Крохотная, зато своя: изучаем омские квартиры дешевле 2 миллионов

Перед молодыми семьями, студентами и холостяками нередко встает квартирный вопрос. Но где найти жилье, которое можно приобрести за скромные деньги? Ипотека стала неподъемной после увеличения ставки Центробанка и размера первоначального взноса. Да и сама недвижимость с каждым кварталом растет в цене. И если бюджет ограничен, возможности приобрести свою квартиру практически не остается.

К счастью молодых семей, на рынке всегда найдутся крошечные квартиры, которые можно приобрести за скромные деньги. Мы нашли несколько таких — все они стоят меньше 2 миллионов рублей. Не будем отрицать, большинство из этих жилищ, гордо именующих себя квартирами, — бывшие комнаты в общежитиях. Однако в нашу подборку попали варианты с отдельным санузлом и выделенной кухонной зоной.

Самая дешевая квартира, обнаруженная нами на сайте недвижимости МЛСН, продается в микрорайоне Крутая Горка. Территориально этот отдаленный район считается частью Омска, хотя до 2005 года не относился к черте города.

Общая площадь квартиры составляет 24 квадратных метра. При этом лишь 14 из них являются жилыми.

Кухни как таковой в квартире нет — видимо, этим отчасти и обусловлена столь низкая стоимость жилья. Плитка для приготовления пищи стоит в прихожей прямо напротив входной двери.

Сам дом, в котором продается квартира, выглядит весьма любопытно — это одноэтажная панелька. Она пристроена к другому дому и ранее была магазином. В 2007 году ее разбили на небольшие квартиры.

В объявлении предупреждают, что жилище нуждается в ремонте. Некоторые недостатки заметны невооруженным глазом — на ламинате в единственной комнате можно увидеть пятно, напоминающее след от небольшого пожара.

Стоимость квартиры составляет всего 950 тысяч рублей. К числу ее скромных достоинств риелторы причисляют наличие пластиковых окон, счетчиков и душевой кабины

Квартира чуть подороже — за 1,1 млн рублей продается по адресу 9-я Самарская, 6 в Старом Кировске. И это снова нестандартный дом — двухэтажная постройка из бруса, которая была возведена в 2018 году. Жилище располагается на втором этаже. Кухонная зона в нем обозначена довольно отчетливо — там стоит мебельный гарнитур и раковина.

Интерьер выглядит довольно скромно, однако само жилье кажется просторным. Из очевидных плюсов — большое окно, которое делает комнату еще более светлой.

Владельцы квартиры называют ее студией. К преимуществам этой недвижимости они причисляют недавний ремонт, небольшой размер платежей по коммуналке и центральное водоснабжение. А вот отапливается квартира от электрического котла.

На Московке, на улице 2-я Ленинградская, за 1,6 миллиона рублей можно приобрести жилье площадью 17,9 квадратного метра. Оно находится на третьем этаже пятиэтажного дома. Автор объявления о продаже настаивает на том, что это «мини-квартира студийного типа».

В квартире недавно сделали ремонт — поклеили обои, постелили ламинат, натянули пленку над потолком, а также заменили сантехнику и электропроводку. В кухонном уголке прежние хозяева оборудовали место под стиральную машинку. Отдельного внимания заслуживает ванная — тут модная сейчас плитка «под мрамор».

Дом, в котором находится квартира, был построен в 1984 году. Он кирпичный, и лифта, как и мусоропровода, в нем нет. Судя по отзывам на 2ГИС, здание хорошо отапливается. В 2020 году в пятиэтажке провели капитальный ремонт крыши.

Почти легендарный дом, перестроенный из лабораторного корпуса бывшей мебельной фабрики на улице 36-я Северная, в очередной раз радует омичей предложениями о продаже недорогой недвижимости. Здесь за 1,6 миллиона рублей можно приобрести квартиру площадью 19,3 квадратного метра с косметическим ремонтом.

Вся имеющаяся в квартире мебель и техника продается вместе с жильем — это и холодильник, и стиральная машина, и кухонный гарнитур. Все эти вещи выглядят относительно новыми.

Имеется в квартире и ванная комната. Стены в этом помещении облицованы голубой плиткой, есть ванна.

Одна из самых дорогих квартир нашего обзора, как ни странно, нашлась в Порт-Артуре, славящемся бюджетным жильем. Жилище расположено на третьем этаже общежития на улице 4-я Марьяновская, его площадь составляет 16 квадратных метров. Кирпичный четырехэтажный дом был построен в 1994 году. Квартира стоит 1,7 миллиона рублей, и в цену включена мебель и даже некоторая техника, которая останется новым жильцам.

Небольшую площадь для проживания хозяева этой квартиры распределили довольно грамотно — на ней уместились и холодильник, и стиральная машина, и плазменный телевизор.

В ванной комнате пространства довольно мало — душевая кабина и унитаз соприкасаются друг с другом. Но и тут хозяева экономно распределили драгоценные сантиметры.

Еще одна крохотная квартира площадью 17 квадратных метров продается по адресу 23-я Линия, 67, неподалеку от радиозавода Попова. Цена недвижимости — 1,8 миллиона рублей. Жилье расположено на третьем этаже пятиэтажного общежития. В квартире недавно сделали ремонт — постелили светлый линолеум, натянули глянцевый потолок и поклеили обои фисташкового цвета.

Еще в кваpтире заменили электрику, душевую кабину и сантехнику. Этим, наверное, и обусловлена цена жилплощади — самая высокая в нашем обзоре.

Ванная комната заняла ограниченную площадь, и, видимо, в целях экономии пространства здесь поставили душевую кабину. В итоге в санузле поместилось всё необходимое.

В целом наше исследование показало, что при небольшом бюджете можно найти полноценное жилье со свежим ремонтом и даже мебелью. И хотя это совсем скромные гнездышки, создать в них уют тоже не составит особого труда.