Новостройки Ленинского округа Омска резко упали в цене

В Омске подешевели новостройки в Ленинском округе и вторичное жилье в Советском округе, а новые квартиры на левобережье подорожали на 212 руб. за «квадрат».

Компания оценки недвижимости «ОМЭКС» исследовала цены на жилье в марте, изучив 10 930 уникальных объявлений о продаже квартир в новых домах и на вторичном рынке в Омске. В марте текущего года жилье подешевело почти во всех категориях. Напомним, в прошлом месяце аналитики отмечали снижение цен на большинство квартир. Цена квадратного метра в новостройках в среднем по городу стала меньше на 240 руб. и составила 39 997 руб., «квадрат» на вторичном рынке подешевел на 209 руб. и стоил 43 883 руб.

В марте новостройки в Октябрьском, Советском и Центральном округах подешевели на 93–360 руб. за «квадрат». Больше всего снизилась цена на новое жилье в Ленинском округе — на 1417 руб. за кв. м. Подорожали квартиры на первичном рынке только в Кировском округе, цена «квадрата» выросла на 212 руб. Как ранее поясняли в «ОМЭКС», рынок новостроек не слишком обширен, и сдача одного из домов или появление нового объекта может значительно повлиять на среднюю стоимость такого жилья.

На вторичном рынке цены снизились на 24–525 руб., подешевело жилье в Октябрьском, Ленинском, Кировском и Советском округах. Выросла цена «вторички» только в Центральном округе, 1 кв. м подорожал на 129 руб.

В новостройках 1-комнатные квартиры продавали по 39 690 руб. за кв. м, 2-комнатные — по 39 420 руб., 3-комнатные — по 41 333 руб., многокомнатные — по 44 412 руб. На вторичном рынке цена 1 кв. м в «однушке» составляла 43 303 руб., в 2-комнатной квартире — 42 602 руб., в 3-комнатной — 43 679 руб., в многокомнатных — 52 476 руб.