Как жительница Омска исполнила мечту сына, перевезла поближе маму и не забыла о себе

В сентябре 2024 года семья Натальи поменяла старую квартиру в районе Нефтяников на новостройку в Кварталах Драверта с помощью сервиса обмена в Бруснике. Наталья и её мама рассказали подробности.

В семье Штраухман три человека: Наталья, ее сын Вадим и мама Светлана. Сын учится на первом курсе Омского ГАУ на эколога, Светлана Федоровна — пенсионерка. Наталья — специалист в эстетической косметологии.

Наталья с сыном живут в новом микрорайоне на левом берегу Омска, а Светлана Федоровна — в Нефтяниках, на правом берегу. Наталья хотела перевезти маму поближе, чтобы вся семья жила рядом, но не в одной квартире. Женщины мечтали ходить друг к другу в гости, вместе гулять и чаще встречаться. Поэтому искали недвижимость на Левобережье. Наталья планировала купить новую квартиру для себя с сыном, а маму перевезти в свою.

Когда решили продавать квартиру, разместили объявление на сайте. По нему пришел риелтор, чтобы посмотреть объект и познакомиться с продавцами. В разговоре со Светланой Федоровной он рассказал об обмене в Бруснике. По словам риелтора, так было проще и быстрее, чем сначала продавать старую квартиру, а потом покупать новую своими силами.

— О Бруснике я знаю — сестра живет в Москве, в Видном, прямо напротив «Первого квартала». Нам очень понравилась территория квартала: тихие закрытые дворы, много зелени, интересное благоустройство. Сестра пожалела, что не купила квартиру в Бруснике. Но зато она может гулять в общественных пространствах Первого квартала хоть каждый день, — рассказала Наталья.

Брусника строит в Омске первый проект — Кварталы Драверта. Новостройки возводят как раз на левом берегу — в подходящем районе для семьи Натальи.

— Я пошла в офис продаж, только чтобы спросить, что за обмен, как это происходит. Механика такая: сначала надо выбрать новую квартиру в Кварталах Драверта, затем согласовать стоимость старой квартиры. Выбранный вариант забронируют за нами, сохраняя стоимость, пока идет процедура выкупа, — поделилась Наталья.

Новую квартиру в Кварталах Драверта выбирали всей семьей. Специально искали планировку с окнами на две стороны — такая же была у Натальи в Нефтяниках. Так каждый член семьи получает приватное пространство, где может спокойно заниматься чем угодно и не мешать другим.

— Такая планировка отлично подходит для жизни со взрослым сыном. И когда сестра приедет погостить, размещу ее в не в смежной и не в проходной комнате, — сказала Наталья.

— В Нефтяниках не нравился метраж комнат: огромный зал 19 м² и маленькая кухня — 7,7 м². Ведь по праздникам все обычно собираются на кухне. А на семи квадратах тесно — не посидишь особо, да и не пригласишь никого. То ли дело кухня-гостиная — места хватит, чтобы собраться за общим столом с семьей и друзьями, — добавила Наталья.

Семья Натальи определилась и нашла оптимальный вариант — квартиру с двумя спальнями и кухней-гостиной с видом на две стороны. А еще здесь будет два санузла — тоже удобно, когда под одной крышей живут несколько поколений. Квартира светлая: в каждой комнате окна увеличенного формата, а в одной из спален — окно в пол с выходом на открытый балкон.

В конце августа Наталья зашла в офис продаж Брусники, чтобы чтобы узнать про механику обмена. Когда определились с квартирой, из Брусники пришли специалисты, чтобы оценить недвижимость в Нефтяниках. В тот же день Наталья получила предложение — 5,22 млн рублей за трешку. Новая квартира в Кварталах Драверта со скидкой стоила 9,44 млн рублей.

— Обмен экономит время и деньги. Старую квартиру оценили немного ниже наших ожиданий, но при этом мы успели взять новостройку по стартовой цене. Стоимость недвижимости постоянно растет. Когда Брусника достроит дом, квартира будет дороже, чем сейчас, — объяснила Наталья.

Новостройку взяли в ипотеку траншами* — первое время платеж меньше, чем обычно. Сумму от продажи квартиры использовали в качестве первоначального взноса. Наталья планирует погасить ипотеку досрочно.

По условиям сервиса Обмен в Бруснике, в старой квартире можно жить бесплатно после продажи на протяжении трех месяцев. Это удобно, если семье требуется время, чтобы найти арендное жилье и неспешно переехать. Но Светлана Федоровна освободила квартиру сразу после сделки.

— Обмен от Брусники — это очень удобный инструмент покупки. От меня требовалось только прийти и подписать — даже очередь в МФЦ заняли сотрудники Брусники, — сказала Светлана.

