Печка, огород и выгребная яма: смотрим квартиры в Омске дешевле 2 миллионов

Резкое подорожание жилья, а затем и достигшие заоблачных высот ставки по ипотеке вынудили многих омичей отказаться от планов купить просторную квартиру. Зачастую теперь у покупателей два пути: либо снимать жилье, либо покупать квартиру размером поменьше и стоимостью значительно дешевле. А можно ли сейчас в Омске купить недорогую, но уютную квартиру? Корреспондент NGS55.RU изучил рынок недвижимости и обнаружил несколько вполне любопытных вариантов недорогого жилья.

Верхнюю планку стоимости недорогого жилья мы взяли в 2 млн рублей. Не рассматривались варианты с квартирами в отдаленных микрорайонах Омска (Крутая Горка, Осташково, Береговой, Входная), где жилье априори стоит дешевле, чем в остальном городе. Также из обязательных условий было наличие в квартире санузла и обеденной зоны с раковиной.

По информации сайта МЛСН, всего в Омске на реализацию выставлено чуть более 500 квартир стоимостью до 2 млн рублей. Но на поверку львиная доля из них — это комнаты в коммуналках и общежитиях, даже не имеющие собственного санузла. Но продавцы всё равно гордо именуют их квартирами.

Собственно, самих полноценных квартир стоимостью до 2 млн, которые можно назвать квартирами, в Омске продается не так много — чуть более 100. Самые интересные и необычные предложения — в нашем обзоре.

В районе омского ДОСААФ на улице 1-я Островская на продажу выставлена двухкомнатная квартира площадью 47 квадратов всего за 1,2 млн рублей.

— Квартира расположена на первом этаже, что особенно удобно для семей с маленькими детьми или пожилых людей. Жилая площадь составляет 30 квадратных метров, предоставляя достаточно места для комфортного проживания. Под окнами свой огород. Этот вариант идеально подойдет тем, кто ценит тихую и спокойную обстановку, — говорится в объявлении.

Собственно, на этом все достоинства данной недвижимости и заканчиваются.

— Квартира продается, но в ней нужно делать масштабный капитальный ремонт вплоть до замены полов и проводки. И еще там дровяная печь, но можно провести газ — он подведен к дому, — сообщила NGS55.RU риелтор, занимающаяся продажей квартиры.

Судя по опубликованным фото, в эту квартиру нужно вложить еще не менее полутора миллионов рублей, чтобы переехать туда жить. А наличие огорода под окном, конечно же, станет несомненным бонусом.

В Старом Кировске, в микрорайоне Самарка, на продажу также выставлена квартира с огородом. Расположено жилье площадью 26 квадратных метров и стоимостью 1,5 млн рублей в двухэтажном жилом доме, сильно напоминающем скворечник.

— В квартире сделан ремонт — на полу ламинат, натяжной потолок, установлено окно ПВХ. Санузел совмещенный. Отопление электрическое, центральный водопровод и канализация. На улице разбит небольшой огород. Через одну остановку располагается Сквер Нефтебаза — отличное место для прогулок и занятия спортом, — перечисляются достоинства этой недвижимости в объявлении.

Но есть и недостатки. Так, чтобы зайти в квартиру, нужно подняться по весьма шаткой деревянной лестнице, приделанной к стене дома. Как пояснил риелтор, недвижимость находится в общей долевой собственности, поэтому при ее приобретении обязательно нужно присутствие нотариуса.

Еще одна квартира такой же площадью, 26 квадратных метров, продается на другом конце города — на улице К. Заслонова (Старая Московка). Недвижимость расположена в хрущевке 1961 года постройки и давно не видела ремонта. Продавец называет это достоинством данного жилья стоимостью 1,99 млн рублей.

— Квартира продается в состоянии, где можно реализовать все свои самые смелые дизайн-решения в интерьере, — говорится в объявлении о продаже.

Также в объявлении квартира называется «идеальным местом проживания для инвесторов».

— Это хороший вариант для вложения в недвижимость, — пояснил риелтор.

Правда, потенциальному покупателю перед переездом в это жилье нужно не только сделать ремонт, но и установить ванную, которой в однушке нет.

Недалеко от центра города — на улице Долгирева продается еще одна интересная дешевая квартира. Здесь недвижимость площадью 20 квадратных метров продается всего за 1 миллион 80 тысяч рублей.

Внутри квартира очень похожа на вагон-бытовку: в ней стены отделаны OSB-листами и небольшие окна. Но продавцы всё равно нашли у этого жилья преимущества.

— Большим преимуществом является земля в собственности. Коммуникации дома: отопление электрическое, центральное водоснабжение. В квартире при продаже остается мебель. Хорошие соседи. Великолепно развитая инфраструктура, — говорится в объявлении.

Правда, периодически придется откачивать выгребную яму — к центральной канализации дом не подключен.

Еще одна небольшая и относительно недорогая квартира расположена в городке Нефтяников на улице 22 Апреля. На площади всего 13 квадратных метров умещаются и полноценный санузел, и кухонная зона. Есть одно окно. В квартире стоимостью 1,6 млн рублей сделан свежий ремонт.

— Дом, в котором находится квартира, выполнен из кирпича, что обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию. Пространство в квартире организовано так, чтобы максимально эффективно использовать каждую деталь интерьера. В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет сразу заехать и жить, — говорится в объявлении.

Для семьи с ребенком наверняка такое жилье будет тесноватым, а вот студенту — в самый раз.

Жилье чуть большей площади — 17 квадратных метров также можно найти в городке Нефтяников. Именно такая квартира расположена на проспекте Мира напротив первого корпуса ОмГУ. «Фишкой» жилья стоимостью 1,885 млн рублей является наличие «тропического душа».

— Сделан кaчecтвeнный ремонт с зaмeнoй элeктропровoдки, стeны и пол выpовнeны, натяжной пoтолoк, качественные обои, окна ПВХ. Свой сaнузeл — душевая кабина с тропическим душем, унитаз, раковина, — говорится в объявлении.

Как отметил риелтор, жилье находится в состоянии «заезжай и живи».

Еще один интересный вариант дешевого жилья — это однушка на улице 20 лет РККА недалеко от СКК им. Блинова. Стоит квартира площадью 18 квадратных метров 1,75 миллиона рублей.

В качестве достоинства квартиры продавец называет панорамные окна, которые «позволяют наслаждаться видом на окружающую местность».

Риелтор, занимающийся продажей квартиры, говорит о том, что купить ее можно хоть сегодня.

Еще одна дешевая и весьма необычная квартира находится на улице Осоавиахимовской. Причем дом, в котором она расположена — это простой коттедж в частном секторе. За однушку площадью 24 квадрата в нем просят 1,6 миллиона рублей.

— В квартире выполнен косметический ремонт. В комнате и кухне на полу линолеум, санузел совмещенный. Окна ПВХ, выходят на улицу, — говорится объявлении.

Риелтор, продающий квартиру, рассказала, что юридически с ней всё «чисто», а коттедж — это не самострой, а вполне себе обычная двухэтажка.

— С домом и квартирой всё в порядке. Заезжай и живи, — отметила риелтор.

Во многих вышеперечисленных квартирах нет балкона. Но в городе можно найти и небольшое жилье, где есть либо балкон, либо лоджия. В частности, такая квартира расположена за парком 30-летия ВЛКСМ на улице Худенко.

Жилье площадью 20 квадратных метров продается за 1,95 млн рублей. Из достоинств этой небольшой квартиры — большой застекленный балкон площадью 6 квадратных метров.

— На балконе можно хранить множество вещей или просто приятно проводить время, — отметил риелтор.