![](https://n1s1.hsmedia.ru/79/bb/02/79bb023e84ee872e502f10f84f4abe40/656x438_1:5603_a24bc9902285c05a42b38e40f4828fcf@2500x1667_0xChnUQiRH_8933195896415013013.jpg.webp)
Вечером 21 апреля в доме № 53 на улице 20-го Партсъезда частично обрушилась кирпичная стена. Для его жителей это происшествие не стало сюрпризом. Дом построили в далеком 1966 году, и с тех пор в нем не проводилось качественного ремонта. Раньше здесь располагалось общежитие, а позже дом сделали многоквартирным. Он явно находится в аварийном состоянии, но таковым его официально почему-то еще не признали. Несколько лет люди просили администрацию обратить внимание на захудалое жилище, однако положительного отклика не получали. Инцидентом заинтересовалась прокуратура.
В течение трех лет дом обслуживала управляющая компания «Мир», и за это время к ней у жильцов накопилось много претензий. Люди говорят, что компания домом практически не занималась. С февраля 2021 года им занялась другая управляющая компания — «Каскад». После обрушения ее генеральный директор Светлана Дирксен была там, где и положено, — в компании возмущенных жильцов у стен проблемного дома. Она уверена в том, что причиной обрушения могла стать его плохая гидроизоляция.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/3e/b4/63/3eb4636cbabc5c18913b2c318c65ef10/656x438_1:5603_0b23e066089ea57896030e1c37692629@2500x1667_0xJ7Ed9Mu2_1257395555459335241.jpg.webp)
— За время, когда компания «Мир» обслуживала дом, протечки не устранялись. Зимой всё замерзло. Теперь оттаивает, и пошли разрушения. Когда я взяла дом, мы сразу пошли в администрацию, в региональный фонд, писали везде письма. Дом довели до такого состояния, и теперь нам приходится это разруливать, — сказала Светлана Дирксен собственникам квартир.
Раньше в доме располагалось общежитие. Всего здесь пять этажей, на каждом — общие кухня и санузел. Это места так называемого общего пользования. Люди, желая жить в современных условиях и с комфортом, начали обустраивать эти помещения — положили в санузле плитку и установили душевые кабины. Однако, как говорит Светлана Дирксен, не на каждом этаже гидроизоляция сделана качественно, поэтому дом в плачевном состоянии новшеств принять не смог.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/a4/44/47/a444473f65b07e8aef57dff389829ff1/656x438_1:5603_b7af291d4443523a2a2bee39bacfc928@2500x1667_0xhEv6zzxV_5408358819409427220.jpg.webp)
— Мы будем добиваться, чтобы отремонтировали дом. Я на собраниях говорила: «Да, ребята, вам восстановят стены, но остальное — только ваше». Если хотите жить красиво, вы будете ремонтировать свои туалеты. Я в своей квартире живу, я же ремонтирую. Почему вы думаете, что кто-то придет и сделает это за вас? Я администрации сказала, что если помощи не будет, то я не смогу всё это сделать. Тогда будем думать.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/0f/8d/16/0f8d16f60c02de0f5e0a82d4af7953e5/656x438_1:5603_3f508f278fccd1d2fefbe17aaf56b26a@2500x1667_0xdx3YI8n2_9251110406673127735.jpg.webp)
Жильцы считают, что ответственность за дом и места общего пользования несет управляющая компания. Они — собственники своих квартир, общие территории им не принадлежат. За себя люди говорят, что свои обязанности они исполняют — платят вовремя. При этом есть, конечно, и те, кто живет с большими долгами.
Закрыть душевые, в туалет ходить на улицу
![](https://n1s1.hsmedia.ru/b2/ed/24/b2ed241f05ec20d92dc3bf962981bf67/656x438_1:5603_879c5359c460c8982bb5e51c751a344e@2500x1667_0xmTSlfVBU_4055918459089464740.jpg.webp)
— Они дождутся, когда дом сложится! Когда придавит всех! Дальше что нам делать? У нас трещины! Второй этаж — пол прогнулся, пятый этаж — по полу трещина пошла. Вы хотите обрушения? Вы хотите завтра приехать сюда на трупы? Нам сегодня что делать? Мы с часу ночи на улице находимся! Вы сказали, что решаете вопрос, но вы об этом уже говорили. Скажите что-нибудь по делу, для галочки-то зачем? — обратилась женщина к сотрудникам администрации Советского округа, приехавшим к дому. Ее хором поддержали другие жильцы.
