«Снимать все на видео»: эксперт объяснил, как омичам не лишиться квартиры после ее покупки

Руководитель риэлтерского агентства «Миард-Владис» Павел Кручинский рассказал NGS55.RU, как омичам не остаться без жилья после его покупки у пожилых людей. Последние все чаще через суд аннулируют сделки по купле-продаже жилья, ссылаясь на то, что продали квартиру под воздействием мошенников. Подобное есть и в Омске.

«Вообще, по России за прошлый год более 3000 сделок Росреестр отменил, когда стороной были пожилые люди. Самое резонансное дело — с Ларисой Долиной, где пострадал добросовестный покупатель. Его сейчас обсуждают в риэлторских кругах», — пояснил Павел Кручинский.

По словам эксперта, чтобы не лишиться только что купленного жилья, омичам нужно быть предельно внимательными при совершении подобных сделок.

«Необходимо брать справки о дееспособности продавца, проверять дееспособность пожилых людей — что они действуют без принуждения. А если сделки проходят в присутствии риелтора, то лучше какие-то основные моменты переговоров записывать на видео, чтобы потом не оказаться крайним. Нужно проявить профессионализм и въедливость. Это категория клиентов самая опасная. Любую сделку могут оспорить, что может нанести серьезный финансовый урон», — подчеркнул руководитель «Миард-Владис».

По словам Павла Кручинского, в его компании обсуждали кейсы по сложившейся проблеме и выработали определенные алгоритмы при проведении сделок.

«Мошенники не дремлют, а пожилые люди становятся орудием в руках дельцов. Кейс с той же Долиной вызывает вопросы. Когда добросовестные приобретатели получили материальный урон», — добавил эксперт.

Причем пенсионеры могут оспорить сделку и через 2-3 года — до истечения искового срока давности. Но чтобы не жить в страхе три года, что купленную квартиру кто-то отберет, то при проведении сделок нужно быть предельно внимательными и щепетильными, а при возникновении хотя бы минимальных подозрений — сразу отказываться от купли-продажи жилья.

Ранее мы сообщали, что будет с жильем в Омске в 2026 году.