Цены на новостройки в Омске приблизились к 100 тысячам за квадрат

В Омске за первое полугодие 2023 года средние цены на вторичное жилье выросли на 8,5 процента. В июне они немного превышали 88 тысяч рублей за квадратный метр, а еще в декабре были на уровне 81 тысячи. Об этом сообщили аналитики компании «ОМЭКС».

Омичи стали больше покупать именно вторичку, и с этим связан рост цен на них. Также во втором квартале выросло и количество предложений: на 1,7%. Сейчас в Омске предлагают до 3,4 тысячи квартир-вторичек.

Что касается новостроек, то за квадратный метр нового жилья в декабре 2022 года просили в среднем 90 тысяч, а в июне 2023-го уже 97 тысяч. На продаже около 600 квартир (снижение во втором квартале на 9,6%).

— В 2022 и 2023 гг. почти половина экспертов предполагали, что цены на рынке будут снижаться, но цены выросли, конечно, не таким галопом, как в 2020 и 2021 гг., но рост на новостройки в 16,9% в 2022 году и уже на 7,5% в 2023 году — это значительный рост, который продолжается, — отметили эксперты «ОМЭКС».

И это притом что омские застройщики, по их данным, «подтянули» свои цены ближе к уровню проектов федеральных застройщиков (напомним, что в городе строят новые кварталы компании «Брусника», «Эталон» и «Догма»). Омичи понизили свой прайс, сделав скидки 10–12% от начальных цен.

— Разрыв цен между федеральными и омскими застройщиками выровнялся, с учетом различий в комфорте и качестве жилья, при этом стоимость квартир в новых домах для омичей растет все 6 месяцев 2023 года, — рассказали в компании.

Напомним, что в феврале Омскстат рассказал о росте цен на однушки и элитное жилье в Омске, а в мае — о том, сколько стоил квадрат в первые три месяца года.