Квадратный метр в омских новостройках подорожал на 42% за год

Омскстат опубликовал цены на рынке жилья региона за четвертый квартал 2021 года. По данным статистиков, средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке достигла 68 905 рублей, на вторичном — 62 521 рубль. За год она увеличилась на 42% и 26% соответственно.

Быстрее всего в 2021 году дорожали квартиры улучшенного качества в новостройках. Стоимость квадратного метра в них выросла на 42% — до 76 115 рублей. Элитное жилье на первичном рынке стало дороже на 35%, к концу года цена квадратного метра достигла 78 020 рублей. Типовые квартиры выросли в цене всего на 8% — до 57 922 рублей за квадрат. Более того, сейчас они стоят даже дешевле, чем типовые квартиры на вторичном рынке, которые подорожали на 28% — до 59 516 рублей за квадратный метр.

Напомним, в Омске за прошлый год застройщики ввели в эксплуатацию 29 многоквартирных домов на 4950 квартир. По сравнению в 2020 годом площадь новостроек сократилась на 17 тысяч квадратных метров.

Из вторички быстрее всего в прошлом году росли цены на элитное жилье. Теперь оно стоит в среднем 93 274 рубля за квадратный метр, что на 29% превышает уровень 2020 года. Средняя стоимость квартир улучшенного качества достигла 69 550 рублей за квадрат (+24% за год). На 16% подтянулись цены на квартиры низкого качества. Сейчас это самое дешевое жилье на омском рынке недвижимости. Его стоимость составляет 47 988 рублей за квадратный метр.

Эксперты, опрошенные NGS55.RU, признались, что рассчитывали на постепенное охлаждение рынка, перегретого льготной ипотекой в 2020 году, но их прогнозы не оправдались. В 2022 году, по их мнению, цены на жилую недвижимость будут скорее стагнировать, а спрос на квартиры сократится.