–2019 годах.

ООО «Капиталстрой» специализируется на промышленном строительстве и ремонтах. Ранее была крупным подрядчиком АО «Транснефть-Западная Сибирь» (общая сумма контрактов — 203 миллиона рублей).

Еще в 2022 году выручка фирмы была 343 миллиона рублей, а по итогам 2024 года она выросла до 1,58 миллиарда. При этом ООО «Капиталстрой» получило за минувший год убыток в 318 миллионов, а с весны 2025 года компания находится в процедуре банкротства. Временным управляющим стал житель Севастополя Александр Пьеро.

Как следует из материалов решения Арбитражного суда Омской области, по итогам 2024 года стоимость имущества компании составляет 96,7 миллиона рублей, а кредиторы требуют от «Капиталстроя» 481 миллион рублей. Погасить обязательства она не может.

«Капиталстрой» буквально завалили исками в судах. В качестве ответчика за неисполнение обязательств различные компании и предприниматели требуют от «Капиталстроя» более 160 миллионов рублей. По исполнительным производствам от компании хотят получить еще 50 миллионов рублей.

Директор и совладелец «Капиталстроя» Евгений Кормилец рассказал NGS55.RU, что в его планах — закрыть компанию, предварительно рассчитавшись по долгам.

«Финансово не вытянули своих обязательств — не хватило денег. Готовимся передать компанию конкурсному управляющему. Буду ли заниматься строительным бизнесом — не знаю, не могу сказать. Работали во всех регионах — от Дальнего Востока до Нового Уренгоя», — заявил Кормилец, отказавшись отвечать на вопрос, почему у его компании скопилось сколько долгов.

ООО «Тобол» — «темная лошадка» в списке самых богатых строителей области. Компания зарегистрирована в далеком 1993 году на улице 1-й Индустриальной в Омске. Выручка за 2024 год составила 1,54 миллиарда рублей, а прибыль — 239 миллионов.

Учредитель «Тобола» — омский предприниматель Константин Ляврик. Его фирма специализируется на промышленном строительстве. На сайте говорится о том, что за последние годы фирма стала крупным игроком на рынке промышленного инжиниринга, выполняя работы на заводах России и Казахстана.

В штате «Тобола» — более 30 инженеров. Компания специализируется на строительстве аммиачных холодильных установок, объектов приема и хранения нефти и газа, воздухо-, тепло- и пароснабжения, эстакад слива-налива нефтепродуктов и углеводородов.

В Омске компания занимается ремонтом оборудования нефтезавода, а также предприятия «Омский каучук».

В июне 2025 года РБК Омск сообщал о том, что «Тобол» почти за 900 тысяч рублей будет арендовать земельный участок площадью более четырех тысяч квадратных метров на улице 1-й Индустриальной рядом со своей производственной базой.

Компания ООО «Агроэльтранслогистик» нечасто фигурирует в СМИ. При этом выручка этого застройщика за 2024 год составила 1,26 миллиарда рублей, а прибыль — 11 миллионов рублей.

Зарегистрированная в 2019 году компания принадлежит омичке Марине Рогаткиной. Интересно, что до 2023 года дела у ее компании шли неважно: выручка не превышала 5 миллионов в год. И вдруг в 2023 году резкий рост доходов — сразу до 671 миллиона рублей.

Дело в том, что ООО «Агроэльтранслогистик» в 2023 году стал подрядчиком строительства крупной молочно-товарной фермы на 1800 коров в деревне Голенки Марьяновского района. Как сообщал региональный Минсельхоз, за большой молочный комплекс заплатят более 2 миллиардов рублей.

А с 2025 года компания занимается еще и капремонтом сельских школ: в Колосовке за 107 миллионов рублей, в Крутинке — почти за 120 миллионов. Ремонтирует за 20,6 миллиона рублей водопровод в Марьяновском районе.

На седьмой строчке в списке крупнейших расположился «классический» строитель — ООО «Специализированный Застройщик „Нордстрой“». Компания с выручкой в 1,1 миллиарда рублей и прибылью 316 миллионов рублей принадлежит Элине Шихмирзаевой — одной из пяти дочерей владельца ресторана «Шато» Шамила Шихмирзаева.

В 2024 году «Нордстрой» возвел многоэтажку на улице Герцена 99. Высотка стала частью ЖК «Северное сияние» (находится неподалеку от ресторана «Шато»). Она представляет собой здание переменной этажности — 13–15 этажей. Общая площадь — 10 тысяч квадратных метров. Всего в доме 204 квартиры (124 однокомнатных, 14 студий, 24 двухкомнатных и 42 трехкомнатных). Стоимость «однушек» в ней начиналась от восьми миллионов рублей.

Элина Шихмирзаева является соучредительницей (10% доля) компании ООО СЗ «Причал-55», которая намеревалась возвести жилой комплекс «Мирапорт» на берегу Иртыша за Советским парком. Но из-за начавшейся стройки в стенах ближайших многоэтажек образовались трещины, а также нарушилась целостность трубопроводов. Ситуацией заинтересовались в Следственном комитете.

В марте 2025 года суд признал незаконным строительство многоэтажки на берегу Иртыша на землях, которые остаются в федеральной собственности. За решение передать земли застройщику задержали чиновницу омской мэрии Татьяна Фролова — ее отправили под домашний арест.

А в августе текущего года восьмой кассационный суд общей юрисдикции отменил решение Советского суда, которым строительство ЖК «Мирапорт» на Пригородных признали незаконным. Дело направлено на новое рассмотрение. Поэтому точка в скандале еще не поставлена.

Несмотря на проблемы с «Мирапортом», владелица «Нордстроя» занимается возведением жилья в других районах города. Весной 2025 года компания Элины Шихмирзаевой получила разрешение на строительство трех многоэтажек на улице Успешной.

Несмотря на все скандалы, «Нордстрой» — одна из немногих омских компаний, которая показывает успешный пример реновации частного сектора. На улице Герцена застройщик расселяет ветхие дома и возводит на их месте многоэтажки. Это первый крупный пример реновации частного сектора в Омске.

Замыкают рейтинг богатейших строителей компании, принадлежащие омскому застройщику Алексею Певневу — ООО СЗ «Сибград» и ООО СЗ «Сибград-инвест». Совокупная выручка компаний за прошлый год — 415 миллионов рублей, прибыль — 197 миллионов рублей.

За прошлый год компании Алексея Певнева сдали две многоэтажки на улице 70 лет Октября. По данным Единого реестра застройщиков, в настоящее время компании строят еще 34 тысячи квадратных метров — речь идет о ЖК на Левобережье (ул. 70 лет Октября).

Кризис ипотеки на темпах ввода жилья не сказался. Буквально весной этого года компания достроила еще одну многоэтажку на улице 70 лет Октября — все квартиры в ней распроданы.

В конце 2024 года стало известно о том, что Алексей Певнев станет участником программы комплексного развития территорий и займется освоением площадки бывшего Сибзавода в центре Омска. Там планируется построить ЖК со школой и детскими садами.

Ранее NGS55.RU сообщал о ситуации на рынке недвижимости в Омске.