Особняк со столетней историей: какие загадки хранит доходный дом на Красногвардейской

Здание доходного дома И. Л. Купермана — памятник архитектуры регионального значения — было выставлено на торги в марте 2021 года. Владелец сети офтальмологических центров «Омикрон» Александр Падар предложил за объект культурного наследия 9,72 миллиона рублей, но он был единственным участником, поэтому торги решили провести повторно. Как и у любого архитектурного памятника, у здания по адресу Красногвардейская, 63 есть свои секреты, в которых разбирался NGS55.RU.

Архитектура

Двухэтажный особняк И. Л. Купермана находится в самом центре города, в 100 метрах от торгового центра «Омский». Площадь здания превышает 490 кв. м, а земельный участок под зданием составляет 810 кв. м.

До революции на главном фасаде здания было три двери: первая вела в лавку в правом крыле, вторая — на парадную лестницу на второй этаж, а третья — на первый этаж. Иными словами, отдельными помещениями можно было пользоваться обособленно. Такое строение было характерно для доходных домов. У здания не было единой функции, владелец мог сдавать его внаем частями. Со временем облик доходного дома менялся. В нем появились архитектурные особенности, о которых рассказал заместитель председателя регионального отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Игорь Коновалов. По его словам, есть несколько моментов, которые для него по сей день остаются загадкой.

Обычно, когда дом возводят единовременно и не перестраивают, конструктивные и декоративные элементы в нем единообразны. Но правое крыло первого этажа здания выбивается из общей картины — одно из окон узкое. Там была лавка с прямоугольными окнами, перекрытыми металлическими перемычками. В остальной части дома окна арочные, перекрытые клинчатыми кирпичными перемычками. Получается, на одном фасаде есть конструктивно разные проёмы. Значит, дом либо строился не единовременно, либо перестраивался.

В центральной входной группе здания было две двери: левая вела в помещения первого этажа, правая — на второй этаж, к изолированной парадной лестнице. Позже дверь на лестницу заложили, и вход у здания стал общим. Над центральной входной группой был большой балкон, от которого сохранились лишь остатки балок. Балкон одновременно играл роль козырька над дверью. О нем напоминает и окно над входом: оно больше других проёмов второго этажа, и сразу понятно, что изначально это была дверь на балкон, но когда его срезали, она буквально стала вести в никуда.

— Дом еще интересен тем, что на парапетных столбиках есть просечные подзоры, то есть вырезанные из жести декоративные детали, — они уцелели, — рассказывает краевед. ­— А был еще просечной подзор на центральном фронтоне, когда-то такой элемент был очень распространенным, но сейчас он почти нигде не сохранился.

Если смотреть на фасад дома, то заметно, что левое крыло со стороны двора пристраивалось, вероятнее всего, в ранний советский период, до войны. Пристройка выполнена более грубо, чем всё остальное здание. Видно, что архитектурные детали формально одни и те же, они повторяются, но выложены уже с небрежностью.

Еще одна особенность здания — оштукатуренные наличники. Непонятно, в связи с чем остановились на таком решении. Под окнами есть ниши, но они намного уже самих окон, а в некоторых местах смещены относительно оси проёмов.

— Исходя из исторической архитектурной логики, предки так не поступали. У меня возникла версия, что окна изначально были уже, а потом их могли растесать, в связи с чем выложили новые обрамления, новые наличники. Выложили грубо, а чтобы грубость скрыть, решили оштукатурить. Скорее всего, это случилось вынужденно, в ходе бытования дома при одной из перестроек. Но даже если окна перестраивали, это делали относительно корректно, потому что были прецеденты в советское время, когда это делали, не обращая внимания на архитектуру дома. Очевидно, что в доме есть ряд загадок, что он не сразу приобрел такой вид, есть утраты, следы переделок, которые вызывают вопросы и даже недоумение, — заключил Игорь Коновалов.

История

Но кроме архитектурных загадок у дома И. Л. Купермана есть еще и необычная история. Во время Великой Отечественной войны в здании располагался Омский радиокомитет.

— Раньше это здание было доходным домом и сдавалось под гостиницу, — рассказал омский краевед Владимир Панасенков. — Рядом находился Центральный базар, поэтому там было удобно останавливаться.

С 1939 по 1964 годы в здании находился Омский радиокомитет. В небольшом особняке умещались все: и руководство комитета, и студия, и архив, и монтажная. Центральная аппаратная размещалась на втором этаже.

Радиокомитет продолжал свою работу и в военный период. Из Москвы транслировался голос Левитана, который передавался на радиостанцию РВ-49. Это была эвакуированная из Москвы в 1941 году радиостанция имени ВЦСПС. Ее запустили в старом здании тракторной станции в районе деревни Захламино. Во время войны оттуда доносились все сводки и оперативные сообщения.

Радио захватывало всю Омскую область, частично Тюменскую область и немного Новосибирскую, а также юг Казахстана. Сигнал передавали из Москвы, иногда по телефонным сетям, иногда ловили центральную радиостанцию и транслировали через омскую РВ-49, а комитет осуществлял общее руководство. Там же находилась студия, готовили местные передачи, выступали дикторы, крутили пластинки, в том числе записи гимна, по окончанию передач. По воспоминаниям журналиста Бориса Тюлькова, когда проходил победный салют, на крышу поднялись с микрофоном, чтобы записать его звуки.

Наши дни

В последнее время здание пустовало. Но если у него появится новый собственник, дом ждет очередной исторический этап. В пресс-службе регионального министерства культуры нам сообщили, что сейчас здание в федеральной собственности. У объекта культурного наследия под названием «Здание, 1914 г.» есть охранное обязательство, которое собственник (неважно, частное лицо или организация) обязан соблюдать. Ему придется провести реставрацию фасадов и кровли, отремонтировать помещения, но обязательно руководствуясь проектной документацией, прошедшей историко-культурную экспертизу.