«Что здесь строят?»: сестра Абрамовича вернулась к строительству отеля возле СКК Блинова

Многие омичи уже обратили внимание на то, что на пустующей площадке напротив СКК имени Блинова спустя долгие годы возобновились строительные работы. Участок привели в порядок, а совсем недавно там появился башенный кран. Как выяснилось, компания «Стройматериалы-99» вернулась к планам по строительству гостиницы на этом участке. Правда, за 13 лет проект претерпел значительные изменения. NGS55.RU рассказывает об этой стройке в рубрике «Что здесь строят?».

Участок напротив спортивно-концертного комплекса имени Блинова много лет был огорожен глухим забором — стройка замерла из-за экономического кризиса 2008 года. А за год до него компания «Стройматериалы-99», принадлежащая двоюродной сестре российского олигарха Романа Абрамовича Наталье Дерновой, начала возводить здесь гостиницу для омского хоккейного клуба «Авангард». Стоит отметить, что строительство отеля для спортсменов началось уже в тот период, когда матчи «Авангарда» переместились в здание «Арены Омск», и СКК Блинова перестал быть главной площадкой «Омских ястребов». Тем не менее проект был масштабным. Для постояльцев гостиницы была предусмотрена подземная парковка, также в здании планировалось разместить боулинг и ресторан. Здесь же должны были жить юниоры — будущие звезды омского хоккея. Две высокие башни, соединенные между собой стеклянным переходом, выглядели довольно современно для конца нулевых. Объект постигла участь долгостроя, когда он был готов лишь на 15%. Срок разрешения на строительство у компании истек, и площадка начала зарастать сорняками.

Однако спустя 13 лет ситуация изменилась. На заброшенной площадке появилась строительная техника. А на заборе — паспорт объекта с эскизом проекта, точно таким же, каким он был представлен в 2007 году. Однако, как рассказал корреспонденту NGS55.RU представитель генерального подрядчика ООО «ПМК-944 Треста Железобетон» Сергей Доронин, проект будет изменен — в частности, изменится этажность здания. Этажей будет всего двенадцать вместо запланированных двадцати.

— Пока нельзя сказать, что мы ведем активные работы. Но идет подготовка к строительству. Здание будет двенадцатиэтажным. Парковка — отдельной, а не подземной, — пояснил Сергей Доронин.

В департаменте архитектуры омской мэрии нам подтвердили, что совсем недавно компания «Стройматериалы-99» вновь получила разрешение на строительство гостиничного комплекса по улице Съездовская. Документ будет действовать до июля 2021 года. Удастся ли закончить строительство отеля до этого срока — неизвестно. В паспорте объекта указано, что гостиницу планируют сдать лишь в 2024 году.

В офисе компании-застройщика нам сообщили, что на данный момент генеральный директор ООО «Стройматериалы-99» Аркадий Борисенко находится за пределами Омска и не может оперативно прокомментировать планы по строительству нового здания.

Апарт-отелей в Омске на данный момент не существует, но нельзя сказать, что строящийся объект станет уникальным для нашего города. Омский бизнес давно интересуется этой нишей: два года назад компания АО «Бизнес-Технологии» начала возводить апарт-отель на набережной Тухачевского, кроме того, этой осенью возобновилось начавшееся еще в 2014 году строительство апарт-отеля MARSHAL на улице Жукова. Директор по стратегическому развитию ООО «Основа Холдинг» Игорь Антропенко считает, что инвестирование в апарт-отели — пока не очень выгодная стратегия для омского бизнеса.

— Большого спроса в этом сегменте пока не наблюдается. В одной из наших строящихся гостиниц планировалось некоторое количество номеров в формате апарт-отеля, но последние маркетинговые исследования показали, что применительно к региональному рынку это малоперспективно. В Омске пока востребованы традиционные форматы: либо гостиницы для краткосрочного размещения, либо сдача апартаментов в аренду на длительный период. Кроме того, гостиничные проекты в Омске идут тяжело, несмотря на попытки регионального правительства оживить экономику, а из-за пандемии коронавируса сейчас не лучшее время для строительства гостиничных объектов. Но не исключено, что ситуация изменится, и через пять-десять лет проект выстрелит, — считает Игорь Антропенко.