Женщине ожидаемо ответили, что вопрос уже стоит на контроле администрации города и области. Также им сказали о том, что на следующий день в 10:30 планируется совещание в администрации с фондом капремонта. Один из сотрудников заметил, что дом «в списке» и до 2022 года должен быть отремонтирован. Люди в это верить не хотят.
— [А если] сегодня ночью обрушится второй, третий этажи? Вы будете здесь? Вас здесь не будет, а там дети, пожилые люди… Давайте ночевать к нам. Сходите в наш душ, в наш туалет. Почему отказываетесь? Вы будете действовать, когда кирпич будет лежать, — говорит еще одна жительница дома.
— Когда под кирпичом будем лежать, — поправила ее другая женщина.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/4b/34/de/4b34deae479d9f2498fb2c866e26b352/656x438_1:5603_3d4cd14d0a37eaea83b8d70d5d3d2fd0@2500x1667_0xgcTfCpGN_3766105164663776475.jpg.webp)
Но работники администрации округа сумели удивить жильцов еще больше просьбой закрыть на ближайшие дни санузлы — использование душевых кабин может привести к еще одному обрушению в любой момент.
— Вы видите, что у вас мокрая стена? По проекту [в доме] не предусмотрены душевые кабины. Будьте добры, пожалуйста, закройте их, — сказала одна из сотрудниц жильцам.
Собственники также возмутились из-за того, что их, пусть и на несколько дней, могут лишить туалетов. Им предложили установить рядом с домом биотуалет.
— Ставьте биотуалет! Нам куда — в гаражи ходить или в подвалы? — возмущалась одна из местных женщин.
— У нас нет подвалов, — заметила другая жительница дома.
Люди начали говорить и о том, что ночью выходить на улицу может быть опасно.
— На улице ставить? Тут полдома наркоманов живут… Чтобы не выйти потом из этого туалета? — обратилась к толпе еще одна омичка.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/14/2a/94/142a940ccf7e42cbbb50de73598f6963/656x438_1:5603_7c24100d73dc216e579d984252721c64@2500x1667_0xrXyqIb2u_7018821898010145164.jpg.webp)
Светлана Дирксен, пытаясь как-то решить проблему, сделала звонок и громко заявила, что биотуалетов будет два. Поставят ли их в итоге — покажет время.
Руководитель вновь сказала, что в доме нужно восстанавливать гидроизоляцию. В туалетах до сих пор не заменили разрушенные чугунные трубы, из-за которых вода бежит по стенам.
— За три месяца это нельзя восстановить. На данный момент это стечение обстоятельств. [Всё] начало оттаивать и побежало вместе с кирпичами. Где вы были три года? За три года можно было сделать и гидроизоляцию, и всё на свете. Поэтому часть вины — ваша. Но я понимаю, что и администрация, и ГЖИ должны в это вникать, а они не вникают. Почему вы молчали? Кому писали? — спрашивала у собственников квартир глава управляющей компании.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/2e/d0/f0/2ed0f0ee15e6233068b2274895fa79ad/656x438_1:5603_69a5c7bddbf230c0d677a160fc15ad17@2500x1667_0xuMDCL7QU_2782974549962927712.jpg.webp)
Жительница дома Виктория рассказала, что первым неладное заметили дети. Они услышали шум, выглянули в окно и закричали, что обрушилась стена. Жильцы вызвали МЧС. Люди говорят, что помощи ждали долго. Через два часа прибыла ППС, затем следователь, чуть позже приехали из администрации и МЧС.
— Походили здесь полчаса, затем поднялись с первого на третий этаж и просто крикнули: «Эвакуация». Затем развернулись и уехали. Сегодня нам пообещали, что приедет комиссия. Вот, приехали двое, — говорит женщина.
По ее словам, управляющие компании этим домом заниматься не хотят и долго здесь не задерживаются. К компании «Каскад», которую возглавляет Светлана Дирксен, претензий у жильцов нет, потому что она работает с домом всего три месяца. Однако даже за это время женщина успела помочь людям.
