Натяжной потолок и статуя Свободы в «сталинке»: рассматриваем квартиры в самых старых домах Омска

Под словосочетанием «старый фонд» в Москве и Санкт-Петербурге принято подразумевать дома дореволюционной постройки или даже строения, которые были возведены в позапрошлом веке. В других регионах допустимо относить к этому типу здания, появившиеся в сороковые и в послевоенные годы. Мы решили изучить рынок самой старой омской недвижимости — с ее трехметровыми потолками, толстенными стенами и лепниной и были приятно удивлены тому, насколько современно могут выглядеть квартиры в домах-«старичках».

Самая дорогая квартира из нашего сегодняшнего обзора — просторная трешка, расположена в доме, который вот уже более 80 лет стоит по адресу Красный Путь, 79. Он был построен в 1940 году (по другим данным — в 1936 году) для сотрудников Сибзавода имени Борцов Революции. Здание на Красном Пути стало первой жилой пятиэтажкой в Омске. За последние годы облик дома значительно изменился — фасад приобрел благородный серый оттенок, правда, в процессе капитального ремонта лишился выступов под клумбы.

В этом доме за 9,3 миллиона рублей продается трехкомнатная квартира площадью 78 квадратных метров. Она состоит из двух изолированных жилых комнат и просторной гостиной, которая совмещена с открытой кухонной зоной. Хозяева квартиры заверяют потенциальных покупателей в том, что совсем недавно здесь завершился ремонт — поменяли всё, вплоть электрики.

Интерьер квартиры выглядит, с позволения сказать, весьма эклектично — если интерьер гостиной тяготеет к спокойным и благородным оттенкам (даже подвесной потолок здесь — коричневый), то прихожая встречает нас жизнерадостными почти кислотным зеленым оттенком и изображением статуи Свободы.

В интерьере кухни тоже проявляется индивидуальность владельцев квартиры — одну из стен украшают фотообои с изображением какого-то европейского города. Габариты кухни, правда, довольно скромны — готовить ужин придется на 6,6 квадратного метра. Надо отметить, что небольшую кухню хозяева использовали по максимуму — ребус с маленьким пространством им удалось решить, придвинув обеденный стол к подоконнику.

Угловой дом с лепниной, который стоит на пересечении улиц Маяковского и Богдана Хмельницкого, 162 был построен в 1950 году. Здесь за 9,2 миллиона рублей продается двухуровневая квартира площадью 106 квадратных метров. И да, вы не ошиблись, если, прочитав слово «двухуровневая», сразу же вспомнили про шпиль, который венчает это здание. Именно в этой башенке притаилась полноценная жилплощадь величиной 36 квадратных метров.

Основная же часть этой квартиры — апартаменты площадью 69 квадратных метров на четвертом этаже. Из просторной гостиной наверх ведет лестница. Пожалуй, это самая главная фишка этой квартиры, на фоне которой меркнут даже высоченные потолки.

Весьма любопытно выглядит в этой квартире и кухня. Из-за имитирующих деревянный сруб стеновых панелей вкупе с деревянной мебелью интерьер помещения напоминает какую-нибудь дачу.

А вот и «содержимое» того самого шпиля — просторное помещение с эркером. Очевидно, что здесь сейчас идет ремонт — невидимые нашему глазу строители работают под потолком.

В «близнеце» дома со шпилем на Богдана Хмельницкого — аналогичном здании, стоящем по другую сторону улицы Маяковского — тоже выставлена на продажу квартира. И хотя это не двухуровневое жилье, выглядит оно довольно необычно. Двушка площадью 64 квадратных метра продается за 7,7 миллиона рублей.

Правда, хозяева квартиры не стали делиться реальными фотографиями своего интерьера и ограничились лишь визуализацией. Но и она может дать представление о вкусах владельцев этого жилища. Похоже, им по душе английский стиль в современном исполнении.

Хозяева квартиры гарантируют «необычайную тишину» в помещениях и утверждают, что у новых жильцов не будет предела возможностей для перепланировки, поскольку в квартире не так много капитальных перегородок. Отдельное внимание в объявлении уделяется соседям, среди которых есть «уважаемые люди».

В квартире довольно просторная кухня, правда, придется привыкать к ее вытянутой форме. Зато здесь можно дать простор фантазии благодаря замысловатым обоям — из «кирпичной стены» кто-то прорубил окно в лес.

Увы, внешний вид домов на улице Красных Зорь, когда-то считавшихся образцовым жильем, отставляет желать лучшего. Хоть трехэтажку под номером 54 не обошел стороной капитальный ремонт — восемь лет назад здесь отремонтировали крышу — некоторые квартиры выглядят куда моложе этого 73-летнего дома-«старичка». Здесь продается двухкомнатная квартира площадью 58 квадратных метров. Ее стоимость оценивается в 5,3 миллиона рублей.

Высота потолков в квартире чуть-чуть не дотягивает до привычных для того времени трех метров, но тоже солидная — 293 сантиметра. «Лицо квартиры» — гостиная — не отличается какой-то оригинальностью, но судя по объявлению, риелторы отнесли стандартный российский набор из натяжного потолка, белых стен и окон ПВХ к типу отделки под названием «евроремонт».

На десяти метрах кухни поместилось всё необходимое. Кстати, новым хозяевам остается кухонный гарнитур, а также встроенный шкаф-купе.

Вторая комната — спальня. Здесь выравняли стены, поклеили светлые обои и постелили линолеум. С одной стороны — глазу не за что зацепится, с другой — нет раздражающих деталей, которые могут нарушить чье-то представление об эстетике.

Ванная комната тоже выглядит весьма лаконично — никаких пестрых красок или плитки с изображением цветочков — здесь царит почти стерильная бело-серая гамма.

Если цены на предыдущие квартиры в старых омских домах показались вам слишком высокими, то можно приглянуться к крохотной квартире в доме на Серова 7, построенном в далеком 1949 году. Предупредим сразу, что это жилище находится на первом этаже и, скорее всего, по утрам вас будет будить стук трамвайных колес. Кроме того, фасад дома давно нуждается в ремонте.

На скромных тридцати с метровым хвостиком квадратных метрах уместилась однушка, которую продают за 3,1 миллиона рублей — как раз выходит по 100 тысяч рублей за один квадрат жилья.

Недавно в этой квартире заменили сантехнику, канализационную систему, трубы и батареи. На стены наклеили флизелиновые обои, на пол уложили ламинат. Благодаря ремонту, пусть и простенькому, жилище стало современным.

Если вам интересна тема недвижимости, то посмотрите, какими симпатичными и стильными бывают квартиры в неказистых домах. Или загляните в нашу подборку самых дорогих квартир, которые можно арендовать на сегодняшний день в Омске. А еще мы выясняли, как приобрести жилье с дисконтом на торгах.