Традиционно дворы предназначены для детей — им строят яркие горки, для них создаются сценарии игр, а взрослым остается наблюдать за жизнью внизу из окна, а для них в лучшем случае найдется лавочка без навеса возле клумбы. Брусника проектирует дворы для всех возрастов.

— Во дворе, где я сейчас живу, всё только для детей. А мне даже негде выйти посидеть с книгой или кофе попить. Брусника строит для всех — что в Кварталах Драверта, что в Первом Квартале в Москве, учитывает потребности и детей, и взрослых. Здесь и лежаки на солнце, и беседки в тени, и лаундж-зоны для отдыха. Оформление не яркое и разноцветное, а стильное, природных тонов, — прокомментировала Наталья.

В кварталах Драверта будут лаундж-зоны с садовой мебелью, где можно посидеть с кофе и книгой. А также аллея для прогулок в окружении разноцветных растений: ландшафтное озеленение спроектировали в технике лоскутного шитья. Двор в Кварталах Драверта закрыт от машин и посторонних, на территории безопасно.

Подъезд в Кварталах Драверта продолжает жилое пространство: картины и мягкие зоны, большое зеркало и теплый, приглушенный свет. Входы в подъезды спроектированы с заботой о людях: на уровне земли, чтобы не поднимать тяжести по лестнице, с домофоном в теплом тамбуре, чтобы не искать ключ на морозе.

— Интерьер подъездов в Бруснике не сравнится с домом в Нефтяниках — там не делали ремонт с прошлого века. А ведь хочется жить в красивом месте, чтобы чувствовать себя как дома еще с входной двери в подъезд, — поделилась Наталья.

Брусника строит Кварталы Драверта в быстро развивающемся районе на левом берегу Иртыша. Здесь уже сформирована вся необходимая инфраструктура для жизни: продуктовые магазины, кафе, больницы, аптеки и автобусные остановки. Ехать до центра города — 10 минут.

В ближайшие годы в районе построят новые объекты социальной инфраструктуры. Уже сейчас возводят новую больницу и общеобразовательную школу. В 2022 году неподалеку открылся главный спортивный объект города — G-Drive Арена. Это не только ледовая арена, но и место для концертов.

— На левом берегу хорошо, здесь всё новое: дороги, тротуары, дома, магазины, кафе. Всё необходимое есть в шаговой доступности. Я здесь и живу, и работаю, — рассказала Наталья.

Со сменой района меняется не только инфраструктура, но и окружение. Все мы хотим дать своим близким лучшее, что можем. Детям — благополучную среду и качественное образование, родителям — лучшие условия жизни и достойную старость. Так и Наталья, которая сама выросла в Нефтяниках, хотела перевезти сына и маму в благоустроенный и безопасный район на левом берегу.

— Хочу, чтобы мама и сын каждый день наблюдали красоту вокруг, счастливых людей, которые стремятся к чему-то в этой жизни. Наглядно вижу разницу между Нефтяниками и Левым берегом, где живу сейчас. Когда зимой выхожу утром на работу, здесь уже снег почищен, льда нет — красота. Летом — зеленые стриженые газоны, саженцы растений, цветы. Всё чисто, ни пылинки, ни соринки — дворник еще в четыре утра все убрал. Живем как в Москве! — пояснила Наталья.

Конечно, проще было не заниматься бумажной волокитой и сдавать в аренду недвижимость в Нефтяниках. Но Наталья мыслит наперед.

— Левый берег быстро развивается, здесь недвижимость дороже, чем в Советском районе. Покупка квартиры в таком месте — инвестиция в будущее. И сдать, и продать сможем дороже, — размышляет Наталья.

Уже сейчас квартира, которую купила Наталья, выросла в цене на полмиллиона. Недвижимость в Кировском районе стоит дороже, чем в Советском примерно на 10 тысяч рублей за квадратный метр, 66 м² — 660 тысяч рублей.

Итак, выбрав квартиру в Кварталах Драверта, Наталья не увеличила площадь квартиры, но изменила условия жизни. Новая квартира будет с более функциональной планировкой, с окнами в тихий двор в доме со свежим ремонтом. Перевезла маму с окраины Омска в новый развивающийся район на левом берегу. Теперь, чтобы Наталье встретиться со Светланой Федоровной, надо лишь перейти дорогу.

— Мечта сбылась — вся семья будет жить рядом, встречаться и гулять в Кварталах Драверта. Мне очень нравится дружное сообщество, атмосфера добрососедства, которая царит на левом берегу. На новый год ставят елку во дворе, все соседи выходят, общаются. Праздники будем отмечать всем двором, как в детстве, — подытожила Наталья.

_{* Ипотеку предоставляет Банк ВТБ (ПАО).}

_{«Квартал Драверта»: застройщик ООО «Брусника», проектная декларация на сайте наш. дом.рф.
«Первый квартал»: застройщик ООО «Брусника», проектная декларация на сайте наш. дом.рф.}