— Зимой у нас на 10 дней отключали отопление. Мы попросили эту компанию [решить проблему]. Люди поработали 3 часа и всё сделали. Мы так радовались, благодарны им. Они делают много хорошего для нас, — говорит Виктория.
Косметическим ремонтом не обойтись
Женщина повела нас в дом, чтобы показать, в каком состоянии он находится изнутри. Там всё было так же плохо, как и снаружи: отошедшая плитка, прогнившие трубы, трещины в стенах и на потолке.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/10/26/00/102600d53cf848789f571a5570335a24/656x438_1:5603_8fc7d73dfba848e7e249e9ce5fd07422@2500x1667_0xMOgfhoLF_7629771514025970568.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/4a/43/b3/4a43b3a384893684095094ff939f7147/656x438_1:5603_16a5cb9c43b258f0987359f18568bfe1@2500x1667_0xL2PpBSCX_8252977146875801274.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/4d/22/66/4d22661e1746cfabadd1314f3fa092fa/656x438_1:5603_c7e22b446fe414dca89b16835b326da3@2500x1667_0xpjYFbxAO_4142576970057712491.jpg.webp)
— Мы здесь собирались ремонт делать, а сейчас не знаем, как быть. Вот здесь стена треснула. Это сегодня, — показывает женщина.
Виктория говорит, что на их этаже работает канализация, обслуживание которой стоит больших денег. По ее мнению, они не могут кого-то топить.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/ff/6a/84/ff6a84a4674e9e34f244172260537d6c/656x438_1:5603_e249a1d19f1e2a610f64398a6c7f7626@2500x1667_0xrvFlOrgf_4695200524419946593.jpg.webp)
Также нам удалось пообщаться со старшей по дому. По словам Натальи, она писала о трещинах в администрацию еще в 2019 году. Уже тогда они были хорошо видны и, более того, со временем расширялись. Ей отвечали, что в ближайшем будущем запланировано обновление фасада. Обновления так и не случилось.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/dc/bf/c0/dcbfc07b9ef70089245fe54d3ef8662b/656x438_1:5603_e82d457efc9dfb5b8cf44c83a3dc6551@2500x1667_0xFpR17qA7_2750364576290335628.jpg.webp)
— У нас есть акт о том, что приезжала компания, посмотрела [дом] и отказалась. Сказали, что мы такое не делаем. В нашем доме больше разрушений, чем положено. Его не признают аварийным. Мы хотим, чтобы дом отремонтировали. Думаете, нас расселят в нормальное жилье? — задается вопросом женщина.
Она отметила, что в доме живет много людей, которые не оплачивают счета. При таких обстоятельствах ЖЭК не может выполнить работы, которые требуются.
— Местами есть основная канализация. Она чугунная, там переходники — один на туалет, другой на душ. Они треснуты, из-за этого протечки. Люди ведь не смогут это делать, там бетон долбить надо. Надо всё полностью менять, — сказала Наталья.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/f7/fa/4d/f7fa4dc7a5b4da73a57c454a402d9212/656x438_1:5603_1df97dcd8eae580afe09b1c3387c1669@2500x1667_0xcUayq1gh_7658601770442202789.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/99/68/06/99680607dafc6a37d33dc25177209654/656x438_1:5603_a0cae34a42dd8e79e7af4cc074fbc6ab@2500x1667_0xvYUdPVtP_6504116851937281531.jpg.webp)
Мы обратили внимание на еще одну стену, с другой стороны дома. Она выглядит так, будто тоже готова рухнуть. И здесь возникает еще несколько вопросов: дадут ли ему случиться, когда этот момент настанет, и повезет ли жильцам остаться невредимыми в очередной раз?
![](https://n1s1.hsmedia.ru/90/5b/64/905b64b32fa2dff3c694ef97381b0532/656x438_1:5603_2343c406376c03b28123ec95bc32d5fc@2500x1667_0xtfEpVbHm_7188059926485914797.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/ee/03/a5/ee03a5b86e6f0691f79fb2313205394b/656x438_1:5603_75e3f30af3db9bfcbb12135245049233@2500x1667_0xUdcucArs_6281572625168576844.jpg.webp)