Санкции и увеличение курса валют привели к увеличению цен практически на все. Центральный банк России спрогнозировал рост инфляции до 20% в 2022 году. В этих условиях перед омичам встал вопрос, как сейчас сохранить свои сбережения. Один из вариантов — купить квартиру в ЖК «Экопарк».
Куда вложить деньги, чтобы их сохранить
Во время экономической турбулентности эффективность инвестиционных инструментов часто снижается. Ставки по банковским вкладам в большинстве своем ниже уровня инфляции, в лучшем случае — приближаются к официальным прогнозам. Так как ЦБ ограничил снятие и покупку наличной валюты с 9 марта по 9 сентября 2022 года, сейчас не получится перевести свои сбережения из рублей в доллары или евро. К тому же курс рубля постепенно возвращается к докризисному уровню. Инвестиции в ценные бумаги довольно рискованны, поэтому подходят далеко не всем. Поэтому омичи рассматривают другой способ — покупку квартиры в новом доме, например, ЖК «Экопарк».
Покупка недвижимости всегда была популярным способом сохранения денег, ведь доходность по ней выше уровня инфляции. А во времена нестабильности ее привлекательность становится еще выше: с квартирой точно ничего не случится, в долгосрочной перспективе она подорожает, даже если будет кратковременное падение цен. Это ликвидный актив, который всегда можно продать, если понадобятся деньги, или сдать в аренду, получая дополнительный доход.
Эксперты отмечают, что в марте 2022 года повысился спрос на дачи и дома. Но такие объекты всегда были слабо ликвидными, так что в будущем у собственников могут возникнуть проблемы с их продажей. Также рост коснулся квартир на вторичном рынке, но больше всего — новостроек. Такая привлекательность вполне объяснима. В новых жилых комплексах, как правило, более удобные и продуманные планировки, все коммуникации новые, лучше оборудованы дворы и площадки, есть парковки, кладовые и просторные холлы. Цена после покупки и сдачи дома только растет. Кроме того, условия ипотеки на новостройки обычно более привлекательные, чем на вторичку.
Новые ставки по ипотеке
После рекордного повышения ключевой ставки ЦБ и ставок по кредитам рыночная ипотека стала недоступна для многих заемщиков. И даже несмотря на то, что с 11 апреля 2022 года ключевая ставка снизилась с 20% до 17% годовых, условия по ипотеке пока далеки от тех, что были в начале года. Чтобы решить эту проблему, с 1 апреля 2022 года в России введены новые условия льготной программы господдержки по ипотеке на новостройки. По ней банки выдают займы по сниженной ставке 12%, а разницу между рыночной и льготной ставкой им возвращает государство.
По льготной ипотеке в Омске можно взять сумму до 6 млн руб. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% стоимости жилья. Новые меры будут действовать с 1 апреля по 1 июля 2022 года. Причем если в марте многие жаловались на долгое принятие решений банками и отказы, то сейчас скорость рассмотрения заявок по льготным программам стала выше, и одобряют ее теперь чаще.
В какое жилье выгоднее вкладывать
Одним из самых привлекательных на сегодняшний момент объектов для инвестиций в Омске является жилой комплекс «Экопарк», расположенный в центре города на живописном берегу Иртыша. В шаговой доступности парк «Зеленый остров» и дендрологический сад имени Гензе. Отсюда легко уехать в любой конец города, для детей есть сады, школы, кружки и секции, много магазинов, спортивных и культурных учреждений.
В жилом комплексе будет 183 квартиры: 48 квартир в 8-этажном доме «Бизнес-класс» и 135 квартир в 16-этажном доме «Комфорт+». В домах есть отдельные помещения для хранения колясок и велосипедов, двухуровневая теплая подземная парковка, а стильные холлы выполнены по авторским дизайн-проектам. На территории ЖК будут размещены детская площадка, площадки для занятия спортом и семейного отдыха, ухоженные тротуарные дорожки и парковки для легковых автомобилей, в том числе гостевые и стоянки для маломобильных групп населения. Чтобы жильцы были в безопасности, есть помещение для консьерж-сервиса и возможность организовать видеонаблюдение.
При возведении применяются технологии монолитно-каркасного строительства, вентилируемый фасад. Основная часть материалов, использующихся при строительстве, закупается у российских производителей, поэтому перебоев с поставкой у застройщика (ООО «СЗ "АВК"») не было. ООО «СЗ "АВК"» и его команда строителей-профессионалов продолжают последовательно возводить жилой комплекс «Экопарк». Все работы идут строго по графику, сроки сдачи остаются неизменными: первая очередь — второй квартал 2023 года, вторая очередь — четвертый квартал 2023 года. Готовность первого этапа уже 70%. Это еще один фактор в пользу ЖК «Экопарк».
Деньги в безопасности
О надежности застройщика говорит и тот факт, что жилой комплекс возводится при проектном финансировании ПАО Сбербанк. По ФЗ № 214 деньги дольщиков (и наличные, и ипотека) хранятся на эскроу-счетах банка. Застройщик получает их только после окончания строительства и сдачи объекта в эксплуатацию. На сегодняшний момент это самый совершенный инструмент защиты средств дольщиков. Банк контролирует строительство объекта и соблюдение строителями графика выполнения работ. Закон защищает интересы покупателей: в случае банкротства застройщика или других неприятностей деньги возвращаются дольщику.
Сейчас квартиры в «Экопарке» можно купить с выгодной процентной ставкой:
семейная ипотека от 5%;*
ипотека с господдержкой от 8,5%.**
Застройщик ЖК «Экопарк» аккредитован в восьми банках.
Чтобы узнать обо всех действующих программах ипотеки, позвоните по телефону +7 (3812) 211–700. Подробнее о проекте можно узнать на сайте ecopark55.ru.
Застройщик ООО «СЗ «АВК», проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
* Ипотека предоставляется Банк ВТБ ПАО. Сумма ипотеки до 6 млн руб., срок кредита до 25 лет, первоначальный взнос от 20%, ставка 5% с электронной регистрацией и 5,3% для остальных клиентов при условии применения опции «Семейная ипотека», только для граждан РФ, у которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился первый ребенок и/или последующие дети, являющийся (-иеся) гражданином (-нами) РФ, а также граждан РФ, у которых не позднее 31.12.2022 родился ребенок, которому установлена категория «ребенок-инвалид».
** Ипотека предоставляется АО «Омская региональная ипотечная корпорация». Срок кредита до 15 лет, первоначальный взнос от 15%. Кредитная ставка при сумме до 3 млн руб. — 8,5%, при сумме до 3,9 млн руб. — 10%, при сумме до 5,1 млн руб. — 10,5%, при сумме до 6 млн руб. — 11%, медикам скидка 0,2%.
