Могут ли омичам отказать в обслуживании домов, попавших в зону КРТ — ответили в мэрии

Программа комплексного развития территорий стала в Омске резонансной: периодически становится известно о новых земельных участках, попавших в зону застройки, или включенных в КРТ на перспективу.

Владельцы домов, расположенных в зоне застройки, запланированной на далекое будущее, переживают, что после включения их территории в программу, управляющие компании начнут отказывать им в обслуживании, а ресурсоснабжающие — не будут проводить ремонт или станут затягивать работы. Мы спросили в администрации Омска, возможно ли это и имеют ли право компании отказываться от домов, включенных в список под снос и застройку.

«Срок реализации постановлений о КРТ является длительным — от 7 до 30 лет. Ресурсоснабжающие организации и управляющие компании не в праве отказать в проведении ремонта, благоустройства и обслуживания многоквартирных домов (далее — МКД), расположенных в границах КРТ, на основании действующего договора об управлении МКД до момента его расторжения», — сообщили корреспонденту NGS55.RU в городском департаменте архитектуры.

Определенного плана по реализации КРТ в Омске, например, фиксированного количества гектаров земли под застройку, у властей нет. Для реновации территорий проводят аукцион и ищут застройщика. Победитель сам решает с владельцами жилых домов и коммерческих помещений вопрос компенсации, переноса или переустройства объекта. И, пока все эти вопросы не решатся, а собственники не получат компенсацию, дома остаются на балансе управляющих и ресурсоснабжающих компаний.

«Таким образом, принятие и реализация решения о КРТ не является основанием для прекращения отношений по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлении коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме», — добавили в ведомстве.