Омичи стали брать в ипотеку более дорогие квартиры, а максимум сделок пришелся на период спада пандемии

В Омской области каждую пятую квартиру покупают в одиночку, при этом растет доля более дорогого и просторного жилья. Средний размер кредита за год вырос с 1,68 млн рублей на 6% — до 1,78 млн рублей, а срок выплаты сократился с 15 до 14 лет. Наибольшую активность в приобретении квартир жители региона проявили в период, когда эпидемиологические показатели стали более благоприятными. Эти и другие данные получили аналитики Омского филиала Россельхозбанка, сравнив собственную статистику ипотечного кредитования за 7 месяцев 2020-го и за аналогичный период 2019 года.

Доля одиноких мужчин-ипотечников снижается

Спустя год именно семьи остаются главными покупателями квартир в Омской области: на них приходится 81% всех выданных ипотечных кредитов. Каждый десятый заемщик — это неженатый мужчина (10%), еще 9% — незамужние женщины.

Спустя год доля мужчин-заемщиков сократилась с 12% на 2 процентных пункта (п.п.), а доли семей и женщин прибавили по 1 п.п. каждая.

Средний возраст женщин-заемщиков остался на уровне 29 лет, а вот мужчины «помолодели» с 34 до 33 лет.

Дорогие квартиры наступают, но однушка держит первое место

Самая востребованная квартира на омском рынке жилья — однокомнатная — удерживает первое место с долей 40% среди всего оформленного в ипотеку жилья.

Двушка осталась на втором месте, зато доля более дорогой трехкомнатной квартиры выросла с 15,8% до 18%.

Интересно отметить, что доля самых просторных и дорогих квартир, от 4 комнат и более, выросла до 5%. Столько же у студий, которые стали, наоборот, менее востребованными.

— Анализ активности клиентов показал, что в апреле в связи с неблагоприятной обстановкой спрос на покупку жилья снизился. Однако уже в следующем месяце количество сделок выросло (17% от всех выдач в 2020 году), а в июле рост продолжился (19% от всех выдач года). Цифры наглядно иллюстрируют тот факт, что банк смог организовать эффективную работу в новых условиях, в том числе переведя ряд процессов в дистанционные каналы обслуживания. Дополнительным драйвером роста стала ипотека с государственной поддержкой, благодаря которой омичи получили возможность брать более крупные кредиты на улучшение жилищных условий. Также обращает на себя внимание наметившийся тренд на рост доли дорогих квартир и сокращение среднего срока выплаты кредита, — прокомментировал исследование директор Омского филиала Россельхозбанка Лев Янеев.

_{АО «Россельхозбанк» — основа национальной кредитно-финансовой системы обслуживания агропромышленного комплекса России. Банк создан в 2000 году и сегодня является ключевым кредитором АПК страны, входит в число самых крупных и устойчивых банков страны по размеру активов и капитала, а также в число лидеров рейтинга надежности крупнейших российских банков.}