Дольщикам ЖК «Волна» не дают заселиться в готовые квартиры из-за неразберихи с документами

Дольщики первой очереди ЖК «Волна» на бульваре Архитекторов не могут получить ключи от своих квартир. Об этом сообщила NGS55 Любовь Карабанова, которая приобрела недвижимость в одном из трех 16-этажных домов. По ее словам, заселить в квартиру ее пообещали в начале августа 2020-го года.

— Многие приобрели квартиры, и их в отделе продаж уверяли, что ключи сначала будут в июне, потом в июле, потом в августе. Говорили о том, что все в порядке, — рассказывает омичка.

Документы, подтверждающие стопроцентную готовность, действительно есть. В домах проведены все необходимые коммуникации, но застройщик ключи не выдает, поскольку дом не могут сдать в эксплуатацию. Отдельно отметим, что официальный срок сдачи ЖК «Волна» обозначен, как третий квартал 2020-го года.

7 июля Департамент архитектуры и градостроительства мэрии Омска выдал отказ. В нем говорится, что застройщик не предоставил действующие документы на аренду земельного участка.

Как выяснилось, строительство домов на Архитекторов ведется еще с 2013-го года. За это время работы были приостановлены из-за недобросовестного подрядчика. Через год нашлась новая организация, которая довела строительство до конца. В марте 2020-го года застройщик подал документы на ввод жилья в эксплуатацию, но из-за недочетов, которые выявила комиссия, в процедуре было отказано. Пока исправляли ошибки, истек срок договора аренды земли 4 апреля 2020 года. В мэрии пояснили, что застройщик был заранее предупрежден, но вовремя не предпринял никаких действий по оформлению права собственности, в связи с чем ему и было отказано.

«11.06.2020, 30.06.2020 застройщик ООО "Строительные технологии" обращался в Департамент архитектуры и градостроительства Администрации города Омска с заявлениями о выдаче разрешения на ввод жилых домов в эксплуатацию, но получил мотивированные отказы <...> в связи с отсутствием действующих правоустанавливающих документов на земельный участок. Застройщику необходимо предоставить в Департамент архитектуры и градоустройства правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе необходимые для получения ввода в эксплуатацию. Для этого застройщику необходимо обратиться в Департамент имущественных отношений Администрации города Омска», — пояснили в мэрии.

— Сейчас многие дольщики являются заложниками ситуации, живут на съемных квартирах и продолжат платить деньги за ипотеку. Кто-то остался без работы, либо зарплаты стали меньше. Кому-то пришлось со съемных квартир переехать к родителям. В квартиры нас не пускают, объясняя это нарушением техники безопасности. На 1-м этаже в одном из домов есть открытые квартиры, куда риелторы приводят новых покупателей, — продолжает Любовь Карабанова.

Омичка рассказала, что застройщик уже подал в суд на Департамент архитектуры и градостроительства. Он состоится 19 августа. Всего ключи от квартиры в ЖК «Волна» ждут 315 семей.