Омский застройщик решил купить доходный дом на Красногвардейской

Госкорпорация «Дом.рф» с третьей попытки продала здание-памятник площадью 490 кв. м на улице Красногвардейской, 63 в Омске. Как говорится в протоколе о результатах конкурса, в торгах участвовали две компании — ООО «СНК Холдинг» Алексея Царука и ООО «Московка-Дом2» Сергея Плисова. Победила — «СНК Холдинг», компания предложила за здание с земельным участком ровно 9 миллионов рублей, что всего на 13 тысяч рублей больше его начальной цены.

«Доходный дом И. Л. Купермана» — по такому названию двухэтажный кирпичный особняк можно найти в реестре объектов культурного наследия — построен в 1914 году. Он неплохо сохранился для своих лет. В предпродажном отчете по результатам его обследования отмечается, что коммуникации находятся в плохом состоянии, но здание в целом — в удовлетворительном. Правда, с момента постройки особняк претерпел серьезные изменения.

Например, на главном фасаде осталась одна дверь, до революции их было три: первая вела в лавку в правом крыле, вторая — на второй этаж, третья — на первый. Помещениями можно было пользоваться обособленно. Кроме того, над центральной входной группой был большой балкон, который играл роль козырька. В советские годы к зданию пристроили еще одно крыло. Новый собственник должен согласовывать с Министерством культуры Омской области любые конструктивные изменения: кроме договора купли-продажи он подпишет охранное обязательство.

Напомним, весной 2021 года зданием интересовался владелец сети офтальмологических клиник «Омикрон» Александр Падар. Он планировал открыть в Омске медицинский центр, но после неудачных для него торгов эта информация исчезла с официального сайта компании.

Алексей Царук — владелец холдинга «Домострой». ООО «СНК Холдинг» занимается арендой и управлением недвижимым имуществом, ООО «Торговый Дом СНК» поставляет строительные материалы, ООО «Спектр Сити» специализируется на земляных работах, ООО СЗ «Московка-дом3» — на строительстве жилья. ООО «Спектр Сити» и ООО «Московка-Дом2» арендуют один земельный участок по договору с администрацией Омска, из чего можно сделать вывод, что участники торгов по продаже здания на Красногвардейской тоже связаны между собой.