В Омске появилась донорская ипотека: риелтор объяснил, что это такое

В Омске набирает популярность так называемая донорская ипотека, которой могут воспользоваться те омичи, кому семейную (под 6% годовых) не выдадут. Здесь на помощь могут прийти родственники или друзья, имеющие два лимита на семейную ипотеку. Эксперт объяснила, кто и как может воспользоваться подобным займом.

«Донорская ипотека — это когда вы привлекаете еще одного человека, который имеет право на семейную ипотеку, а вы не имеете. То есть у донора есть два лимита на семейную ипотеку (либо один ребенок до 7 лет, либо двое детей до 18 лет, либо ребенок с инвалидностью) до 6 миллионов в регионах и до 12 миллиона в столицах. И один лимит он передает вам. Донор становится созаемщиком, которому в вашем жилье нужно будет выделить долю не менее 6 квадратных метров. Он будет владельцем этой доли, пока вы не выплатите весь кредит», — рассказала NGS55.RU директор компании «Ломира» Оксана Мельниченко.

По словам специалиста, в доноры надо брать близких людей (братьев, сестер), которым заемщик доверяет полностью. Потому что погашать кредит нужно будет не один год, а доля у донора в квартире будет всё это время.

«Если люди хотят купить хорошую квартиру и у них есть классные родственники с правом на донорскую ипотеку, то почему бы этим не воспользоваться? Подобные кейсы в Омске есть», — подчеркнула эксперт.

В Омске такую ипотеку выдают несколько банков. В нынешнем виде действует донорская ипотека до 1 февраля 2026 года. После этой даты возможны изменения.

Ранее эксперты рассказали, что происходит с рынком недвижимости в Омске.