«Не под конкретного заказчика»: стало известно, для чего меняют зоны охраны кадетского корпуса на Ленина

На прошлой неделе появилась информация, что зону охраны зданий-памятников бывшего кадетского корпуса на Ленина планируется сократить до минимума, а на территории, с которой снят охранный статус, включая Сквер 200-летия омского кадетского корпуса, разрешить строительство. Объекты, построенные в советские годы, разрешается снести. Александр Союров, научный руководитель компании «Гео Мастер», которая разрабатывала проект новых охранных зон, рассказал NGS55.RU, что это позволит заняться комплексным развитием пустующей территории.

— Объект культурного наследия никто не планирует сносить. Это невозможно, потому что он находится под охраной. Его сносить нельзя, реконструировать тоже нельзя. На сегодняшний день кадетское училище отключено от всех коммуникаций, и с нынешней документацией никто не знает, что с этим кварталом делать, — отметил он и добавил, какая судьба ждет объекты, которые к культурному наследию не относятся. — Мы предполагаем, что здания возможно реконструировать. Будут этим заниматься — не будут, я не могу сказать, но такую возможность нашим проектом зон охраны мы даем. Территорию внутреннего двора, все понимают, как плац использовать никто не будет. Нужно другое его назначение, частично подземная парковка, я к примеру говорю.

По словам Александра Союрова, новые зоны охраны также нужны для планируемого благоустройства набережной Иртыша.

— Реконструкцию набережной при нынешних зонах охраны почти невозможно сделать. При существующих зонах охраны на набережной травку скосить можно, но никак с рельефом не поработать, — рассказал он.

Представитель «Гео Мастера» заверил, что проект охранных зон разрабатывался не под конкретного заказчика. Он нужен для передачи комплекса зданий кадетского корпуса на баланс Омской области.

— Когда всё это будет разработано и утверждено, область будет решать, как интегрировать это пространство. Будет ли это школа, возможно, туристический кластер, кафе, еще какие-то вещи. Конечно, кадетское училище под кафе вряд ли [отдадут], но сам квартал с набережной, с причалами... У области есть проект по речному туризму, благоустройству набережной и прогулочных зон. В Министерстве культуры нам показывали несколько эскизных проектов, как это должно всё выглядеть, — добавил Александр Союров.

Ясности с тем, что будет на бывшей территории кадетского корпуса, пока нет. Строительство жилых домов не исключено (по информации NGS55.RU, участком интересуется екатеринбургский застройщик «Брусника»), но изменения охранных зон для этого недостаточно.

— Возможно, апартаменты интегрировали. Опять же, это долгий процесс. Помимо зон охраны еще же надо решать вопрос с правилами землепользования. Центр города, позволяет ли там построить жилье. Не могу сказать. Я только определяю, какие габариты и как будут выглядеть в этом квартале объекты капитального строительства. А будет ли это жилье — не знаю. На сегодняшний день этого точно пока не может быть, потому что объект в городской собственности и планируется передача в областную собственность, — заявил научный руководитель.

Напомним, в 2020 году кадетский корпус на Ленина закрыли из-за аварийного состояния зданий, а в 2022 году Минобороны передало их в собственность города Омска. Недавно чиновники признали, что денег даже на то, чтобы просто содержать недвижимость, в бюджете нет.